बंधक दरें फिर से ड्रॉप; मौजूदा होम बिक्री और कीमत चढ़ाई

जैसा कि हम व्यस्त वसंत घर बेचने के मौसम में जाते हैं, घर के खरीदारों को यह जानकर ख़ुशी होगी कि बंधक दरों में गिरावट आई है। घर की कीमतों के बारे में भी ऐसा नहीं कहा जा सकता है, हालांकि, जो बढ़ता जा रहा है।

फ्रेडी मैक के उधारदाताओं के सिर्फ जारी किए गए साप्ताहिक सर्वेक्षण में सबसे लोकप्रिय गृह ऋण शर्तों के लिए निम्नलिखित औसत दरों में थोड़ा बदलाव दिखता है:

• 30 साल की निश्चित दर बंधक फरवरी 18, 2016 को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 0.6 बिंदु के साथ औसत 3.62% औसत। एक साल पहले, दर 3.80% थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.5 बिंदु के साथ 2.93% औसत। एक साल पहले 3.07% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसत 0.5 बिंदु के साथ 2.79% की कीमत। पिछले साल इस समय, एक ही एआरएम औसत 2.99% था।

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दरें चेक कीजिए

"2016 की शुरुआत के बाद से, 30 साल की दर लगभग 40 आधार अंक गिर गई है, जिससे आवास बाजार इस साल अपनी गति को बनाए रखने में मदद करता है। "फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा।

इस बीच, मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन साप्ताहिक रिपोर्ट के मुताबिक, बढ़ती घरेलू कीमतें गृह ऋण गतिविधि पर एक धैर्य डालती हैं। कुल मिलाकर, पिछले हफ्ते के मुकाबले रिफाइस में 8% पर्ची के साथ, एक सप्ताह पहले बंधक ऋण आवेदन 4.3% गिर गया था।

खरीद आवेदन 4% नीचे थे, लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह के मुकाबले 27% अधिक है।

मौजूदा घरेलू बिक्री, घर की कीमतें चढ़ाई

आवास सूची की कमी घर की कीमतों और बिक्री को नई ऊंचाइयों पर धकेल रही है, लेकिन ऊपर की ओर चढ़ाई घर खरीदारों के लिए एक अच्छी बात नहीं है।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के मुताबिक, जनवरी में मौजूदा घरेलू बिक्री में 5.47 मिलियन की मौसमी समायोजित वार्षिक दर से 0.4% की वृद्धि हुई। जुलाई 2015 के बाद से यह सबसे ज्यादा वार्षिक दर है। हालांकि, बाजार के लिए यह अच्छी खबर है, लेकिन घर के खरीदारों को सूची की कमी का दबाव महसूस हो रहा है, जिसने जनवरी 2015 में 8.2% की वृद्धि के साथ औसत मौजूदा घरेलू मूल्य 213,800 डॉलर तक पहुंचने में मदद की।

एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यन का कहना है कि आवास बाजार इस वर्ष एक मजबूत शुरुआत के लिए बंद है, लेकिन नए बाजारों में मंदी के साथ-साथ कई बाजारों में बिक्री के लिए मौजूदा घरों की कमी के कारण धक्का जारी रखने की क्षमता है कीमतें अधिक

यूं ने एक विज्ञप्ति में कहा, "वसंत खरीद का मौसम कोने के आसपास सही है, और मौजूदा आपूर्ति के स्तर आवास की मांग में आने वाली वृद्धि को समायोजित करने के लिए आवश्यक चीज़ों के करीब भी नहीं हैं।" "डबल-अंकों की सराहना के करीब या उससे ऊपर की ओर बढ़ने वाली घरेलू कीमतें स्वस्थ नहीं हैं - विशेष रूप से इस तथ्य पर विचार करते हुए कि घरेलू आय और मजदूरी मुश्किल से बढ़ रही है।"

यू.एस. वाणिज्य विभाग के मुताबिक, चीजों को और जटिल बनाने के लिए जनवरी में नई घरेलू बिक्री जनवरी में 9.2% गिर गई, जो कि 494,000 की मौसमी समायोजित वार्षिक दर थी। पश्चिम में नई बिक्री में 32.1% की गिरावट (जहां घर आम तौर पर अधिक महंगे होते हैं) डुबकी के पीछे चालक दल था, मिडवेस्ट में घाटे से बारीकी से पीछा किया गया।

इन ठंडे सर्दियों के महीनों के दौरान नए आवास में स्टाल शुरू होने के साथ, घर के खरीदारों को कुछ नए प्रतिस्पर्धा के बिना नव निर्मित घर या पुनर्विक्रय में जाना मुश्किल हो सकता है। और 4% से नीचे रहने वाले बंधक दरों के बावजूद, घर के खरीदारों को कीमत से बाहर रखा जा सकता है क्योंकि आवास की कीमतों में वृद्धि जारी है।

नेरडवालेट से अधिक: आप कितने घर रख सकते हैं? बंधक दरों की तुलना करें बंधक भुगतान कैलकुलेटर

डेबोरा केर्न्स ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @debbie_kearns।