बंधक लघु बिक्री परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ए बंधक छोटी बिक्री कम के लिए बंधक संपत्ति की बिक्री है बंधक के शेष मूल्य की तुलना में।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

एक कमजोर आवास बाजार में, संपत्ति पर बकाया बंधक शेष के लिए संपत्ति के बाजार मूल्य से अधिक होना आम बात है। ऐसे मामलों में, एक संपत्ति मालिक ऋणदाता से बंधक लघु बिक्री से सहमत होने के लिए कह सकता है। यदि ऋणदाता सहमत होता है, तो संपत्ति अपने बाजार मूल्य के लिए बेची जाती है और आय का उपयोग जितना संभव हो उतना बंधक शेष राशि चुकाने के लिए किया जाता है। ऐसी व्यवस्था में, ऋणदाता शेष बंधक शेष राशि को छूटने के लिए सहमत होता है।

उदाहरण के लिए, मान लें कि बॉब अपने घर को बेचने की इच्छा रखता है जब वह पता लगाता है कि उसका मूल्य $ 100,000 बंधक शेष राशि से काफी कम हो गया है। वह घर पर बाजार रखता है और $ 75,000 की पेशकश करता है। यदि ऋणदाता लेनदेन से सहमत होता है, तो बॉब बैंक की बिक्री आय के 75,000 डॉलर से अधिक की कमाई करता है, और बैंक तब 25,000 डॉलर की शेष राशि को लिखता है।

यह क्यों मायने रखता है:

बंधक छोटी बिक्री अच्छी हो सकती है मकान मालिकों के लिए विकल्प जो अपने बंधक पर पानी के नीचे हैं। आम तौर पर, एक ऋणदाता छोटी बिक्री पूरी होने के बाद किसी भी अतिरिक्त दायित्व से मकान मालिक को मुक्त कर देगा।

बंधक छोटी बिक्री में, ऋणदाता बंधक की राशि पर हानि को महसूस करता है जिसे चुकाया नहीं जाता है। जब यह बड़े पैमाने पर होता है, तो बैंकिंग क्षेत्र की अंतर्निहित स्थिरता को हिलाया जा सकता है।