जब आप बंधक के लिए आवेदन कर रहे हों तो एक नया क्रेडिट कार्ड प्राप्त न करें

डोरोथी ने हमें बताया "घर जैसा कोई स्थान नहीं है," लेकिन वहां पहुंचने के लिए लंबी और कठिन बंधक आवेदन प्रक्रिया की आवश्यकता होती है। रिगमारोल में एक व्यापक क्रेडिट समीक्षा शामिल है, और एक छोटा सा गलत तरीका - जैसे कि एक नए क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन करना - आपके गृहस्वामी योजनाओं को दूर कर सकता है।

गंभीर बंधक आवेदन गलती से बचने के लिए, नीचे दिए गए विवरण देखें।

क्या बंधक उधारदाताओं की तलाश है

पहली बार घर के खरीदारों को अक्सर आश्चर्य होता है कि बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना अन्य प्रकार के ऋणों के लिए अर्हता प्राप्त करने से कहीं अधिक कठिन है। गृह ऋण आम तौर पर बड़े होते हैं, इसलिए वे ऋणदाता के लिए एक बड़ा जोखिम दर्शाते हैं। जितना संभव हो सके इसे सुरक्षित करने के लिए, बैंक उधारकर्ताओं के वित्त में बहुत खुदाई करते हैं। इसमें आमतौर पर शामिल हैं:

• अपने रोजगार और आय की पुष्टि करना (आपको दोनों के लिए सहायक दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता होगी)।
• आपकी संपत्ति की समीक्षा
• आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की एक विस्तृत समीक्षा।
• आपके क्रेडिट स्कोर की एक जांच।
• आपके ऋण-से-आय अनुपात की गणना।

एक अच्छी दर पर बंधक के लिए अनुमोदित होने के लिए, आपको अपनी वित्तीय स्थिति की सबसे अच्छी तस्वीर प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी। आपको अपने प्रारंभिक आवेदन और सभी दस्तावेजों को अंतिम रूप देने के बीच अपनी वित्तीय स्थिति को स्थिर रखने की भी आवश्यकता होगी, जिसमें एक महीने या अधिक समय लग सकता है।

एक नया क्रेडिट कार्ड आवेदन प्रक्रिया में हस्तक्षेप कर सकता है

उत्तरी वर्जीनिया रीयल इस्टेट सर्विसेज फर्म आरई / मैक्स एक्जीक्यूटिव्स के एक सहयोगी ब्रोकर करीना ब्राउन कहते हैं, "यह समीकरणों का नाजुक सेट है जो आपके द्वारा उधार लेने के लिए कितनी रकम ले सकता है।" उस गणना का एक बड़ा हिस्सा आपका क्रेडिट स्कोर है, जिसे नए क्रेडिट एप्लिकेशन द्वारा नकारात्मक रूप से प्रभावित किया जा सकता है।

ब्राउन ने पुष्टि की कि संभावित घर खरीदारों को नए क्रेडिट कार्ड अनुप्रयोगों से बचना चाहिए। वह कहती है, "क्रेडिट स्कोर एक कारण होगा कि आप जोखिम नहीं लेना चाहते हैं।"

यह क्रेडिट कार्ड "मंथन" के लिए विशेष चिंता का होना चाहिए। छूट या सीमित समय के प्रचार का लाभ उठाने के लिए चर्नर्स अक्सर नए कार्ड खोलते और बंद करते हैं। हालांकि अधिकांश के पास अच्छा क्रेडिट है और बंधक के लिए पूरी तरह से इनकार करने का खतरा नहीं हो सकता है, लेकिन उनका शौक उच्च दरों का भुगतान करने के लिए अनुवाद कर सकता है।

ऑनलाइन बंधक सूचना स्रोत TheMortgageReports.com के प्रकाशक डैन ग्रीन कहते हैं, "मंथन कार्ड आपके अंक को 100 अंक या उससे अधिक तक प्रभावित कर सकते हैं।" उनका अनुमान है कि आप जिस प्रतिशत दर से प्रतिशत अंक प्राप्त कर सकते हैं उसे बढ़ा सकते हैं।

यह बहुत ज्यादा नहीं लग सकता है, लेकिन यह 30 साल के ऋण के दौरान बड़ी लागत में जोड़ सकता है। ग्रीन कहते हैं, "स्टोर क्रेडिट कार्ड खोलना आज आपको 10% बचा सकता है," लेकिन, लंबी अवधि के लिए, यह आपको हजारों खर्च कर सकता है।"

आपके बंद होने से पहले एक कार्ड के लिए आवेदन किया? घबराओ मत

यदि आप बंधक प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं और केवल नए क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो आपने होम लोन पाने की संभावनाओं को बर्बाद नहीं किया है।

वेल्स फार्गो होम मॉर्टगेज के विपणन और ई-बिजनेस के प्रमुख क्रेग कॉफ़ी कहते हैं, "प्रत्येक ऋण, उधारकर्ता और स्थिति अलग होती है, और क्रेडिट योग्यता एक कारक के आधार पर निर्धारित नहीं होती है।" "इसके बजाय, हम एक व्यक्ति की पूरी क्रेडिट प्रोफ़ाइल को अपनी इच्छा और ऋण चुकाने की क्षमता निर्धारित करने के लिए देखते हैं।"

और भी, आप अपने ऋणदाता में हालिया परिवर्तन की व्याख्या करने के लिए अपने ऋणदाता के साथ काम करने में सक्षम हो सकते हैं। कॉफ़ी का कहना है, "सभी उधारकर्ताओं के लिए … हम उम्मीद करते हैं कि वे अंडरराइटर को क्रेडिट मुद्दों की व्याख्या करने में सक्षम होंगे और साथ ही पुनर्भुगतान के लिए अतिरिक्त समर्थन दस्तावेज क्षमता प्रदान करेंगे।" इसका मतलब यह है कि यदि आपका बाकी वित्तीय चित्र अच्छा है तो आपका नया क्रेडिट कार्ड एप्लिकेशन शायद डीलरब्रेकर नहीं है।

चेतावनी का एक अंतिम शब्द, हालांकि: जब कार्ड आता है तो कार्ड में कोई शुल्क न जोड़ें। यह आपके ऋण-से-आय अनुपात को बढ़ा सकता है, जो एक और महत्वपूर्ण मीट्रिक है जो गृह ऋण (ऊपर देखें) के लिए अर्हता प्राप्त करने की आपकी क्षमता को प्रभावित करता है। दोबारा, जब तक आपके बंधक सुरक्षित नहीं होते हैं, तब तक आप अपने व्यक्तिगत वित्त में कम परिवर्तन करते हैं।

यह कहानी सितंबर 6, 2016 को अपडेट की गई थी।

लिंडसे कॉन्सको एक कर्मचारी लेखक है जो क्रेडिट कार्ड और उपभोक्ता क्रेडिट को कवर करता है Investmentmatome । ट्विटर पर उसका पालन करें @lkonsko और इसपर गूगल +.