नया साल, नया घर? यदि आप 2017 में खरीदना चाहते हैं तो क्या उम्मीद करनी है

बिल ब्राउन द्वारा

हमारी साइट पर बिल के बारे में और जानें एक सलाहकार पूछें

रियल एस्टेट बाजार पहली बार खरीदारों के लिए बेहतर दिख रहा है, इसलिए 2017 साल का हो सकता है कि कई युवा खरीदारों अंततः किनारे और बाजार में उतर जाएंगे।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के वार्षिक खरीदारों और विक्रेताओं के प्रोफाइल के मुताबिक, तीन सीधी सालों तक फिसलने और 32% के करीब 30% की गिरावट के बाद, पहली बार घरेलू खरीदारों को बिक्री का हिस्सा 35% तक बढ़ गया। । 2013 के बाद से पहली बार खरीदारों की यह सबसे ज्यादा हिस्सेदारी है, जब उन्होंने 38% बिक्री की, लेकिन 40% लंबी अवधि के औसत से काफी कम है।

बाजार में युवा खरीदारों के लंबे समय से प्रतीक्षित प्रवाह जारी रहने की संभावना है और आगे के वर्ष में घर की बिक्री में मदद कर सकता है। 2017 के लिए जिनके विशिष्ट लक्ष्यों में घर खरीदने में शामिल हैं, उनके लिए यहां एक नजर डालें, बाजार में क्या उम्मीद करनी है, साथ ही आपके घर बनाने के लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए पांच युक्तियां भी शामिल हैं।

क्या उम्मीद

सबसे पहले, बंधक क्रेडिट अभी भी मंदी और कड़े अंडरराइटिंग के वर्षों से तंग है, लेकिन दृष्टिकोण में सुधार जारी है। बंधक ब्याज दरें लगभग 4% हैं, और हालिया बढ़ोतरी के बावजूद, दरें उनके ऐतिहासिक स्तर के करीब हैं। उधारदाताओं की बढ़ती संख्या अब भी 3% नीचे भुगतान के रूप में ऋण प्रदान करती है।

दूसरा, आपके सपनों के घर को ढूंढने में समय लग सकता है। एनएआर के सबसे हालिया आंकड़ों से पता चलता है कि बिक्री के लिए मौजूदा घरों की आपूर्ति अपर्याप्त है, और नया घर निर्माण मांग को पूरा नहीं कर रहा है। अधिक खरीदार एक साल पहले की तुलना में किफायती घरों की एक छोटी संख्या के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं, इसलिए आप एक ही लोगों के साथ खुले घरों और लिस्टिंग का दौरा करेंगे।

तीसरा, घर की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं। कई बाजारों में बढ़ती मांग और लिस्टिंग दुर्लभ होने के साथ, एनएआर का अनुमान है कि 2016 और 2017 में घर की कीमतों में राष्ट्रीय स्तर पर 4% की वृद्धि होगी। आपूर्ति के सबसे सख्त शहरों में कीमतें पिछले साल की तुलना में दोगुनी से अधिक हो सकती हैं (10% या अधिक)।

" अधिक: घर कैसे खरीदें

सफलता के लिए सुझाव

अब योजना बनाना शुरू करें

अपने घर की खरीद से कुछ महीने पहले योजना बनाना शुरू करना अच्छा है। एक रियल एस्टेट एजेंट चुनकर अपनी होम सर्च शुरू करें जो उस क्षेत्र को जानता है जहां आप खरीदना चाहते हैं। सिफारिशों के लिए परिवार और दोस्तों से पूछें; किसी ऐसे व्यक्ति को चुनना महत्वपूर्ण है जिसके साथ आप सहज महसूस करते हैं, क्योंकि आप उसके साथ बहुत समय बिताएंगे। मैं एक रियाल्टर चुनने की सलाह देता हूं - एनएआर का एक सदस्य। ऐसे एजेंट नैतिकता के एनएआर कोड से बंधे हैं।

एक रियल्टीर एक विशेषज्ञ साथी हो सकता है ताकि आप अपनी कीमत सीमा में घर ढूंढ सकें और आपको विक्रेताओं को गंभीर खरीदार के रूप में बेच सकें। और जब समय आता है, तो एक रियल्टीर किसी भी अन्य के बीच अपनी खरीद प्रस्ताव को खड़ा करने में मदद के लिए एक वार्ता रणनीति विकसित कर सकता है।

बंधक के लिए पूर्व स्वीकृत हो जाओ

अपने कागजी कार्य को इकट्ठा करें और अपने रियल एस्टेट एजेंट से बात करें, जो बंधक आवेदन और समापन प्रक्रिया के माध्यम से आपको मार्गदर्शन करने में मदद करने के लिए उधारकर्ताओं को सुझाव दे सकता है, यह बताते हुए कि आपको अपने ऋण विकल्पों और अनुमानित लागतों के साथ क्या प्रदान करना होगा। जब आप अपना अंतिम बजट निर्धारित कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप कर, रखरखाव, बीमा और घरेलू उपयोगिता जैसे गृहस्वामी की अन्य लागतों पर विचार करें।

इच्छाओं के विरुद्ध अपनी जरूरतों की पहचान करें

कोई घर सही नहीं है, और मौजूदा लोगों को खरीदने के दौरान कई लोगों को सुविधाओं पर समझौता करना पड़ता है। साथ ही, आप ऐसे घर के लिए बसने को समाप्त नहीं करना चाहते हैं जिसे आप पसंद नहीं करते हैं। अपनी आवश्यकताओं और इच्छा सूची आइटम को सबसे महत्वपूर्ण से कम से कम प्राथमिकता दें।

देखना शुरू करें और जल्दी से कार्य करने के लिए तैयार रहें

अपने ऋणदाता के साथ आपकी चर्चाओं के आधार पर और अपने अचल संपत्ति एजेंट से सहायता के लिए, अपने बजट और जरूरतों के अनुरूप संरेखित घरों और घरों पर जाएं। तंग आपूर्ति वाले बाजारों में, कीमतों के ऊपर कई प्रस्ताव और बोलियां आम हैं, इसलिए दबाव तेजी से बढ़ने जा रहा है। चिंता मत करो, हालांकि; सही घर आने से पहले कुछ घरों पर हारना असामान्य नहीं है। बने रहिए!

" अधिक: यह देखने के लिए कि आप कितना घर ले सकते हैं, हमारे बंधक कैलकुलेटर देखें

एक यथार्थवादी प्रस्ताव बनाओ

आज के प्रतिस्पर्धी बाजार में, आपका प्रस्ताव केवल एक ही नहीं हो सकता है। आपका रियल एस्टेट एजेंट सिफारिश कर सकता है और क्षेत्र में इसी तरह के घरों की तुलनात्मक बिक्री के साथ आपको आपूर्ति कर सकता है ताकि आपका प्रस्ताव उन बिक्री की कीमतों के अनुरूप हो और शेष के बीच खड़ा हो।

घर खरीदना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, और केवल आप तय कर सकते हैं कि अब आपके लिए सबसे अच्छा समय है या नहीं। लेकिन अगर आप घर खरीदने के लिए बाजार में हैं, तो 2017 देखना शुरू करने का एक अच्छा समय है।

बिल ब्राउन नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के आने वाले अध्यक्ष हैं।