कैसे संपत्ति कर कटौती काम करता है

संपत्ति कर कटौती एक मकान मालिक होने के कई फायदों में से एक है, लेकिन इस कर को तोड़ने के लिए आपको घर खरीदने की जरूरत नहीं है - योग्यता के अन्य तरीके हैं।

" अधिक: जानना चाहते हैं कि संपत्ति कर वास्तव में क्या है और इसकी गणना कैसे की जाती है? हमारे संपत्ति कर प्राइमर देखें।

कटौती क्या है

आप अपने द्वारा भुगतान की जाने वाली संपत्ति और रियल एस्टेट करों को घटा सकते हैं:

• प्राथमिक घर
• को-ऑप अपार्टमेंट (विशेष नियमों के लिए आईआरएस प्रकाशन 530 देखें)
• अवकाश गृह
• भूमि
• संयुक्त राज्य अमेरिका के बाहर संपत्ति
• कारें, आरवी और अन्य वाहन
• नाव

2018 में, एक नई सीमा है: संपत्ति करों और या तो राज्य और स्थानीय आयकर या बिक्री करों के संयोजन के लिए आप $ 10,000 ($ 5,000 अलग से शादी कर रहे हैं) काट सकते हैं।

कटौती योग्य नहीं है

आईआरएस संपत्ति कर कटौती की अनुमति नहीं देता है:

• संपत्ति पर संपत्ति कर जो आपके पास नहीं है
• संपत्ति कर जो आपने अभी तक भुगतान नहीं किया है
• अपने पड़ोस में सड़कों, फुटपाथ, या पानी और सीवर प्रणाली बनाने के लिए आकलन। (उन चीज़ों के रखरखाव या मरम्मत के लिए आकलन या कर कटौती योग्य हैं, हालांकि।)
• उदाहरण के लिए, वास्तव में सेवाओं के लिए आपके टैक्स बिल का हिस्सा - पानी या कचरा
• घर की बिक्री पर करों को स्थानांतरित करें
• मकान मालिकों एसोसिएशन आकलन
• ऊर्जा-बचत गृह सुधारों को वित्त पोषित करने वाले ऋणों पर भुगतान। (हालांकि, आपके भुगतान का ब्याज हिस्सा गृह बंधक ब्याज के रूप में कटौती योग्य हो सकता है।)
• संपत्ति करों और या तो राज्य और स्थानीय आयकर या बिक्री करों के संयोजन के लिए $ 10,000 से अधिक ($ 5,000 अलग से शादी कर रहे हैं)।

संपत्ति कर कटौती कैसे लें

• अपने कर रिकॉर्ड खोजें। आपका स्थानीय कर प्राधिकरण आपको अपने घर के लिए कर बिल की एक प्रति दे सकता है। कैलिफ़ोर्निया के रोहनर्ट पार्क में मुंक सीपीए में एक सीपीए रॉबर्ट किर्बी कहते हैं, लेकिन आपको अपनी कार, आरवी, नाव या अन्य जंगम संपत्तियों पर पंजीकरण पेपरवर्क की भी जांच करनी चाहिए। आप उन पर संपत्ति कर का भुगतान भी कर रहे हैं, और वाहन के मूल्य के आधार पर हिस्सा कटौती योग्य है।
• उन चीजों को छोड़ दें जो गिनती नहीं करते हैं। आप केवल संपत्ति कर काट सकते हैं यदि समुदाय में समान संपत्ति के लिए समान दर पर समान रूप से मूल्यांकन किया जाता है। आय को समुदाय की मदद करना है, आपके लिए विशेष विशेषाधिकार या सेवा के लिए भुगतान नहीं करना है।"कभी-कभी ऐसे आकलन होते हैं जो काउंटी द्वारा सुधार के लिए किए जाते हैं। वे वास्तव में कटौती नहीं कर रहे हैं क्योंकि वे कर नहीं हैं, "किर्बी नोट्स। आप कह सकते हैं कि आप उन्हें अपनी संपत्ति के लागत के आधार पर जोड़ सकते हैं, हालांकि, जब आप बेचते हैं तो मदद कर सकते हैं।
• जब आप अपनी वापसी दर्ज करते हैं तो अनुसूची ए का उपयोग करें। यही वह जगह है जहां आप अपनी कटौती को समझते हैं। नोट: इसका मतलब है कि आपको मानक कटौती लेने के बजाय अपने करों को मूर्तिकला करने की आवश्यकता होगी। यदि आप आइटम बनाना चाहते हैं तो संभवतः आपके करों को करने में अधिक समय लगेगा, लेकिन आप कम कर बिल के साथ समाप्त हो सकते हैं। (यह तय करने के लिए यहां जाएं कि क्या आइटम बनाना है या नहीं।)
• जिस वर्ष आप उन्हें भुगतान करते हैं, उसमें अपने संपत्ति करों को घटाएं। सरल लगता है, लेकिन यह मुश्किल हो सकता है। आम तौर पर घर पर संपत्ति करों का भुगतान करने के दो तरीके होते हैं: बिल आने पर वर्ष में एक या दो बार चेक लिखते हैं, या जब वे बंधक का भुगतान करते हैं तो वे प्रत्येक महीने एस्क्रो खाते में पैसा निकाल देते हैं। दूसरी विधि को मूर्ख मत बनाओ - केवल वर्ष के दौरान भुगतान किए गए करों को घटाएं।

"कुछ लोग गलत निष्कर्ष के तहत हैं कि वे एस्क्रो कंपनी को पैसा देते समय कर का भुगतान करते हैं। यह सच नहीं है, "किर्बी चेतावनी देता है। "आपके बंधक भुगतान के साथ, यह कटौती योग्य है जब बंधक कंपनी इसे काउंटी में भुगतान करती है।"

अगर आपने इस साल अपना घर खरीदा या बेचा है

• यदि आपके पास इसे बेचने से पहले वर्ष के हिस्से के लिए कर योग्य संपत्ति का स्वामित्व है, तो आप आम तौर पर संपत्ति के स्वामित्व वाले करों के लिए जिम्मेदार करों को घटा सकते हैं। इसलिए, यदि आपने जुलाई में अपना घर बेचा, तो आप घर पर साल के संपत्ति करों के पहले भाग को घटा देंगे, और खरीदार दूसरे छमाही काट देगा।
• किरायेदार अपने राज्य करों पर संपत्ति कर कटौती के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। कैलिफोर्निया के किरायेदार का क्रेडिट, उदाहरण के लिए, कुछ करदाताओं को एक ब्रेक देता है, किर्बी कहते हैं।

एक बड़ी संपत्ति कर कटौती कैसे प्राप्त करें

1. अपनी संपत्ति कर प्रीपे करें। यदि आपका सेमिनियनल टैक्स बिल अगले अप्रैल के बाद है, लेकिन आप इसे जल्दी भुगतान करते हैं - कहें, यह दिसंबर - आप अगले वर्ष की बजाय इस साल इसे घटा सकते हैं।
2. अपने पंजीकरण विवरण बचाओ। जब वाहन पर अपना पंजीकरण नवीनीकृत करने का समय हो, तो जांच करें कि शुल्क का कोई भी हिस्सा वास्तव में संपत्ति कर है या नहीं। वहाँ छिपाने में कर कटौती हो सकती है।
3. अपने बंद कागजी कार्य की जांच करें। यदि आपने घर खरीदा या बेचा है, तो वापस जाएं और संपत्ति करों के बंद होने पर आपने जो भुगतान किया है उसे देखें। कैलिफ़ोर्निया के सैन जोस में एक नामांकित एजेंट रिचर्ड स्मिथ कहते हैं, इसे नजरअंदाज करना आसान है। इसके अलावा, कर निर्धारक के पास संपत्ति को फिर से शुरू करने का मौका मिलने के बाद, आपको दूसरा टैक्स बिल मिल सकता है, वह कहते हैं।

आगे क्या होगा?

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