क्या घर की वारंटी लागत के लायक है?

Investmentmatome आपके घर के मूल्य और गृह इक्विटी की निगरानी करेगा ताकि आपको यह नहीं करना पड़े।

जबकि गृहस्वामी बीमा अप्रत्याशित परिस्थितियों के खिलाफ आपके घर की रक्षा करता है, वहीं घर की वारंटी, जो सालाना 550 डॉलर प्रति वर्ष खर्च करती है, एक सुविधाजनक कार्यक्रम है जो सामान्य वस्त्र को कवर करता है और घर में प्रमुख यांत्रिक और विद्युत प्रणालियों पर फाड़ता है, कला चार्टरंद, वकील कहते हैं और राष्ट्रीय गृह सेवा अनुबंध संघ के प्रशासक। आपके घर के हीटिंग, वेंटिलेटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम, वॉटर हीटर, सिंप पंप और रसोई स्टोव घर की वारंटी से ढके कुछ आइटम हैं।

गृह वारंटी, जिन्हें गृह सेवा अनुबंध भी कहा जाता है, कुछ भी नया नहीं है, लेकिन हाल के वर्षों में अधिक रियल एस्टेट एजेंटों ने उन्हें सिफारिश की है क्योंकि आवास बाजार में फौजदारी और छोटी बिक्री के साथ बाढ़ आ गई है - जिन संपत्तियों को अक्सर उपेक्षित या खराब बनाए रखा जाता है।

रे / मैक्स नॉर्थ सैन एंटोनियो के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट टोनी मार्टिनेज कहते हैं, "घर की वारंटी बीमा पॉलिसी की तरह है जो आपको घर की बिक्री के बाद सुरक्षित रखती है, लेकिन आपको उस पर ध्यान देना होगा कि क्या और क्या कवर नहीं है।" सैन एंटोनियो, टेक्सास। "अपने होमवर्क और शोध कंपनियों को ऑनलाइन करें, और सुनिश्चित करें कि आप वारंटी कंपनी और सेवा तकनीशियनों के साथ अपने सभी संचारों को दस्तावेज करते हैं जो वे आपकी तरफ से किराए पर लेते हैं।"

ठीक प्रिंट पढ़ें

उपभोक्ता कभी-कभी ग़लत धारणा करते हैं कि घर की वारंटी में प्राकृतिक आपदाओं, चोरी या आग से होने वाले नुकसान जैसे गृहस्वामी बीमा कवरेज में सामान्य रूप से शामिल संरचनात्मक दोष या बीमा योग्य घटनाएं शामिल होती हैं। कुछ गलती से मानते हैं कि नीतियां आपातकालीन गृह सेवा अनुबंध के रूप में कार्य करती हैं, जिसका अर्थ है कि समस्या का निदान और घंटों के भीतर तय किया जाएगा, जो मामला नहीं है।

जब आप दावा दायर करते हैं, तो आपकी होम वारंटी कंपनी एक स्थानीय ठेकेदार चुनती है जिसे सेट किया गया है और सेट सेवा शुल्क के लिए आपकी समस्या का निदान करने के लिए भेजता है, जिसे आप भुगतान के लिए जिम्मेदार हैं। अगर ठेकेदार को कोई समस्या नहीं मिलती है या आप निष्कर्षों से असहमत हैं, तो आप वारंटी कंपनी से दूसरी राय देने के लिए एक अलग ठेकेदार को भेजने के लिए कह सकते हैं, चार्टर कहते हैं।

अनुमोदित दावा प्राप्त करना यह समझने के लिए आता है कि आपकी नीति क्या करती है और इसमें शामिल नहीं है। अधिकतर होम वॉरंटी एक निर्धारित समय अवधि के बाद समाप्त हो जाती हैं और आपके घर में हर छोटी चीज को कवर नहीं करती हैं - लीकी फॉक्स या पीलिंग पेंट सोचें। बेहतर व्यापार ब्यूरो के लिए राष्ट्रीय प्रवक्ता कैथरीन हत्त कहते हैं, इससे आपके अनुबंध को पढ़ने और प्रश्न पूछने के लिए आप पर जोर दिया जाता है।

आप अपने घर के आकार, हालत और उम्र के आधार पर कवरेज के एक निश्चित स्तर का चयन कर सकते हैं। चार्टरंड का कहना है कि स्कैमर से सावधान रहें जो आधे मूल्य वाले होम वारंटी अनुबंध की पेशकश कर सकते हैं, फिर जब आप दावा दायर करने का प्रयास करते हैं तो गायब हो जाते हैं। एक चुनने से पहले उपभोक्ताओं को ऐसे प्रस्तावों और अनुसंधान गृह वारंटी प्रदाताओं से सावधान रहना चाहिए।

घर निरीक्षण में मरम्मत की बातचीत

एक घर का निरीक्षण हर बड़ी समस्या को उजागर नहीं करेगा, लेकिन यह आपके घर की वारंटी से अधिक प्राप्त करने के लिए आधारभूत आधार रख सकता है।

जबकि मार्टिनेज अपने खरीदारों के लिए घर की वारंटी की सिफारिश करता है, वहीं वह घर निरीक्षण अवधि के दौरान बड़ी मरम्मत पर बातचीत करने और अपने घर के सिस्टम और उपकरणों के नियमित रखरखाव सुनिश्चित करने की सलाह देता है। कुछ घरेलू वारंटी कंपनियां, उदाहरण के लिए, एक एयर कंडीशनिंग इकाई को कवर नहीं करतीं जिसे एक निश्चित समय सीमा में सर्विस नहीं किया गया है; मार्टिनेज का कहना है कि यह बंद होने से पहले विक्रेता के साथ बातचीत करने योग्य एक वस्तु है।

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डेबोरा केर्न्स ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @debbie_kearns