रियल एस्टेट एक सोलो 401 (के) में अच्छी तरह फिट बैठता है

दिमित्री Fomichenko द्वारा

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रियल एस्टेट एक लोकप्रिय निवेश है, फिर भी यह सेवानिवृत्ति योजनाओं में असामान्य है। एक बात के लिए, अचल संपत्ति निवेश के लिए अतिरिक्त प्रयास की आवश्यकता हो सकती है और विशेषज्ञता या अनुभव की मांग कर सकती है कि कई निवेशकों के पास अभी नहीं है। इसके अलावा, कई लोगों को अपनी सेवानिवृत्ति योजनाओं के माध्यम से केवल रियल एस्टेट निवेश तक पहुंच नहीं है।

लेकिन यह अभी भी कुछ के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है। मेरे ग्राहक माइक ले लो। एक रियल एस्टेट डेवलपर के रूप में, जो अपने व्यवसाय का मालिक है, माइक के पास विकास, निर्माण और फ़्लिपिंग हाउस के साथ अनुभव है। वह कई रियल एस्टेट निवेश क्लबों में भी सक्रिय रूप से शामिल है। अपनी पृष्ठभूमि और विशेषज्ञता के साथ, अचल संपत्ति में अपनी सेवानिवृत्ति बचत का निवेश एक प्राकृतिक फिट है।

एक व्यापार मालिक के रूप में, माइक के पास पारंपरिक 401 (के) नहीं है, जैसे कि किसी और के लिए काम करते हैं। हालांकि, वह एक पुरानी नौकरी से था कि वह एक नई योजना में रोल करना चाहता था। उन्होंने कुछ शोध किया और सोलो 401 (के) विकल्प के बारे में सीखा, जिसे एक व्यक्तिगत 401 (के) या सोलो-के भी कहा जाता है।

एक सोलो 401 (के) एक पारंपरिक 401 (के) की तरह है, लेकिन सरलीकृत है क्योंकि यह किसी भी कर्मचारी के साथ व्यापार मालिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है। यद्यपि वे आम तौर पर नियमित 401 (के) योजनाओं के समान नियम रखते हैं, लेकिन वे बनाए रखने के लिए आसान और कम महंगे होते हैं क्योंकि उनके पास बोझिल कर्मचारी आवश्यकताएं नहीं होती हैं।

परंपरागत 401 (के) योजना प्रतिभागियों को केवल योजना प्रशासक या संरक्षक द्वारा प्रदान किए गए विकल्पों में निवेश करने की अनुमति देती है, जो लगभग हमेशा स्टॉक, बॉन्ड और म्यूचुअल फंड तक ही सीमित होती हैं। लेकिन सोलो 401 (के) योजनाएं "आत्म-निर्देशित" हो सकती हैं, इस मामले में निवेश पर कोई प्रतिबंध नहीं है, और आप अचल संपत्ति और अन्य वैकल्पिक परिसंपत्ति वर्गों में निवेश कर सकते हैं। पारंपरिक 401 (के) योजनाओं के साथ, सोलो 401 (के) योजना में निवेश आय पर कर स्थगित कर दिया गया है, जिसका मतलब है कि योजना में आयोजित रियल एस्टेट से लाभ वापस लेने तक कर नहीं लगाया जाएगा।

अचल संपत्ति में माइक की पृष्ठभूमि को देखते हुए, सोलो 401 (के) आशाजनक लग रहा था। उन्हें अपने कौशल और ज्ञान में विश्वास था और वह एक सेवानिवृत्ति योजना चाहते थे जो उन्हें उनका उपयोग करने की अनुमति देगी। इसके अलावा, क्योंकि उनके रियल एस्टेट निवेशों ने लगातार लेन-देन की मांग की, माइक हर बार योजना संरक्षक से अनुमोदन प्राप्त करने की परेशानी से निपटना नहीं चाहता था। यह सोलो 401 (के) के किसी अन्य लाभ को इंगित करता है: कोई संरक्षक आवश्यक नहीं है। यह कस्टोडियल खातों से जुड़े लाल टेप और फीस को समाप्त करता है और इसका मतलब है कि निवेशक केवल निवेश करने के लिए चेक लिख सकता है। इस "चेकबुक नियंत्रण" सुविधा के साथ, सोलो 401 (के) योजना मालिक लेनदेन निष्पादित करने और अपने निवेश को अपने आप प्रबंधित करने के लिए स्वतंत्र हैं।

हमारे मार्गदर्शन के साथ, माइक अपनी सेवानिवृत्ति योजना में संपत्तियों को जोड़ने में सक्षम था। उनके सोलो 401 (के) में अब कई किराये की संपत्तियां और मोबाइल घर हैं, साथ ही साथ नोट्स और कीमती धातुएं भी हैं। संपत्तियों की विविधता उन्हें अपनी सेवानिवृत्ति बचत के लिए निष्क्रिय आय के स्वस्थ स्रोत को बनाए रखते हुए जोखिम को विविधता प्रदान करने की अनुमति देती है।

माइक ने कई अन्य लाभों का भी लाभ उठाया जो सोलो 401 (के) ऑफर प्रदान करता है। सालाना $ 5 9, 000 तक की उच्च योगदान सीमा (2015 में कैच-अप योगदान सहित) ने उन्हें कर लाभ का अधिकतर लाभ उठाने की अनुमति दी। माइक भी अपने व्यापार के लिए कर-कटौती योग्य खर्च के रूप में योगदान का दावा करने में सक्षम था।

आखिरकार, इस योजना ने माइक को अपनी सेवानिवृत्ति बचत बढ़ाने के लिए आवश्यक लचीलापन और नियंत्रण दिया। एक स्व-निर्देशित 401 (के) के साथ, वह अपने सेवानिवृत्ति निवेश का प्रभार ले सकता है और विकल्पों की एक विस्तृत विविधता का आनंद ले सकता है।

IStock के माध्यम से छवि।

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