Realtors बोलो: सैन फ्रांसिस्को रियल एस्टेट खरीदने के लिए सलाह

सैन फ्रांसिस्को में घर खरीदने के लिए कभी भी बेहतर समय नहीं रहा है - भले ही कीमतें रॉक-डाउन स्तर से थोड़ी बढ़ी हैं, ऋण सस्ते हैं और किराया नहीं है। एक जीवंत संस्कृति, एक उभरती हुई अर्थव्यवस्था और लुभावनी प्राकृतिक सुंदरता को बढ़ावा देना, सैन फ्रांसिस्को के कई आकर्षण निवासियों की तरह निवासियों (हमें नरों सहित!) आकर्षित करते हैं, और शुक्र है, क्लाइंब्सएफ के जॉन स्टर्लिंग ने पहली बार घर के खरीदारों को भीड़ वाले बाजार में नेविगेट करने में मदद करने के लिए यहां दिया है।

एसएफ में पहली बार खरीदारों को क्या पता होना चाहिए?

यदि आप अभी किराए पर ले रहे हैं और एक अच्छी जगह पर रह रहे हैं, तो आपको अपनी जगह खरीदने पर कुछ बलिदान करना पड़ सकता है। यह विशेष रूप से चौंकाने वाला हो सकता है यदि आपका मासिक बंधक भुगतान किराये के भुगतान से अधिक है। यहां रहने वाले लोगों के लिए यह एक आम स्थिति है, और बे एरिया के बाहर से यहां जाने वाले लोगों के लिए और भी आम बात है।

इसके अलावा, भूगोल सैन फ्रांसिस्को में सड़क से सड़क है। कुछ शहर के ब्लॉक घर के मूल्यों और आवास सूची की गुणवत्ता में एक बड़ा अंतर डाल सकते हैं। कुछ समय व्यतीत करना कि कौन से पड़ोस आपकी ज़रूरतों को पूरा करेंगे, यह भी बुद्धिमान है। इसमें घंटों के दौरान यात्रा के "सूखे रन" करना शामिल है - सार्वजनिक पारगमन अविश्वसनीय हो सकता है, यातायात को भीड़ में लाया जा सकता है और बाइकिंग खतरनाक हो सकती है।

उन घर खरीदारों के लिए कुछ अच्छे संसाधन क्या हैं?

खरीदारों के लिए सबसे अच्छा संसाधन एक महान अचल संपत्ति एजेंट ढूंढना है जो उस क्षेत्र को काम करता है जहां वे खरीदना चाहते हैं। सैन फ्रांसिस्को में एजेंट भौगोलिक दृष्टि से केंद्रित हैं, इसलिए प्रशांत हाइट्स में काम करने वाला एजेंट शायद सोमा कोंडो के बारे में ज्यादा नहीं जानता, और इसके विपरीत। पड़ोसियों को घूमकर अपने आप को शिक्षित करना जो भी हो रहा है, यह जानने का एक शानदार तरीका है कि क्या हो रहा है। आप पैर पर हों और पड़ोसियों के साथ मिलकर चीजों को देखें और सुनें कि आप क्षेत्र के माध्यम से ड्राइविंग करके या अपनी शिक्षा को सामान्य ऑनलाइन लेखों तक सीमित करके सीख नहीं पाएंगे।

एसएफ में घर खरीदने के बारे में तीन सबसे आम गलतफहमी क्या हैं?

नकद ही राजा है। यदि आप एक अखिल नकद प्रस्ताव लिख रहे हैं, तो आपको एक से अधिक प्रस्ताव परिदृश्य में लाभ होता है। जिन विक्रेताओं के पास गुणवत्ता गुण होते हैं, उनमें से चुनने के लिए कई सारे नकद प्रस्ताव होते हैं। जबकि एक नकद प्रस्ताव वित्तपोषण आकस्मिकता के साथ एक प्रस्ताव से अधिक मजबूत है, जो इसे स्लैम-डंक नहीं बनाता है।

आज का बाजार पिछले साल के समान है। छह या अधिक महीने पहले से बिक्री की कीमत आज कीमतों के बराबर है। बाजार दैनिक बदलता है और 2-3 महीने पहले बेची जाने वाली तुलनीय इकाइयां आज काफी हद तक अप्रासंगिक हैं।

सैन फ्रांसिस्को में खरीदना कहीं भी खरीदना है। रियल एस्टेट खरीदने के बारे में सलाह देते हुए आपके माता-पिता और अन्य मित्र आपको सलाह देते हैं कि सैन फ्रांसिस्को में क्या लागू होता है। माता-पिता और दोस्तों का मतलब अच्छा है, लेकिन यदि वे सैन फ्रांसिस्को में नहीं रहते हैं और यहां अचल संपत्ति बाजार पर ध्यान देना चाहते हैं, तो उनकी सलाह अक्सर गलत होती है। रियल एस्टेट एक स्थानीय व्यवसाय है और इस बाजार में रियल एस्टेट खरीदने के नियम कहीं और अलग हैं। कम-बॉल ऑफ़र लिखना और हर छोटी वस्तु पर बातचीत करने की कोशिश करना कई बाजारों में अच्छी सलाह है, लेकिन मौजूदा सैन फ्रांसिस्को बाजार में नहीं। प्रत्येक अच्छी तरह से सूचीबद्ध लिस्टिंग के लिए बस बहुत से योग्य खरीदारों हैं, इसलिए विक्रेताओं को बातचीत करने की आवश्यकता नहीं है।

क्या आपके पास छोटे घर के खरीदारों के लिए विशेष रूप से कोई सलाह है?

नीचे भुगतान पर अपनी बचत के हर पैसे खर्च मत करो। आपात स्थिति के लिए धन में धन रखें। साथ ही, ऋणदाता ने आपको उधार लेने के लिए अनुमोदित अधिकतम राशि उधार नहीं ली है। सिर्फ इसलिए कि आप कर सकते हैं इतना खर्च करो, इसका मतलब यह नहीं है कि ऐसा करना बुद्धिमानी है। यह आपका पहला घर है, न कि आपके अंतिम विश्राम स्थान पर, और छोटे से शुरू करना ठीक है।