Realtors बोलो: वाशिंगटन, डीसी में रियल एस्टेट

डुपोंट के सलाखों, यू स्ट्रीट की चमक, या सुबह सुबह जॉगन लिंकन मेमोरियल के चरणों को स्केल नहीं करता है? कई लोग एक आदमी हैं - या महिला - जो वॉशिंगटन, डीसी में रियल एस्टेट के टुकड़े का मालिक बनना पसंद करेंगे। लेकिन खरीदार सावधान रहें - आवास बाजार कांग्रेस के घुसपैठ को एक सोरी के रूप में सज्जन के रूप में देख सकता है। शुक्र है, वेथमैन समूह के अनुभवी रियल्टी केटी वेथमैन हमारे देश की राजधानी में पहली बार घर के खरीदारों के लिए सलाह के साथ तैयार हैं।

डीसी में पहली बार घर के खरीदारों को क्या पता होना चाहिए?

यह अभी एक बहुत प्रतिस्पर्धी बाजार है। हम चुनने के लिए लगभग 2-3 महीने की सूची में हैं (एक संतुलित बाजार 5 से 7 महीने है)। हालांकि कीमतें बबल दिनों से नीचे हो सकती हैं, यह विक्रेता का बाजार है - वहां से चुनने के लिए बहुत कुछ नहीं है, लेकिन बहुत सारे प्रेरित खरीदारों हैं। यह पहली बार खरीदार के लिए एक चुनौतीपूर्ण स्थिति है जो त्वरित निर्णय लेने में असहज हो सकती है।

उन घर खरीदारों के लिए कुछ अच्छे संसाधन क्या हैं?

ब्रोकर द्वारा प्रदत्त खोज साइटों में उपलब्ध लिस्टिंग पर सबसे अच्छा और सबसे विश्वसनीय डेटा है। प्रक्रिया की मूल बातें से परिचित होने के लिए स्थानीय पहली बार घर खरीदार कक्षाओं की तलाश करें।

डीसी में घर खरीदने के बारे में तीन सबसे आम गलतफहमी क्या हैं?

पूर्व अनुमोदन की कोई गारंटी नहीं है।मैं अक्सर ऐसे खरीदारों को देखता हूं जो सोचते हैं कि क्योंकि वे पूर्व-अनुमोदित हैं और डाउन पेमेंट है कि वे ड्राइवर की सीट में हैं, और यह सच से आगे नहीं हो सकता है। प्री-स्वीकृत होने के नाते जब आप ऑफ़र कर रहे हों तो गेम में शामिल होने के लिए केवल एक चीज है। हर कोई ऑफर कर रहा है पूर्व अनुमोदित है।

यह विक्रेता की समस्या है।दूसरा यह विचार है कि एक विक्रेता को घर निरीक्षण में आने वाली हर चीज को ठीक करना पड़ता है। यह सब कुछ की तरह, एक वार्ता है। अक्सर जब कई प्रस्ताव होते थे तो विक्रेता सब कुछ नहीं कहने के लिए तैयार होता है और बस बोली लगाने वाले अन्य खरीदारों में से एक के साथ वापस सर्कल करता है।

सपना घर वहां है - और यह सस्ता है।पहली बार खरीदारों का मानना ​​है कि यह सुई-इन-द-हेस्टैक हाउस है जो आपकी सभी ज़रूरतों को पूरा करेगा और बाजार मूल्य के 75% पर आ जाएगा, यदि आप बस इतना कठिन लग रहे हैं तो लेने के लिए आपका। मूल्य निर्धारण के संबंध में बाजार आश्चर्यजनक रूप से कुशल है। एक आदर्श घर और एक रियायती कीमत शायद ही कभी हाथ में जाती है।

क्या आपके पास छोटे घर के खरीदारों के लिए विशेष रूप से कोई सलाह है?

कोई आदर्श घर नहीं है। जब आप घर खरीद रहे हों, तो आपको कुछ ट्रेड-ऑफ स्वीकार करना होगा, भले ही आप उम्मीद कर रहे हों, या एक कम शयनकक्ष, या एक व्यस्त सड़क पर रहने से अधिक लंबी यात्रा हो। आपको ऐसे घर को खोजने की ज़रूरत है जो आपकी 9 0% आवश्यकताओं को पूरा करे जो आप उस समय सीमा के साथ जी सकते हैं, जिसे आप ढूंढ रहे हैं। पहली बार खरीदारों को यह याद रखना होगा कि यह उनका 'हमेशा के लिए' घर नहीं है - यह महत्वपूर्ण है कि आप वित्तीय ज्ञान को खरीदने के लिए कितने समय लगते हैं, और उस पर इसे काफी आसानी से फिर से बेचा जा सकता है पहर। यह सही नहीं होगा। पहले सबसे बड़ी बाधा से शुरू करें: मूल्य सीमा। एक बार आपके पास एक सीमा है जिसके साथ आप सहज महसूस कर रहे हैं, उस श्रेणी में उपलब्ध स्थानों और प्रकारों के गुणों को समझने के लिए अपने एजेंट के साथ काम करें ताकि आप उन व्यापार-व्यापारों को जान सकें जिन्हें आपको बनाना होगा।