एक प्रयुक्त कक्ष किराए पर लेना: आपके घर को काम पर रखने का एक शानदार तरीका

एक अतिरिक्त कमरे किराए पर लेने से आप अप्रयुक्त स्थान को अच्छे उपयोग में डाल सकते हैं। शायद आपके बच्चों ने घोंसला उड़ाया है और उनके शयनकक्ष खाली हैं। शायद आपने अपनी जरूरत के मुकाबले एक बड़ा घर खरीदा है और कुछ अतिरिक्त शीतलन और हीटिंग लागतों को फिर से भरना चाहते हैं।

मकान मालिक अक्सर इन या इसी तरह की परिस्थितियों में खुद को पाते हैं, और यदि वे कुछ अतिरिक्त पैसे चाहते हैं, तो तार्किक विकल्प उनके अतिरिक्त कमरे को किराए पर लेना है। हालांकि, ऐसा करना उतना आसान नहीं है जितना लगता है और अगर इसे अनुचित तरीके से संभाला जाता है तो उसे पीछे हटाना पड़ सकता है। यहां बताया गया है कि अपने अप्रयुक्त कमरे को किराए पर लेने का सबसे अधिक लाभ कैसे प्राप्त करें।

एक प्रतिस्पर्धी किराया सेट करें

हालांकि एक महीने में $ 1 मिलियन के लिए एक कमरा किराए पर देना अच्छा होगा और एक वर्ष में सेवानिवृत्त होना होगा, ऐसा नहीं होने वाला है। संभावित किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए आपको प्रतिस्पर्धी मासिक किराया सेट करना होगा।

स्थानीय विज्ञापनों की जांच करें कि यह निर्धारित करने के लिए कि समान कमरे कितने कमरे जा रहे हैं और तदनुसार अपनी पूछताछ की कीमत तैयार करें। आप स्थान और आकार जैसे कारकों पर विचार करना चाह सकते हैं। PadMapper इसके लिए एक महान संसाधन है, जो किसी दिए गए पड़ोस और कमरों की संख्या के लिए औसत किराया मूल्य दिखा रहा है।

अपने कमरे की सूची

रियल एस्टेट वेबसाइटें आम तौर पर अपार्टमेंट और घरों की तरफ तैयार होती हैं, इसलिए एयरबेंब या क्रेगलिस्ट जैसी साइट पर अपना खाली कमरा सूचीबद्ध करने का प्रयास करें।

एयरबेंब पर, आप अपना कमरा और प्रासंगिक विवरण (उपलब्धता, फीस इत्यादि) पोस्ट करेंगे। और चूंकि मेजबान और किरायेदार एक दूसरे की समीक्षा कर सकते हैं, तो आप समझ सकते हैं कि कोई उनके किराए के लायक होगा या नहीं। एक बार जब आप किरायेदार की मेजबानी करने के लिए सहमत हो जाते हैं, तो साइट आपकी किराये की आय से तीन प्रतिशत कटौती करेगी। केवल नकारात्मक पक्ष यह है कि यह साइट यात्रियों के लिए तैयार है, इसलिए यह केवल आदर्श है यदि आप पूर्णकालिक किरायेदार नहीं चाहते हैं।

यदि आप अधिक स्थायी व्यवस्था की तलाश में हैं, तो Craigslist आज़माएं। साइट पर शुल्क विज्ञापन पोस्ट करना बेहद आसान है और कुछ प्रतिबंध हैं। हालांकि, बहुत सावधान रहें, क्योंकि स्कैमर साइट का पक्ष लेते हैं। एक घोटाले में कोई व्यक्ति आपके विज्ञापन की प्रतिलिपि बनाता है, जो आपके कमरे को भारी रूप से कम कीमत के लिए पेश करता है और किराए पर उत्तरदायी छोड़ देता है, जो बहुत ही अजीब हो सकता है जब कोई अप्रत्याशित रूप से दिखाई देता है, आगे बढ़ने के लिए तैयार होता है।

स्क्रीन किरायेदारों

स्क्रीनिंग किरायेदार समस्याओं को कम करने के लिए एक सक्रिय तरीका है। ऐसा करने के लिए, संभावित किरायेदारों को निम्नलिखित जानकारी के साथ आवेदन भरने की आवश्यकता है:

• इतिहास पर गौरव करें
• रोजगार जानकारी
• आय
• पिछली दिवालियापन या उत्पीड़न
• संदर्भ

आप बैंक स्टेटमेंट्स और पे स्टब्स जैसे दस्तावेजों की भी आवश्यकता चुन सकते हैं।

अंत में, उल्लिखित दस्तावेजों की जांच करके, नियोक्ता और संदर्भों के साथ-साथ क्रेडिट रिपोर्ट चलाने से महत्वपूर्ण जानकारी सत्यापित करें।

उस व्यक्ति को चुनें जिसके साथ आप सहज हैं

यदि आप स्क्रीनिंग पास करने वाले पहले किरायेदार को स्वीकार करने की सोच रहे हैं, तो दुनिया में सबसे खराब संगीत सुनने की कल्पना करें क्योंकि यह आपके घर को 3 बजे हिलाता है जब तक कि पुलिस इसे चालू करने के लिए अंतिम चेतावनी के साथ नहीं आती। संगतता और आपसी सम्मान का महत्व अतिस्तरीय नहीं किया जा सकता है। और यदि आपको अधिक चुनिंदा होने का एक और कारण चाहिए, तो याद रखें कि एक वर्ष आमतौर पर प्रारंभिक पट्टे की मानक लंबाई होती है। यदि आप अपने किरायेदार के साथ नहीं मिल सकते हैं तो दुनिया में सभी पैसे पर्याप्त नहीं होंगे, इसलिए किसी ऐसे व्यक्ति को चुनें जिसे आप भरोसा करते हैं और आरामदायक हैं।

एक सुरक्षा जमा ले लीजिए

दुर्भाग्यवश, किरायेदारों के घर मालिकों की तुलना में अधिक लापरवाह होने की प्रतिष्ठा है - आखिरकार, यह उनकी संपत्ति नहीं है। अगर किरायेदार आपके घर को नुकसान पहुंचाता है तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप उचित रूप से कवर किए गए हैं, एक सुरक्षा जमा लीजिए। अधिकांश क्षेत्रों में मानक राशि एक महीने का किराया है।

कानून के भीतर रहो

किरायेदारों की रक्षा के लिए विभिन्न स्थानीय और राज्य कानून मौजूद हैं। अनुपालन करने के लिए, आपको आम तौर पर यह करना होगा:

• सुनिश्चित करें कि कमरा कानूनी अधिभोग सीमा से अधिक नहीं है (आपको शायद एक से अधिक व्यक्तियों को एक से अधिक कमरे किराए पर नहीं देना चाहिए)
• बेदखल कानूनों का पालन करें ठीक है (आप आम तौर पर किसी को किसी चीज पर नहीं ला सकते हैं)
• कमरे की गुणवत्ता बनाए रखें
• किराए पर लेने वाले कमरे में प्रवेश करने से पहले अनुमति प्राप्त करें या पर्याप्त सूचना दें
• सभी वादा किए गए सुविधाएं प्रदान करें (उदा: पूल तक पहुंच)
• पर्याप्त शीतलन और हीटिंग प्रदान करें
• समय पर सुरक्षा जमा वापस करें

उन कानूनों की पूरी सूची के लिए अपनी स्थानीय और राज्य सरकारों से जांचें जिन्हें आपको पालन करना होगा। साथ ही, याद रखें कि आपको अपनी किराये की आय पर कर चुकाना होगा। विशिष्ट सलाह के लिए एक कर पेशेवर से संपर्क करें। एक बार पूरा हो जाने के बाद, वापस बैठो और अपने घर में खाली जगह भरकर जो भी अतिरिक्त पैसा कमा रहे हैं उसे गिनें!