अपने घर फास्ट कैसे बेचें

कैट क्लेन द्वारा लिखित

यदि आप अपने घर को तेजी से बेचना चाहते हैं, तो आपको कभी-कभी भ्रमित प्रक्रिया को पूरा करने की योजना की आवश्यकता होती है। मूल्य निर्धारण से समय तक, आपको कई फैसले करना पड़ता है जो इससे प्रभावित होंगे कि आपका घर आखिरकार कितना बेचता है, जब वह बेचता है - या यह बेचता है या नहीं। रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन के मुताबिक, अपने घर को तेजी से बेचने के लिए यहां पांच रणनीतियों हैं:

1. कीमत सही हो जाओ

जब घर खरीदने की बात आती है, तो कोई भी खेल खेलना नहीं चाहता। शुरुआत में एक उच्च कीमत पर अपने घर को सूचीबद्ध करना एक अच्छा विचार प्रतीत हो सकता है, लेकिन यह वास्तव में आपके घर को तेजी से बेचने के अपने लक्ष्य का सामना करता है। आपका घर वास्तविक संपत्ति वेबसाइटों पर यातायात की मात्रा को लगभग चार गुना आकर्षित करेगा, जो कि पहले सप्ताह में सूचीबद्ध है, भले ही आप कीमत कम करें। यदि आप पहले सही मूल्य चुनते हैं, भले ही यह बाजार मूल्य से कम है, तो आप तेजी से प्रतिस्पर्धी बोलियां आकर्षित करेंगे, घर को तेजी से और उच्च कीमत पर बेच देंगे।

2. एक अच्छा पहला प्रभाव बनाओ

जब आपके घर को बेचने की बात आती है तो पहला इंप्रेशन सबकुछ होता है। Decluttering से शुरू करें, जो घर बड़ा दिखता है और खरीदारों को एक खाली कैनवास रखने की अनुमति देता है जिस पर अपने सामान की कल्पना करने के लिए। यादों और खजाने से भरे घर के साथ भाग लेना मुश्किल हो सकता है, लेकिन अधिकतर खरीदारों दीवारों पर क्रयॉन murals या टूटी हुई बाड़ पोस्ट की सराहना नहीं करेंगे जो आप ठीक करने के लिए रखते हैं। मरम्मत करने के लिए समय निकालें और घर को लॉन रखरखाव सहित तैयार करें, ताकि लोग आपके घर से ड्राइव कर सकें, वे अंदर जाना चाहते हैं।

एक बार घर अस्वीकार और साफ हो जाने के बाद, चित्रों को स्नैप करने के लिए एक पेशेवर फोटोग्राफर को किराए पर लें। व्यावसायिक तस्वीरें आपको शौकिया फोटो से लगभग $ 1,000 या उससे अधिक कमा सकती हैं, आपकी वेबसाइट पेज पर अधिक ट्रैफ़िक चलाती हैं और अधिक प्रतिस्पर्धी बोलियां प्रोत्साहित करती हैं। हालांकि एक पेशेवर फोटोग्राफर को भर्ती करने की अग्रिम लागत खड़ी लग सकती है, लेकिन यह आपको अंतिम बिक्री पर उच्च लाभांश अर्जित करेगी।

3. रणनीतिक रूप से अपने घर पोस्ट करें

गुरुवार या शुक्रवार को पोस्ट किए जाने वाले घरों में उनके मूल पूछने वाले मूल्य के निकटतम बिक्री का सबसे अच्छा मौका होता है। अधिकांश होमबॉयर्स सप्ताहांत में अपने एजेंटों के साथ घरों को देखने, सप्ताह के अंत में अपने विकल्पों को समझने और घर के दृश्यों की योजना बनाने की योजना बनाते हैं। यदि आप गुरुवार या शुक्रवार को पोस्ट करते हैं, तो आपका घर खरीदारों के दिमाग में ताजा होगा क्योंकि वे अपने घर-शिकार भ्रमण की योजना बनाते हैं। यदि आप सप्ताह में या सप्ताहांत में अपने घर को बहुत जल्दी पोस्ट करते हैं, तो लोग या तो आपके घर के बारे में भूल जाएंगे या पहले ही एक और जगह पाएंगे।

4. गर्मी से पहले अपने घर की सूची

जून और ग्रीष्म ऋतु में सूचीबद्ध घरों की मूल मांग कीमत से 3% कम औसत पर बेचते हैं। मार्च और जून के बीच पोस्ट किए गए घरों में 90 दिनों के भीतर बेचे जाने का सबसे बड़ा मौका है। नवंबर की तुलना में मार्च में आप अपने घर को बेचने की 70% अधिक संभावना है, क्योंकि लोग छुट्टियों के लिए तैयार हैं। प्राइम सेलिंग टाइम का लाभ उठाएं।

5. एक एजेंट का प्रयोग करें

हम सभी में ऐसी चीजें हैं जिन पर हम अच्छे हैं। आप शायद अपनी छत को बदलने की कोशिश नहीं करेंगे - आप एक छत किराए पर लेंगे। इसी तरह, एक अचल संपत्ति एजेंट की सहायता के लिए जटिल कारकों, खरीदार वित्तपोषण और समय की योजनाबद्ध अवधि के भीतर बिक्री जैसे जटिल मामलों में आपकी सहायता कर सकते हैं।

एक 2013 नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स अध्ययन के मुताबिक, "मालिक द्वारा बिक्री के लिए" घर $ 184,000 के लिए बेचे गए एजेंट की सहायता से घर की बिक्री के लिए 230,000 डॉलर की तुलना में बेचे गए। अध्ययन के मुताबिक, DIY विक्रेताओं के लिए शीर्ष तीन सबसे कठिन कार्य पेपरवर्क समझ रहे थे, सही मूल्य प्राप्त कर रहे थे और बिक्री के लिए घर तैयार कर रहे थे।

और रेडफिन के अध्ययन से पता चलता है कि इसके एजेंटों द्वारा बेचे जाने वाले घर अन्य एजेंटों की तुलना में 12% अधिक बिकने की संभावना रखते थे और रेडफिन एजेंटों ने आम तौर पर छह दिनों की तेजी से घरों की बिक्री की और प्रतिस्पर्धा से 2,700 डॉलर की कमाई की, जबकि आयोग में $ 8,500 कम चार्ज किया गया।

यहां तक ​​कि यदि आप अभी भी किसी एजेंट का उपयोग करने पर बेचे नहीं जाते हैं, तो होम बेचना गाइड सहित रेडफिन को अन्य उपयोगी टूल ऑफ़र करना होगा।

शटरस्टॉक के माध्यम से होम छवि