एक बड़ी घटना के लिए अपने घर किराए पर लेने के कर प्रभाव

बड़ी घटनाएं शहरों की मेजबानी के लिए बड़े पैसे लाती हैं। नि: शुल्क खर्च करने वाले आगंतुक सुपर बाउल्स, कला और संगीत त्यौहारों और हर चार साल, राष्ट्रपति के उद्घाटन की साइटों पर आते हैं।

लेकिन यह सिर्फ नगरपालिका खजाने नहीं है जो लाभान्वित है। हुप्पला से बचने के लिए भागने वाले निवासी अपने घरों में कुछ दिनों के लिए प्राइम रेट चार्ज कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, राष्ट्रपति द्वारा चुने गए डोनाल्ड ट्रम्प के उद्घाटन कार्यक्रमों में उपस्थित लोग इस हफ्ते एयरबर्न पर 300 से अधिक लिस्टिंग चुन सकते हैं, प्रति रात लगभग $ 700 औसत।

इससे भी बेहतर, एयरबैन मेजबान और अन्य अल्पकालिक मकान मालिकों को आईआरएस का प्रतिशत नहीं देना चाहिए। संघीय कर कोड दो सप्ताह या उससे कम के लिए पट्टे पर घरों से मुनाफे के लिए एक बहिष्कार बनाता है। यहां देखिए यह कैसे काम करता है।

अल्पकालिक किराये के नियम

कर बहिष्करण का लाभ उठाने के लिए, जिस संपत्ति को आप किराए पर ले रहे हैं वह आपका प्राथमिक निवास होना चाहिए, जहां आप कर वर्ष के दौरान रहते हैं।

टैक्स-फ्री किराये की आय के 14 दिन छुट्टी संपत्ति पर भी उपलब्ध हैं जब तक आप या परिवार के सदस्य उसी वर्ष के दौरान कम से कम 14 दिनों तक या कम से कम 10% दिन किराए पर लेते हैं, जो भी आप किराए पर लेते हैं से बड़ा है। चूंकि आप कर मुक्त किराये की आय का लक्ष्य रख रहे हैं, इसका मतलब है कि आपको अपने पहाड़ केबिन या झील के घर में दो या दो सप्ताह तक रहने की जरूरत है।

उत्सव के दौरान केवल अपने खाली बेडरूम को पट्टे पर विचार करना? यह आईआरएस से टैक्स-फ्री ओके भी मिलता है, जब तक आप दो सप्ताह से अधिक समय तक जगह किराए पर लेते हैं।

14-दिन की सीमा पूरे कर वर्ष पर लागू होती है, हर बार जब आप अपना घर किराए पर लेते हैं। कुछ हफ्ते की घटनाएं आपको सीमा तक जल्दी पहुंच जाएंगी।

आपको अपने घर के किराए के लिए उचित मूल्य पूछने और प्राप्त करने की आवश्यकता है। आईआरएस इसे किराए की राशि के रूप में परिभाषित करता है जो एक असंबंधित व्यक्ति भुगतान करने को तैयार होगा। बेशक, मेला अंतरिक्ष और प्रमुख घटनाओं की बात आती है जब मेला द्रव होता है।

संभावित ख़तरे

चूंकि आपको अल्पावधि किराया कर मुक्त होता है, इसलिए आपको संबंधित खर्चों को कम करने की अनुमति नहीं है, जैसे आगंतुकों के लिए संपत्ति तैयार करने के लिए आपूर्ति की सफाई करना।

अपने घर को पट्टे के दिनों के नज़दीक ट्रैक रखें। यदि आप किराए पर 15 दिन हिट करते हैं, तो आपको अपनी करों को दर्ज करते समय अपनी सभी किराये की आय शामिल करनी होगी, न केवल 14 दिनों की निःशुल्क अवधि के बाद एकत्र की गई राशि। और क्योंकि आपने निजी उद्देश्यों के लिए आवासीय इकाई का उपयोग किया है, इसलिए आपको किराये के उपयोग और व्यक्तिगत उपयोग के बीच अपने खर्चों को विभाजित करना होगा। इसका मतलब अधिक रिकॉर्ड रखने का मतलब है।

आपको यह भी निर्धारित करना होगा कि किस टैक्स फॉर्म का उपयोग करना है। जब आप प्रति वर्ष 15 या अधिक दिनों के लिए अपने मुख्य घर या छुट्टी घर के सभी या हिस्से को किराए पर लेते हैं, तो आप आमतौर पर अनुसूची ई, पूरक आय और हानि पर आय की रिपोर्ट करते हैं। यह भी है जहां आप स्वीकार्य खर्च लिख सकते हैं।

यदि, हालांकि, आप अपने मेहमानों के लिए पर्याप्त सेवाएं प्रदान करते हैं, जैसे भोजन या उनके प्रवास के दौरान संपत्ति की सफाई करना, आईआरएस किराये पर व्यवसाय गतिविधि के रूप में देखना चाहता है। इस मामले में, आप अनुसूची सी, लाभ या व्यापार से हानि, या अनुसूची सी-ईजेड, व्यापार से शुद्ध लाभ पर कर योग्य किराए की रिपोर्ट करेंगे। और आपको शायद स्व-रोजगार कर देना होगा। यह अतिरिक्त 15.3% कर मेडिकेयर और सोशल सिक्योरिटी की तरफ जाता है। यह आवश्यक है जब आपके पास $ 400 या उससे अधिक की व्यावसायिक आय हो।

" अधिक: फ़ाइल करने से पहले आपको 10 कर फ़ॉर्म जानने की जरूरत है

यदि आप वर्ष के दौरान पर्याप्त अवधि के लिए अपना निवास या दूसरा घर किराए पर लेते हैं, तो टैक्स पेशेवर से बात करना एक अच्छा विचार है, खासकर जो किराये की संपत्तियों में माहिर हैं। सही कर जमा करके आप जो राशि बचाएंगे, वह सलाह की कीमत को ऑफ़सेट कर देगी।

स्थानीय शुल्क के लिए देखें

भले ही आपको अपनी किराये की कमाई पर संघीय आयकर का भुगतान नहीं करना पड़े, फिर भी आप स्थानीय शुल्क के अधीन हो सकते हैं। कुछ राज्य, शहर और काउंटी होटल जैसे घर किराए पर वर्गीकृत करते हैं और बोर्ड भर में अधिग्रहण कर लगाते हैं।

कर और दरों के प्रकार क्षेत्राधिकार द्वारा भिन्न होते हैं, इसलिए अपने घर किराए पर लेने पर स्थानीय अधिकारियों से अपनी कर जिम्मेदारियों के बारे में पूछें।