अपने डाउन पेमेंट को चोरी करने से स्कैमर को रोकें

एक गर्म नया घोटाला घर खरीदारों को लक्षित करता है: भुगतान भुगतान धोखाधड़ी नीचे।

हैकर्स फर्जी ईमेल भेजते हैं, खरीदारों को बताते हैं कि डाउन पेमेंट पैसों को तार कहाँ लेना है। चोरी हुआ पैसा गायब हो जाता है। घर खरीदार एक खाली बैंक खाते और टूटे हुए दिल के साथ समाप्त होता है।

इस तरह से लाखों डॉलर चोरी हो गए हैं। लेकिन आप एक भाग्य बनाकर उस भाग्य से बच सकते हैं। यह इत्ना आसान है।

बंधक घोटाला कैसे होता है

वर्जीनिया के फॉल्स चर्च में एक रियल एस्टेट एजेंट स्टेसी हेनेसेई को इस घोटाले से लक्षित किया गया था, लेकिन वह इसके लिए नहीं आई थी। यदि आप उसके उदाहरण का पालन करते हैं, तो आप या तो धोखा नहीं पाएंगे।

हेनेसी मैरीलैंड में एक घर खरीद रहा था। निर्धारित समापन से एक सप्ताह पहले, उसे एक ईमेल प्राप्त हुआ जो उसके अचल संपत्ति एजेंट से दिखाई देता था। ईमेल ने उसे बताया कि डाउन पेमेंट को तारों के लिए निर्देश बदल गए हैं, और उसने उसे एक खाता नंबर दिया जिसके लिए उसे $ 30,000 भेजना चाहिए।

तीन कारणों से हेनेसी संदिग्ध था:

• वह कहती है, "वे मुझे एक गलत डाउन पेमेंट राशि तार करने के लिए कह रहे थे, इससे कम होना चाहिए था।" "मैं आंशिक जमा क्यों तार दूंगा?"
• "और मैं इसे बंद करने से कई दिन पहले क्यों करूँगा?" आमतौर पर, डाउन पेमेंट मनी बंद होने से पहले दिन निकाल दिया जाता है।
• प्रेषक का ईमेल पता लगभग उसके एजेंट का ईमेल पता था, लेकिन काफी नहीं था।

स्कैमर को कैसे रोकें

हेनेसी ने क्रुक्स को अपने अचल संपत्ति एजेंट को एक कॉल करके $ 30,000 चोरी करने से रोका।

"मैंने कहा, 'अरे, क्या तुमने मुझे यह पैसे भेजने के लिए कहा था?' और उन्होंने कहा, 'नहीं' और मैंने कहा, 'आपका कंप्यूटर हैक किया गया है क्योंकि वे जानते हैं कि मैं एक खरीदार हूं, जल्द ही बंद कर रहा हूं।'"

अगर हेनेसी ने स्कैमर के निर्देशों का पालन किया, तो वह निश्चित रूप से पैसे खो गई होगी। उस समय, वह यह भी नहीं जानती थी कि उसे किसको बुलाया जाना चाहिए था अगर वह घोटाले के लिए गिर गई थी।

यदि आप धोखेबाज हो जाते हैं, तो सब कुछ छोड़ दें और तुरंत अपने बैंक को कॉल करें। इसके बाद, उस आदेश में एफबीआई और संघीय व्यापार आयोग से संपर्क करें।

नीचे भुगतान धोखाधड़ी का उदय

एफबीआई इस घोटाले की जांच करता है और ट्रैक करता है, रिपोर्टिंग करता है कि 2016 में टाइटल कंपनियों को शिकायतों की संख्या में 480% की गिरावट आई है। डाउन पेमेंट वायर धोखाधड़ी हैक किए गए ईमेल खातों और धोखेबाज वायर ट्रांसफर से जुड़े कई घोटालों में से एक है, जो अक्सर व्यवसायों या व्यवसायों के बीच होती है।

2016 में, धोखाधड़ी की इस श्रेणी की रिपोर्ट की गई शिकायतों की संख्या (12,005) के मामले में 16 वें स्थान पर रही, लेकिन डॉलर के नुकसान (360 मिलियन डॉलर से अधिक) में पहली जगह थी। अधिकांश पैसे एशिया में समाप्त होते हैं।

विश्वास मत करो, हमेशा सत्यापित करें

कोलंबिया, दक्षिण कैरोलिना में एक आवासीय अचल संपत्ति बंद वकील सिंथिया ब्लेयर कहते हैं, "संपत्ति खरीदने के लिए बड़ी मात्रा में धन चोरी करते समय उपभोक्ताओं को संदिग्ध होने की आवश्यकता होती है।"

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि ब्लेयर कहता है: "कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपको वायरिंग निर्देश कहां मिलते हैं, फिर भी आप कॉल करते हैं और सत्यापित करते हैं।"

अगर ऐसा लगता है कि ईमेल आपके रियल एस्टेट एजेंट से आया है, तो एजेंट को कॉल करें। यदि ईमेल एक शीर्षक एजेंसी, एस्क्रो कंपनी या वकील के कार्यालय से आया है, तो उस कार्यालय को पुष्टि करने के लिए कॉल करें, और फिर अपने एजेंट को कॉल करें, बस सुनिश्चित करें।

लेकिन यह स्मार्ट करें: फ़ोन नंबरों को स्वयं देखें। ईमेल में सूचीबद्ध फ़ोन नंबर पर कॉल न करें। मान लें कि एक स्कैमर जवाब देगा और कहेंगे, 'हां, वे हमारे तारों के निर्देश हैं,' 'ब्लेयर कहते हैं।

नकली से असली कैसे बताना है

यदि आपका रीयल इस्टेट एजेंट या एक निपटान कंपनी आपको पैसे-तारों के निर्देश ईमेल करती है, तो खाता संख्या के साथ पूरा करें, वे इसे गलत कर रहे हैं।

पिछले साल एफटीसी और नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स से उपभोक्ताओं को संयुक्त चेतावनी ने कहा: "यदि आप घर खरीद रहे हैं और पैसा-तारों के निर्देशों के साथ एक ईमेल प्राप्त करते हैं, तो रोकें। ईमेल वित्तीय जानकारी भेजने का एक सुरक्षित तरीका नहीं है, और आपकी रियल एस्टेट पेशेवर या शीर्षक कंपनी को यह पता होना चाहिए।"

व्यक्ति या कूरियर द्वारा तारों की जानकारी व्यक्त करना बेहतर है।

ब्लेयर का कहना है कि उनकी कानूनी फर्म के पास प्रत्येक कर्मचारी के ईमेल के निचले हिस्से में एक हस्ताक्षर ब्लॉक है जो लाल पाठ में कहता है कि फर्म कभी भी अपने तारों के निर्देशों को नहीं बदलेगी।

और जब आप पैसे कमा रहे हैं, तो अपने बैंक से खाता संख्या और प्राप्त करने वाले अंतराल पर नाम की पुष्टि करने के लिए कहें, अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन एनिमेटेड वीडियो में सिफारिश करता है। फिर, धन भेजने के तुरंत बाद, धन प्राप्त करने के लिए अपने एजेंट या शीर्षक कंपनी को कॉल करें।

यदि आप वायर धोखाधड़ी के लिए गिरते हैं …

यदि आप इस घोटाले के शिकार गिरने के कुछ मिनट या घंटे भी कार्य करते हैं तो आप अपने पैसे वापस कर सकते हैं। अपने बैंक को कॉल करें और जोर दें कि आप धोखाधड़ी का शिकार हैं और अपने बैंक को प्राप्तकर्ता बैंक से संपर्क करने के लिए कहें कि यह धोखा देने वाला तार भेजा गया था और उसे तार को अस्वीकार कर देना चाहिए।

अपराध की रिपोर्ट करें

यहां अपराध की रिपोर्ट करने का तरीका बताया गया है:

1. अपने क्षेत्रीय एफबीआई कार्यालय में घोटाले की रिपोर्ट करें। मान लें कि आप एक घर खरीदार हैं और आप "ईमेल खाता समझौता" का लक्ष्य हैं जिसमें एक हैकर ने आपको धोखाधड़ी वाले खाते में भुगतान राशि को तारित करने का निर्देश दिया था। एफबीआई के मुताबिक, ब्यूरो पैसे वापस करने या जमा करने में मदद कर सकता है।
2. एफबीआई के इंटरनेट अपराध शिकायत केंद्र के साथ ऑनलाइन शिकायत दर्ज करें।
3. घोटालों और रिप-ऑफ का चयन करके एफटीसी के साथ शिकायत दर्ज करें, फिर इंपोस्टोर घोटाले।

संकोच मत करो और शर्मिंदा मत हो। हजारों लोग इस अपराध का शिकार हो जाते हैं। सतर्क रहकर और फोन कॉल करके दो, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपका डाउन पेमेंट सही बैंक खाते में समाप्त हो जाए।

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