परेशान संपत्ति परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

परेशान संपत्ति ऐसी संपत्तियां हैं जिनके मूल्य में महत्वपूर्ण गिरावट आई है और एक सक्रिय बाजार की कमी है वे बेचा जा सकता है। परेशान संपत्तियों को जहरीले संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

परेशान संपत्तियों के सबसे प्रसिद्ध उदाहरण उपप्रवाह बंधक हैं। 2007-2008 में अचल संपत्ति बाजार में गिरावट के बाद, उपप्रवाह बंधक अपने मूल्य का अधिकतर हिस्सा खो गए और बेचने के लिए लगभग असंभव हो गए। चूंकि उपप्रवाह बंधक के लिए बाजार अपरिपक्व था, इसलिए उपप्रवाह बंधक के किसी भी मालिक को उन्हें अनलोड करने के लिए आवश्यक होने पर उन्हें अग्नि-बिक्री मूल्य पर बेचना पड़ा। बैंकों, बीमा कंपनियों और हेज फंडों में उनकी बैलेंस शीट पर इन परेशान संपत्तियों की अपेक्षाकृत अधिक संख्या थी, और एक बार उनके मूल्य कम हो जाने के बाद, इनमें से कई फर्मों ने पाया कि वे दिवालिया थे।

यह क्यों मायने रखता है:

अमेरिकी विभाग ट्रेजरी ने 200 9 में बैंकों और अन्य निजी वित्तीय संस्थानों के स्वामित्व वाली $ 700 बिलियन परेशान अचल संपत्ति संपत्तियों को खरीदने या बीमा करने के लिए ट्रबल एसेट रिलीफ प्रोग्राम (टीएआरपी) बनाया। टीएआरपी ने मुख्य रूप से एक "संपार्श्विक ऋण दायित्व" या सीडीओ नामक एक रियल एस्टेट व्युत्पन्न को लक्षित किया, जिसने व्यापक व्यापार का आनंद लिया जब तक कि व्यापक फौजदारी ने सीडीओ को सूखने के लिए द्वितीयक बाजार नहीं बनाया। अपनी परेशान संपत्तियों को खरीदकर, टीएआरपी ने बैंकों को अपनी बैलेंस शीट को स्थिर करने, आगे के नुकसान से बचने और फिर से उधार देने की अनुमति दी।