यू.एस. बैंक बंधक समीक्षा 2018

हालांकि यह एक शताब्दी से अधिक कारोबार में रहा है, यू.एस. बैंक भविष्य के बंधक ऋणदाता बनने के लिए दृढ़ संकल्पित है। यह ऑनलाइन प्री-क्वालीफिकेशन और प्रीप्रोवल, एक पूर्ण डिजिटल एप्लिकेशन और मोबाइल ऐप प्रदान करता है - सभी का उद्देश्य समय पर और कम तनाव के साथ ऋण बंद करना है।

यू.एस. बैंक में खुदरा उधार देने के कार्यकारी उपाध्यक्ष फ्रेड बोल्स्ताद कहते हैं कि ग्राहक संतुष्टि, संचार और गति की बात आती है जब उनकी कंपनी "खेल बदलने वाली शक्ति" होने की उम्मीद करती है।

यू.एस. बैंक में खरीद ऋण विकल्पों का पूरा मेनू भी है, जिसमें विशेष रूप से कम से कम मध्यम आय उधारकर्ता घरमालक बनने में मदद करने के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए सरकारी बीमाकृत और स्वामित्व वाले कार्यक्रम शामिल हैं।

यू.एस. बैंक से बंधक प्राप्त करने के बारे में और जानने के लिए पढ़ना जारी रखें

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3.0 नेरडवालेट रेटिंग

एक नजर में

• पारंपरिक और सरकारी ऋण कार्यक्रमों की पूरी लाइन।
• न्यूनतम क्रेडिट स्कोर: पारंपरिक के लिए 620; एफएचए के लिए 640।
• निर्माण और निवेश-संपत्ति ऋण प्रदान करता है।

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यू.एस. बैंक गृह बंधक उत्पादों

यू.एस. बैंक निश्चित और समायोज्य दर बंधक, सरकारी समर्थित एफएचए और वीए ऋण, जंबो ऋण, गृह इक्विटी ऋण और ऋण की रेखाएं, और निवेश संपत्ति ऋण प्रदान करता है। निर्माण और बहुत सारे ऋण भी उपलब्ध हैं, लेकिन केवल उन राज्यों में जहां यू.एस. बैंक के भौतिक स्थान हैं।

यू.एस. बैंक के कुछ ऐसे उत्पाद हैं जो कुछ छोटे उधारदाताओं से उपलब्ध नहीं हो सकते हैं, हालांकि आप उन्हें अपनी वेबसाइट पर नहीं पाएंगे। ऐसा एक उत्पाद एक साथ दूसरा बंधक है।

बोल्स्तास्ट कहते हैं, "इसे उद्योग स्थानीय भाषा में, 80-10-10 के रूप में संदर्भित किया जाता है।" "पिगबैक" बंधक के रूप में भी जाना जाता है, यह ऋण आमतौर पर उधारकर्ताओं द्वारा मजबूत क्रेडिट के साथ उपयोग किया जाता है जो उच्च अचल संपत्ति की कीमतों वाले बाजारों में हैं और पारंपरिक 20% नीचे भुगतान के साथ नहीं आ सकते हैं।

" अधिक: 80-10-10 ऋण आपको पैसे कैसे बचा सकता है

यू.एस. बैंक निवासियों के लिए विस्तारित बंधक वित्तपोषण भी प्रदान करता है जो निवास में हैं। बोल्स्टेड का कहना है कि यह कार्यक्रम उच्च ऋण-से-मूल्य दिशानिर्देशों और ऋण-से-आय अनुपात पर कुछ छूट के साथ गृह ऋण प्रदान करता है। दोबारा, यू.एस. बैंक की वेबसाइट पर इस ऋण का विज्ञापन नहीं किया गया है, इसलिए यदि आप एक चिकित्सकीय पेशेवर हैं, तो ऋण विकल्प से संपर्क करना इस विकल्प के बारे में अधिक जानने का सबसे अच्छा तरीका है।

कुछ मामलों में बैंक वैकल्पिक क्रेडिट स्रोत भी मानता है।

"आपको कुछ स्थितियां होने जा रही हैं जहां एक व्यक्ति के पास पारंपरिक क्रेडिट नहीं हो सकता है। इसलिए, वैकल्पिक क्रेडिट का मतलब उपयोगिता बिल और अन्य चीजों को देखने के लिए हो सकता है कि बिलों का भुगतान करने में उनके पास एक अनुशासित पैटर्न है, "बोल्स्ताद कहते हैं। "यह अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के लिए भी खेल में आता है। इसलिए, यदि हमारे पास एक विदेशी राष्ट्र है जिसे हमारे कॉर्पोरेट ग्राहकों में से एक के साथ स्थानांतरित किया जा रहा है और पारंपरिक क्रेडिट नहीं है क्योंकि वे यहां एक कार्य वीजा पर हैं, तो कुछ मामलों में हम उन्हें योग्यता में मदद करने के लिए अन्य प्रकार के क्रेडिट का उपयोग कर सकते हैं ।"

" अधिक: अपने मासिक बंधक भुगतान की गणना करें

यू.एस. बैंक शुल्क और बंधक दरों

बैंक का कहना है कि यह परंपरागत ऋण उत्पादों पर मूल शुल्क नहीं लेता है, हालांकि यह अन्य बंधक, जैसे एफएचए ऋण पर हो सकता है।

कई यू.एस. बैंक ऋण उत्पादों के लिए बंधक दरों को अपनी वेबसाइट पर दिखाया गया है। ये सामान्य मान्यताओं के आधार पर राष्ट्रीय दर हैं, न कि आपके व्यक्तिगत क्रेडिट स्कोर या संपत्ति के विवरण पर।

नेर्ड टिप: एक सेब-टू-सेब की तुलना करने के लिए शून्य स्तर के अंकों के साथ बंधक दरों की खरीदारी करें और एक स्तर के खेल का मैदान रखें। आप अभी भी छूट ऋण का भुगतान करके अपने ऋण की ब्याज दर का भुगतान कर सकते हैं (प्रत्येक बिंदु - कुल ऋण राशि का लगभग 1% लागत - प्रतिशत ब्याज दर के लगभग एक चौथाई तक आपकी ब्याज दर कम कर देता है)।

" अधिक: आज की बंधक दरों को देखें

यू.एस. बैंक गृह ऋण प्रक्रिया

यू.एस. बैंक ऑनलाइन मूल बंधक पूर्व-योग्यता प्रक्रिया प्रदान करता है, लेकिन ध्यान रखें कि यह निर्धारित करने के लिए यह पहला कदम है कि आप कितना घर ले सकते हैं। पूर्व-योग्यता के साथ, बैंक को ऋण जारी करने के लिए कोई औपचारिक प्रतिबद्धता नहीं है, और आप कुछ भी नहीं कर रहे हैं।

एक बंधक प्रीप्रोवल के लिए एक पूर्ण बंधक ऋण आवेदन की आवश्यकता होती है, जिसे आप यू.एस. बैंक के ऑनलाइन पोर्टल का उपयोग करके अपने अवकाश पर पूरा कर सकते हैं।

बोल्स्टेड का कहना है कि डिजिटल एप्लिकेशन सिस्टम नाटकीय रूप से उधारकर्ता से और अंडरराइटर के हाथों में दस्तावेज प्राप्त करने में लगने वाले समय को गति देता है, इसलिए ऋण तेजी से बंद हो जाते हैं। यू.एस. बैंक ने 39 दिनों के औसत में खरीद ऋण बंद करने का दावा किया है, लेकिन कहता है कि यदि आवश्यक हो तो यह सात दिनों तक बंद हो सकता है।

यू.एस. बैंक क्या करता है

• पारंपरिक ऋण पर एक मूल शुल्क चार्ज नहीं कर सकते हैं।
• उधारकर्ता जिनके पास यू.एस. बैंक गोल्ड, सिल्वर या प्लैटिनम चेकिंग अकाउंट हैं, वे बंधक शुल्क पर $ 1,000 छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
• कई कम-डाउन-पेमेंट लोन विकल्प प्रदान करता है और राज्य स्तरीय पहली बार घर खरीदार सहायता कार्यक्रमों में भाग लेता है।

जहां यू.एस. बैंक कम हो जाता है

• कोई व्यक्तिगत दरें ऑनलाइन उपलब्ध नहीं है।
• केवल 26 राज्यों में कार्यालयों के साथ, आप आमने-सामने व्यापार करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं।
• सभी ऋण उत्पादों को अपनी वेबसाइट पर सूचीबद्ध नहीं किया गया है।

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