संपत्ति कर: यह क्या है और कैसे बचाएं
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विषयसूची:
- संपत्ति कर की गणना कैसे की जाती है
- संपत्ति का मूल्य
- कर दर
- जहां संपत्ति कर जाते हैं
- अपने संपत्ति कर बिल पर विवाद कैसे करें
- अपने संपत्ति कर का भुगतान कैसे करें
- अपनी कर वापसी पर संपत्ति कर कैसे घटाएं
- आगे क्या होगा?
- सीखना अपनी कर वापसी पर अपने संपत्ति करों का कटौती कैसे करें
- देख क्या आपकी घरेलू बिक्री पूंजी लाभ कर को ट्रिगर कर सकती है
- चेक आउट आपके घर के बाजार मूल्य को निर्धारित करने के 5 तरीके
संपत्ति कर अचल संपत्ति और कभी-कभी अन्य संपत्ति पर कर है। कर की रकम काफी हद तक इस बात पर आधारित है कि संपत्ति कहां है और यह कितना लायक है।
संपत्ति कर की गणना कैसे की जाती है
संपत्ति कर आमतौर पर कर की दर से संपत्ति के मूल्य को गुणा करके निर्धारित किया जाता है। यहां बताया गया है कि आपकी संपत्ति का मूल्य और कर दर कैसे निर्धारित की जा सकती है।
संपत्ति का मूल्य
- मूल्यांकनकर्ता (कभी-कभी मूल्यांककों को बुलाया जाता है) जो स्थानीय कर प्राधिकरण के लिए काम करते हैं, एक शहर या काउंटी जैसे कर लगाने वाले जिले में भूमि और रीयल एस्टेट के हर हिस्से के मूल्य को ट्रैक करते हैं। वे स्थानीय संपत्ति मूल्यों के डेटाबेस बनाए रखते हैं, अक्सर परिष्कृत मैपिंग सॉफ्टवेयर का उपयोग करते हैं।
- आपके घर का मूल्यांकन मूल्य इसकी बाजार मूल्य से कम होगा। स्थान के आधार पर कितना भिन्न होगा, लेकिन यह आम है। (इस तरह से सोचें: मूल्य जितना अधिक होगा, कर उतना ही अधिक होगा।)
- जब आप अपने घर के मालिक होते हैं, काउंटी में आपके घर के मूल्य में परिवर्तनों का पता लगाने के कई तरीके हो सकते हैं, जिसमें निरीक्षण, रीमोडलिंग प्रोजेक्ट से अनुप्रयोगों की अनुमति, पड़ोसियों या नियमित अपडेट की रिपोर्ट शामिल हैं।
- कार, मशीनरी और अन्य संपत्ति व्यक्तिगत संपत्ति करों के अधीन भी हो सकती है।
कर दर
- संपत्ति कर दरें अक्सर "मिलेज दर" पर आधारित होती हैं, जहां एक मिल एक डॉलर के एक हजार हज़ार के बराबर होती है। आपकी संपत्ति कर की दर प्रतिशत के रूप में व्यक्त नहीं की जा सकती है, बल्कि कुछ मिलों के रूप में व्यक्त की जा सकती है।
- उदाहरण के लिए, यदि घरों पर स्थानीय संपत्ति कर दर 15 मिलियन है, तो मकान मालिक मूल्यांकन मूल्य में प्रत्येक $ 1,000 के लिए कर में 15 डॉलर का भुगतान करते हैं। तदनुसार, 200,000 डॉलर के मूल्यांकन वाले मूल्य वाले घर पर $ 3,000 का कर लगाया जाएगा।
- कुछ कर प्राधिकरण पूर्ण गृह मूल्य के बजाय केवल घर मूल्य के एक हिस्से में संपत्ति कर दर लागू करते हैं। इससे संपत्ति कर बिल कम हो सकता है।
- स्थानीय कर प्राधिकरण, फिर से आपकी काउंटी की संभावना है लेकिन संभवतः आपका शहर या शहर, आमतौर पर कर दर निर्धारित करता है।
जहां संपत्ति कर जाते हैं
- आम तौर पर, संपत्ति कर स्थानीय सरकार के पास जाते हैं। वे अक्सर स्कूल जिलों, पुलिस और अग्नि विभागों, सड़क निर्माण और अन्य स्थानीय सेवाओं को निधि देते हैं।
- संपत्ति करों का भुगतान करने में विफल होने के परिणामस्वरूप टैक्सिंग प्राधिकारी संपत्ति पर कर ग्रहणाधिकार रख सकता है। एक कर ग्रहणाधिकार संपत्ति या वित्तीय संपत्तियों के खिलाफ कानूनी दावा है या आपके पास आ सकता है। यह आपकी संपत्ति का जब्त नहीं है, लेकिन यह उन पर दावा है। यदि आप संपत्ति बेचते हैं, तो सरकार कुछ या सभी आय के हकदार हो सकती है। खरीदारों और विक्रेताओं अक्सर एक शीर्षक खोज करके गुणों पर देनदारियों की खोज करते हैं।
अपने संपत्ति कर बिल पर विवाद कैसे करें
यदि आप अपने घर पर एक संपत्ति कर बिल से असहमत हैं, तो आप घर के मूल्यांकन मूल्यांकन को चुनौती दे सकते हैं। आपको यह दिखाने की आवश्यकता होगी कि मूल्यांकन मूल्य आपकी संपत्ति के वास्तविक मूल्य को प्रतिबिंबित नहीं करता है।
- तुलनीय लिस्टिंग इकट्ठा करें या आपके लिए तुलनात्मक बिक्री के रिकॉर्ड खींचने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट से पूछें।
- विवाद प्रक्रिया सीखने के लिए अपने निर्धारक के कार्यालय को बुलाओ। यह दिखाने का लक्ष्य रखें कि समान कर मूल्य वाले घर आपके से बेहतर हैं। फोन या व्यक्तिगत रूप से अपने निष्कर्षों पर चर्चा करके शुरू करें।
- यदि आप असंतुष्ट हैं, तो आप एक स्वतंत्र कर अपील बोर्ड के साथ मामले का पीछा करने में सक्षम हो सकते हैं।
अपने संपत्ति कर का भुगतान कैसे करें
आम तौर पर, घर पर संपत्ति करों का भुगतान करने के दो तरीके हैं:
- वर्ष में एक बार या हर छह महीने में एक बार चेक लिखें जब बिल कर प्राधिकरण से आता है।
- जब आप बंधक का भुगतान करते हैं तो प्रत्येक माह एक एस्क्रो खाते में धन को अलग करें।
मान लीजिए कि जब आप एस्क्रो कंपनी को पैसा देते हैं तो आप संपत्ति कर का भुगतान कर रहे हैं। संपत्ति कर बिल के लिए "बचत" के रूप में सोचें। एस्क्रो कंपनी बिल आने पर आपके संपत्ति करों का भुगतान करने के लिए आपके एस्क्रो खाते में धन का उपयोग करती है।
अपनी कर वापसी पर संपत्ति कर कैसे घटाएं
- संपत्ति कर कर कटौती योग्य हो सकता है; जब आप अपनी कटौती को समझने के लिए अपनी वापसी दर्ज करते हैं तो अनुसूची ए का उपयोग करें।
- यदि आप अपने संपत्ति करों का कटौती करना चाहते हैं तो आपको मानक कटौती लेने के बजाय अपने करों को कम करने की आवश्यकता होगी। यदि आप आइटम बनाना चाहते हैं तो संभवतः आपके करों को करने में अधिक समय लगेगा, लेकिन आप कम कर बिल के साथ समाप्त हो सकते हैं।
- अपने संपत्ति करों का कटौती करने के बारे में और जानना चाहते हैं? यह लेख आपको बताता है कि यह कैसे काम करता है।
