शून्य पूंजीगत लाभ दर परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ए शून्य पूंजीगत लाभ दर 0% कर है एंटरप्राइज़ जोन में बेची गई संपत्तियों और संपत्ति की बिक्री से लाभ।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

उदाहरण के लिए, पिछले 10 वर्षों में डाउनटाउन एबीसीटाउन का क्षय हो गया है। कई रिक्त स्टोरफ्रंट्स, बहुत सी दवा गतिविधि, मृत भूनिर्माण, पके हुए किनारे और त्याग किए गए घर हैं।

राज्य चाहता है कि लोग इस क्षेत्र को gentrify करें ताकि व्यवसाय खुल जाए, नौकरियां क्षेत्र में आती हैं, लोग क्षेत्र में निवेश करते हैं, और परिणामी उच्च संपत्ति कर सड़क के काम और नए भूनिर्माण जैसे सुधारों को वित्त पोषित करेंगे। यह राज्य मानता है, शहर के आसपास एबीसीटाउन को बदल देगा। इसलिए, यह एक एंटरप्राइज़ जोन बनाता है जिसमें संपत्ति बिक्री पर सभी लाभ 0% पर कर लगाए जाते हैं।

जॉन और जेन डो इस बारे में सुनते हैं और घरों को देखना शुरू करते हैं। वे एक एलएलसी बनाते हैं और उद्यम क्षेत्र में $ 55,000 के लिए एक घर खरीदते हैं। उन्होंने संपत्ति में सुधार करने के लिए $ 15,000 डाल दिए। जल्द ही उनके पास $ 95,000 के लायक एक अच्छा घर है कि वे एक कॉलेज के छात्र को $ 450 प्रति माह के लिए किराए पर ले सकते हैं। वे कुछ सालों से ऐसा करते हैं, और उस समय से अधिक छोटे व्यवसाय इस क्षेत्र में घरों को खरीदते हैं और ठीक करते हैं। इससे डोई घर का मूल्य बढ़ जाता है - $ 100,000 तक। पांच साल बाद, जॉन और जेन ने घर बेचने और दुनिया भर में यात्रा करने का फैसला किया। अपने व्यापार के माध्यम से, वे $ 45,000 के लाभ के लिए घर बेचते हैं और राज्य को बिक्री पर पूंजीगत लाभ का भुगतान नहीं करते हैं, उन्हें $ 3,000 कहते हैं।

यह क्यों मायने रखता है:

सरकारें शून्य पूंजीगत लाभ दरों को लागू करती हैं वे कुछ क्षेत्रों में निवेश को प्रोत्साहित करना चाहते हैं। डी.सी. एंटरप्राइज़ जोन एक उदाहरण है। विचार सिर्फ एक बदसूरत पड़ोस को फिर से बनाने के लिए नहीं है; जब किसी शहर के हिस्सों को पुनर्जीवित किया जाता है, तो क्षेत्र में संपत्तियों का मूल्य बढ़ता है, जो बाद में नगर पालिका के लिए अधिक संपत्ति कर राजस्व उत्पन्न करता है। इस प्रकार, एक सरकारी परिप्रेक्ष्य से, विचार है कि बाद में कर राजस्व प्राप्त करने के लिए अब थोड़ा कर राजस्व छोड़ना है।