ज़िलो समीक्षा

ज़िलो ऑनलाइन होम सर्च स्पेस का मालिक है। एक रियल एस्टेट उद्योग सूचना प्रदाता इंमान के मुताबिक, प्रत्येक महीने, लगभग ऑनलाइन तिमाही के लगभग एक चौथाई ज़िलो जाते हैं। ज़िलो का दीर्घकालिक उपभोक्ता फोकस, मोबाइल डिवाइस मित्रता और बड़े पैमाने पर सामाजिक मंच इसे सबसे अधिक उपयोग किए जाने वाले वेब-आधारित रियल एस्टेट संसाधनों में से एक बनाने में मदद करता है।

हालांकि, ज़िलो के आलोचकों का हिस्सा है, रियल एस्टेट एजेंट उनमें से अधिक मुखर हैं। क्या यह सिर्फ प्रतिस्पर्धी असुरक्षा का मामला है? या ज़िलो घर की खोज जगह में अपनी शक्तिशाली स्थिति के योग्य नहीं है? चलो देखते हैं कि ज़िलो सबसे अच्छा क्या करता है, और जहां यह बेहतर हो सकता है।

सबसे अच्छा बंधक खोजें

क्या ज़िलो सबसे अच्छा करता है

• घर-दर-घर बिक्री की कीमतें और अनुमान प्रदान करता है
• भावी होमबॉयर्स कीमतों, एजेंट, घर की सुविधाओं, खुले घरों और अन्य मानदंडों द्वारा फ़िल्टर खोजों को देखते हैं
• मोबाइल और टैबलेट ऐप प्रदान करता है। सहेजी गई खोजें और सूचनाएं प्रत्येक डिवाइस पर समन्वयित की जाती हैं
• मौजूदा मकान मालिकों को उनके घरों का दावा करने और "मेक मी मूव" कीमतों को पोस्ट करने की अनुमति देकर बाजार का परीक्षण करने में मदद करता है

एक नज़र में ज़िलो

फ़ीचर	पेशेवरों	विपक्ष
Zestimates	एक मालिकाना एल्गोरिदम द्वारा उत्पन्न घर मूल्य अनुमान	ये मान वास्तविक मूल्यांकन से प्राप्त नहीं किए गए हैं। यहां तक ​​कि स्मार्ट मशीन भी खराब अनुमान लगा सकते हैं।
पड़ोस की जानकारी	ग्राफ़िक मानचित्र और उपग्रह ओवरले क्षेत्र में प्रत्येक संपत्ति के लिए पिनपॉइंट मूल्य निर्धारण सुविधा प्रदान करते हैं। बिक्री के लिए कीमतों और ज़ेस्टिमेट्स के साथ, किसी उपयोगकर्ता को किसी दिए गए क्षेत्र में संपत्ति मूल्यों की अच्छी समझ मिल सकती है।	अन्य साइटें पड़ोस के स्कूलों को प्रोफाइल करने और अपराध आंकड़ों जैसे स्थानीय डेटा को शामिल करने का बेहतर काम करती हैं।
वैकल्पिक लिस्टिंग	किराए के लिए घरों और मालिकों के साथ-साथ फौजदारी के लिए बिक्री के लिए सूचीबद्ध करता है	घर बनाने वालों द्वारा पोस्ट की गई "मेक मी मूव" लिस्टिंग में अनजाने में उच्च कीमतें हो सकती हैं।
एक एजेंट ढूँढना	एजेंट समीक्षा और प्रोफाइल	रियल एस्टेट एजेंट लक्षित ज़िप कोड में विज्ञापन डाल सकते हैं, भले ही उनके पास पड़ोस में विशेषज्ञता न हो।

अब बंधक दरों की तुलना करें

कैसे ज़िलो पैसे कमाता है

बेशक, पैसा बनाने के लिए ज़िलो कारोबार में है। कंपनी ने 2014 में $ 325 मिलियन से अधिक राजस्व अर्जित किया था। वह पैसा उपयोगकर्ताओं से नहीं आ रहा है, लेकिन रियल एस्टेट एजेंटों से जो अपनी प्रोफाइल रखने के लिए भुगतान पृष्ठ पर प्रदर्शित होते हैं। एजेंट अपनी संपत्तियों को "फीचर्ड लिस्टिंग" के रूप में प्रचारित करने के लिए भी भुगतान कर सकते हैं।

ज़िलो का उपयोग करने के कारण

प्रथम दर मैपिंग और खोज उपकरण: जब आप गृहस्वामी पर अपनी पहली दरार ले रहे हैं, तो आप जो भी सहायता प्राप्त कर सकते हैं, उसे आप चाहते हैं। ज़िलो पहली बार घर के खरीदारों को अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है, जो उत्कृष्ट पड़ोस मैपिंग और कई खोज विकल्प प्रदान करता है, जिसमें खुले घरों, नए निर्माण और फौजदारी के लिए फ़िल्टर शामिल हैं।

डिवाइस पर अधिसूचनाएं: जिस घर में आप रुचि रखते हैं उसे सहेजने से इसके मूल्य परिवर्तनों के साथ-साथ खुली घर की तिथियों पर ईमेल अपडेट ट्रिगर होते हैं। आप अपने लक्षित पड़ोस में नई लिस्टिंग की अधिसूचनाएं भी प्राप्त कर सकते हैं। खोज और अपडेट आपके सभी मोबाइल और टैबलेट उपकरणों के साथ सिंक हो जाते हैं।

मजबूत संसाधन: ज़िलो के पास घर के खरीदारों और मकान मालिकों के लिए अतिरिक्त संसाधन हैं। उदाहरण के लिए, इसकी होम डिज़ाइन सुविधा होम सुधार प्रेरणा प्रदान करती है, जिसमें फीचर्ड डिज़ाइन उत्पादों के स्रोतों के लिए एम्बेडेड लिंक वाली फ़ोटो शामिल हैं।

बाजार की जांच करने के लिए मकान मालिकों के लिए आसान: यदि आपके पास पहले से ही एक घर है, तो आप इसे ज़िलो पर दावा कर सकते हैं और पोस्ट किए गए विवरणों में किसी भी त्रुटि को सही कर सकते हैं। यह आसान है अगर आप संपत्ति बेचने पर विचार कर रहे हैं और यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि लिस्टिंग जानकारी सही है। आपके द्वारा किए गए कोई भी बदलाव - जैसे कि घर के विवरण को दो बेडरूम से तीन में सुधारना - स्वचालित रूप से जेस्टेट अपडेट करें। और उन लोगों की बात कर रहे हैं …

जेस्टिमेट्स: घर की कीमत अनुमानों पर एक हिट और मिस

रोबो-होम मूल्य: ज़िलो का घर मूल्य ज़ेस्टिमेट्स शायद साइट की सबसे लोकप्रिय है - और सबसे अधिक गर्म बहस - सुविधा। ये मूल्य अनुमान स्वामित्व वाले एल्गोरिदम द्वारा संचालित होते हैं और देश में लगभग 100 मिलियन घरों के लिए स्वचालित रूप से उत्पन्न होते हैं।

लेकिन क्या वे सही हैं? चाहे वे एक सटीक सटीक मूल्य धारणा हों या एक आउट-ऑफ-द-द बॉलपार्क किसी न किसी अनुमान पर निर्भर करता है कि आप किससे पूछते हैं, लेकिन ज़िलो 8% की राष्ट्रीय त्रुटि दर को स्वीकार करता है। इसका मतलब है कि ज़ेस्टिमेट्स का आधा 8% त्रुटि दर से अधिक सटीक है - और आधे दूर से दूर हैं। शुद्धता बिक्री से पहले ज़िलो के अनुमानित मूल्य की तुलना में अंतिम बिक्री मूल्य द्वारा निर्धारित की जाती है।

जबकि ज़ेस्टिमेट्स आपको पड़ोस की जाने वाली दर का विचार दे सकते हैं, आप इन ऑनलाइन मूल्य अनुमानों पर बहुत अधिक भरोसा नहीं करना चाहते हैं।

ज़िलो पर एक रियल एस्टेट एजेंट ढूँढना

एजेंट समीक्षा: किसी उत्पाद या सेवा के लिए खरीदारी करते समय, कई उपभोक्ता ऑनलाइन समीक्षा करते हैं। रियल एस्टेट एजेंट समीक्षा विशेष रूप से सहायक हो सकती है। ज़िलो पर, खरीदारों और विक्रेता अपने एजेंटों से प्राप्त सेवा पर अपना इनपुट प्रदान कर सकते हैं, हालांकि नकारात्मक समीक्षा दुर्लभ है। अधिकांश एजेंटों में पांच सितारा समीक्षा होती है या कोई समीक्षा नहीं होती है।

खराब समीक्षा आपके एजेंट को गायब होने का कारण बन सकती है: हालांकि, मौजूद खराब समीक्षाएं स्कैथिंग हो सकती हैं, भले ही ज़िलो टिप्पणियों को नियंत्रित करता है। एजेंट समीक्षाओं का जवाब दे सकते हैं, लेकिन जो लोग समीक्षाओं को अनुमति देने का विकल्प नहीं चुनते हैं उन्हें साइट से अपनी प्रोफाइल हटा देना चाहिए।

रियल एस्टेट एजेंट स्थिति के लिए भुगतान करते हैं: एजेंट अपनी प्रोफाइल को एक सूची में प्रदर्शित करने के लिए भुगतान कर सकते हैं, भले ही वे संपत्ति के लिए प्राथमिक संपर्क न हों।यदि कोई एजेंट घर के लिए लिस्टिंग एजेंट है, तो साइट इसे अपनी संपर्क जानकारी के नीचे छोटे प्रिंट में नोट करती है। याद रखें, लिस्टिंग एजेंट विक्रेता का प्रतिनिधित्व करते हैं। आप अपने पक्ष में एक खरीदार का एजेंट चाहते हैं।

प्रतियोगिता के खिलाफ ज़िलो कैसे ढेर करता है

सहायक विकल्प हैं:रियल्टीट्रैक जैसी अन्य साइटें, स्थानीय स्कूल की जानकारी सहित उपयोगी पड़ोस डेटा प्रदान करती हैं, जबकि रेडफिन आपको एक रियल एस्टेट एजेंट "आपकी संतुष्टि पर भुगतान, कमीशन नहीं" के साथ जोड़ने का वादा करता है। इस बीच, Realtor.com एकाधिक के साथ अपने उद्योग कनेक्शन को टैप करता है लिस्टिंग सेवा (एमएलएस) लिस्टिंग जो "कम से कम हर 15 मिनट" अपडेट की जाती हैं।

लेकिन ज़िलो मुफ्त है: हालांकि कुछ साइट प्रीमियम ग्राहकों के लिए गहराई से जानकारी सहेजती हैं, ज़िलो अपने पृष्ठ दृश्य कौशल का उपयोग करती है - इसमें 60 मिलियन यूनियन हैं

ique आगंतुकों को एक महीने - एजेंटों को विज्ञापन स्थान के लिए भुगतान करने के लिए मनाने और घर के मालिकों और मालिकों के लिए पूरी साइट को मुक्त रखने के लिए।

और ज़िलो बढ़ रहा है: कंपनी पहले से ही दावा करती है कि जिलो पर पांच अमेरिकी घरों में से चार को देखा गया है। और ज़िलो समूह अतिरिक्त ऑनलाइन अचल संपत्ति को छीन रहा है, ट्रूलिया, स्ट्रीटएसी और हॉटपैड जैसी साइटों को अवशोषित कर रहा है। अंतरिक्ष में इसका प्रभाव बढ़ने की संभावना है, एक तथ्य यह है कि उद्योग के एजेंटों पर खोया नहीं गया है, जिनमें से कई साइट के साथ प्यार-नफरत संबंधों को परेशान करते हैं। व्यापक स्वीकृति से अधिक लिस्टिंग, अधिक एजेंट और शायद अधिक मूल्य निर्धारण पारदर्शिता भी हो सकती है।

तल - रेखा

हाउस शिकारी अपनी खोज में ज़िलो को सहायक पाएंगे, खासकर अगर वे ज़ेस्टिमेट्स को एक सूचनात्मक शिक्षित अनुमान से थोड़ा अधिक मानते हैं, और अंतराल को भरने के लिए Realtor.com और RealtyTrac जैसी अन्य साइटों का उपयोग करते हैं।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक।

Zillow के माध्यम से छवियाँ।