एरिजोना में किरायेदारों के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर

यदि आप ग्रांड कैन्यन राज्य में एक बड़े शहर में जाने की तलाश में हैं, तो सस्ती किराया ढूंढना असंभव नहीं है।

एरिजोना में किराए पर लेने के लिए सबसे अच्छे स्थानों के हमारे साइट विश्लेषण में पाया गया है कि शीर्ष 20 शहरों में से चार टक्सन के पास हैं, एरिजोना विश्वविद्यालय के घर हैं, और कई और मैरिकोपा काउंटी में हैं, जहां फीनिक्स स्थित है।

लेकिन फीनिक्स में किराए भी बढ़ रहे हैं क्योंकि राज्य के आवास बाजार की धीमी वसूली के दौरान अधिक लोग किराए पर नहीं लेते हैं, खरीदते हैं। एरिजोना स्टेट यूनिवर्सिटी की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2014 में, राज्य के सबसे बड़े शहर में आवास की लागत में किरायेदारों ने 5.7% की वृद्धि देखी। हमारे विश्लेषण में, हालांकि, हमने उन क्षेत्रों को खोजने पर ध्यान केंद्रित किया करना सस्ती किराये इकाइयों है।

यह निर्धारित करने के लिए कि किराए पर लेने वाले बाजार में क्या चल रहा है, हमने निम्नलिखित कारकों पर विचार किया:

1. क्या किराये की इकाइयां उपलब्ध हैं?2013 अमेरिकी जनगणना ब्यूरो डेटा का उपयोग करते हुए, हमने किराए पर कब्जे वाले आवास और औसत किराये की रिक्ति दर के प्रतिशत को समान रूप से भारित किया। किराएदारों का एक उच्च प्रतिशत सकारात्मक रूप से भारित किया गया था, जबकि दर रिक्ति रिक्ति दर अधिक सकारात्मक थी जब दर औसत के करीब थी। किसी भी दिशा में औसत से विचलन शहर के स्कोर को कम कर देता है।
2. नौकरियां पास हैं?2013 की जनगणना से डेटा का उपयोग करते हुए, हम यह निर्धारित करने के लिए कि निवासियों के पास पास की नौकरियों तक पहुंच है या नहीं, औसत औसत समय और औसत घरेलू आय का भार भी है। छोटे यात्रा समय और उच्च आय स्थानीय किराये बाजार की प्रतिस्पर्धात्मकता को प्रतिबिंबित करती हैं।
3. किराया सस्ती है?रीयल इस्टेट वेबसाइट ज़िलो से, हमने मूल्य-से-किराए के अनुपात (औसत घर की कीमत किराए पर लेने वाली लागत के आधार पर विभाजित) और जुलाई से सितंबर 2014 तक औसत मासिक किराए के लिए औसत एकत्र किया। उस औसत किराया और 2013 की जनगणना का उपयोग करना औसत घरेलू आय के लिए डेटा, हमने प्रत्येक क्षेत्र के लिए आय का प्रतिशत के रूप में किराए की गणना की। हमने आय के प्रतिशत के रूप में मूल्य-से-किराए अनुपात और किराए को समान रूप से भारित किया, जहां उच्च अनुपात और कम प्रतिशत सकारात्मक रूप से स्कोर किया गया।

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हमारे विश्लेषण ने तीन प्रमुख रुझानों का खुलासा किया:

• किराया इकाइयां उपलब्ध हैं। 2013 की जनगणना के आंकड़ों के आधार पर एरिजोना की रेंटल रिक्ति दर राष्ट्रीय औसत 7.3% की तुलना में लगभग 3% अधिक है। फीनिक्स और टक्सन समेत सबसे बड़े शहरों में किराएदारों के लिए सबसे अधिक आवास उपलब्ध है।
• किराया सस्ती है। शीर्ष 20 शहरों में से 18 में रहने वाले निवासियों को पता चलेगा कि औसत किराए उनकी आय का 30% से कम है, जो नेरडवालेट खर्च करने के लिए स्वस्थ राशि के रूप में सिफारिश करता है। 2014 में औसत किराया नोगालेस में $ 550 से स्कॉट्सडेल में $ 1,833 तक था।
• फीनिक्स के आसपास के शहर ऊपर उठते हैं। मारिकोपा काउंटी में यह मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र हमारी सूची में शीर्ष 20 शहरों में से 11 का घर है।

नेरडवालेट ने एरिज़ोना में 56 स्थानों के लिए डेटा को तोड़ दिया - शहरों, कस्बों और जनगणना-निर्दिष्ट स्थानों। 5,000 से ज्यादा निवासियों के साथ केवल जगहों का विश्लेषण किया गया था। पूरा डेटा सेट देखने के लिए, यहां क्लिक करें।

एरिजोना में किराए पर लेने के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर

1. सिएरा विस्टा

कोचीन काउंटी के सांस्कृतिक और वाणिज्यिक केंद्र के रूप में, सिएरा विस्टा सूची में हिस्सा बनाता है क्योंकि निवासियों के लिए इसका औसत यात्रा समय 15.8 मिनट है, जो हमारे शीर्ष 20 में से सबसे कम है। किराया यहां भी सस्ती है, क्योंकि निवासियों ने औसत खर्च किया है आवास के लिए उनकी आय का 20%। यह क्षेत्र यू.एस. सेना के एक पोस्ट के पास फोर्ट हुआचुका के लिए जाना जाता है।

2. Tempe

एरिजोना स्टेट यूनिवर्सिटी के लिए घर और देश की सबसे बड़ी स्नातक आबादी में से एक, यह शहर किरायेदारों द्वारा कब्जा कर लिया गया आवास इकाइयों की आधी से अधिक (55.7%) देखता है। Tempe के किराए औसत आय का 27.5% है, जो affordability के लिए 30% दहलीज के तहत आता है।

3. कैटालिना फाउथल्स

सांता कैटालिना पर्वत और सगुआरो नेशनल पार्क के बीच स्थित, कैटालिना फाउथल्स एक समृद्ध टक्सन उपनगर है जो $ 79,135 की औसत घरेलू आय के साथ है। 17.6% मूल्य-से-किराए अनुपात - हमारे शीर्ष 20 में तीसरा सबसे ज्यादा - यह दर्शाता है कि खरीदने के लिए यहां किराए पर सस्ता है।

4. गुडियर

गुडिययर हमारी सूची में चौथी है क्योंकि इसकी affordability और किराये की रिक्ति दर, जो लगभग 10% की औसत औसत दर पर है। किरायेदार यहां 70,627 डॉलर की औसत घरेलू आय का 1 9.5% भुगतान करते हैं। वसंत प्रशिक्षण के दौरान क्लीवलैंड इंडियंस और सिनसिनाटी रेड्स बेसबॉल टीमों का आयोजन करने वाला शहर एरिजोना में गृहस्वामी के लिए सर्वश्रेष्ठ स्थानों की हमारी सूची में भी 10 वां था।

5. रानी क्रीक

फीनिक्स के दक्षिण पूर्व में एक घंटे की ड्राइव के बारे में, रानी क्रीक के पास हमारे शीर्ष 20 में सबसे किफायती किराया है। यहां किरायेदार अपनी आय का लगभग 14% किराया की ओर भुगतान करते हैं, जो औसत 982 डॉलर है। हालांकि, किरायेदारों के लिए आवास इकाइयों का केवल एक छोटा प्रतिशत, 18.9% उपलब्ध है। क्वीन क्रीक ने एरिजोना में उदय पर शहरों और एरिजोना में गृहस्वामी के लिए सर्वश्रेष्ठ स्थान के हमारे अध्ययनों में शीर्ष 10 भी बनाया।

6. सेडोना

यह लोकप्रिय पर्यटन स्थल अपने आश्चर्यजनक लाल-चट्टान परिदृश्य के लिए जाना जाता है। सेडोना के मूल्य-से-किराए अनुपात के मुताबिक, शीर्ष 20 में सबसे ज्यादा, यहां खरीदने से किराए पर बेहतर है। लेकिन 8.9% पर, शहर की रेंटल रिक्ति दर राज्य के औसत से 10% कम है।

7. Avondale

अगुआ Fria और गिला नदियों के पास इस पश्चिम फीनिक्स उपनगर में, किरायेदार शहर की आवास इकाइयों के एक तिहाई से अधिक में रहते हैं और रिक्ति दर 10.4% अधिक है। हालांकि, इस क्षेत्र में कम मूल्य-से-किराए अनुपात है, जिसका मतलब है कि किराए पर लेने से अधिक सस्ती हो सकती है।

8. चांडलर

हमारे शीर्ष 10 में सबसे बड़ा शहर चांडलर फीनिक्स से लगभग 35 मिनट की ड्राइव दूर है। इंटेल के साथ शहर का सबसे बड़ा नियोक्ता, चांडलर निवासियों ने सालाना 71,000 डॉलर कमाए, जो कि 49,774 डॉलर के राज्य औसत से अधिक अच्छा सौदा है।हालांकि, किराये की इकाइयां व्यापक रूप से उपलब्ध नहीं हैं - चांडलर की 5.9% रेंटल रिक्ति दर राज्य और राष्ट्रीय औसत दोनों से कम है।

9. स्कॉट्सडेल

फीनिक्स के उत्तर में, स्कॉट्सडेल होटल, खरीदारी और नाइटलाइफ़ के साथ एक जीवंत दृश्य पेश करता है, लेकिन यह रहने के लिए एक महंगी जगह है। औसत किराया $ 1,800 है, जो हमारे शीर्ष 20 में सबसे ज्यादा है। फिर भी, किराए पर अपेक्षाकृत किफायती है यदि आपके पास उच्च आय है - निवासियों ने किराए की ओर 72,154 डॉलर की घरेलू आय का 30% से अधिक हिस्सा लगाया है। 8.2% पर, शहर की रिक्ति दर राज्य औसत से कम है।

10. तनक वर्डे

इस टक्सन उपनगर में हमारे शीर्ष 20 में 93,382 डॉलर की उच्चतम औसत आय है, और औसत पर निवासियों ने किराए पर 21.8% खर्च किया है। लेकिन किरायेदार आवास इकाइयों में रहने वाले तन्क वर्दे के निवासियों (7.9%) का निम्नतम प्रतिशत भी है।

एरिजोना में किराएदारों के लिए हमारे शीर्ष 10 शहरों के इस इंटरैक्टिव मानचित्र को देखें। स्थान के समग्र स्कोर को देखने के लिए प्रत्येक आइकन पर क्लिक करें।

एरिजोना में किराएदारों के लिए शीर्ष 20 शहरों

	शहरों	2013 में किरायेदार आवास का प्रतिशत	2013 में रेंटल रिक्ति दर	2013 में औसत घरेलू आय	2013 में औसत यात्रा समय	जुलाई से सितंबर 2014 में मूल्य-से-किराए अनुपात	सितंबर 2014 के माध्यम से जुलाई में मध्य किराया	आय के प्रतिशत के रूप में किराए पर लें	कुल मिलाकर स्कोर
1	सिएरा विस्टा	44.40	12.6	59,696	15.8	12.18	996.67	20.03%	71.07
2	Tempe	55.70	10.1	47,941	20.6	13.93	1100.00	27.53%	70.71
3	कैटालिना फाउथल्स	27.10	7.8	79,135	22.9	17.57	1650.00	25.02%	67.25
4	अच्छा वर्ष	30.50	10.1	70,627	28.5	14.31	1150.00	19.54%	67.08
5	रानी क्रीक	18.90	9.8	83,702	32.2	13.81	981.67	14.07%	65.99
6	सेडोना	36.80	8.9	48,450	17.0	18.47	1391.67	34.47%	65.69
7	Avondale	41.50	10.4	55,506	25.8	12.60	1041.67	22.52%	64.79
8	दुकानदार	36.50	5.9	71,083	23.8	14.80	1298.33	21.92%	63.01
9	Scottsdale	32.20	8.2	72,154	21.8	16.28	1833.33	30.49%	62.71
10	तनक वर्दे	7.90	15.5	93,382	27.7	17.76	1700.00	21.85%	61.91
11	राजा का आदमी	34.20	13.5	44,433	17.0	11.33	741.67	20.03%	61.65
12	कोरोना डी टक्सन	15.80	11.5	87,649	34.1	12.76	1025.00	14.03%	61.32
13	Peoria	28.80	9.8	62,013	27.8	13.94	1225.00	23.70%	61.29
14	मेसा	38.10	11.5	48,547	24.8	12.73	1025.00	25.34%	59.90
15	अचंभा	44.50	11.6	47,139	24.4	12.17	1073.33	27.32%	59.77
16	युमा	40.30	9.5	44,220	16.0	10.76	998.33	27.09%	59.75
17	Buckeye	32.10	8.4	62,800	32.4	12.40	950.00	18.15%	59.41
18	Nogales	47.60	12.3	26,333	15.4	9.87	550.00	25.06%	59.32
19	टक्सन	49.60	10.2	37,032	21.7	11.22	920.00	29.81%	58.92
20	गिल्बर्ट	28.60	4.4	80,355	26.7	14.87	1316.67	19.66%	58.65

क्रियाविधि

प्रत्येक स्थान के लिए स्कोर निम्न डेटा से है:

1. किराए पर कब्जे वाले आवास का प्रतिशत स्कोर का 20% है। आंकड़े अमेरिकी जनगणना ब्यूरो 2013 एसीएस, डेटा सेट डीपी 044 से हैं।
2. औसत किराये की रिक्ति दर स्कोर का 20% है। आंकड़े अमेरिकी जनगणना ब्यूरो 2013 एसीएस, डेटा सेट डीपी 044 से हैं।
3. औसत घरेलू आय स्कोर का 10% है, और यू.एस. जनगणना ब्यूरो 2013 एसीएस, डाटा सेट डीपी03 से हैं।
4. औसत यात्रा समय स्कोर का 10% है, और यू.एस. जनगणना ब्यूरो 2013 एसीएस, डाटा सेट डीपी03 से हैं।
5. मूल्य-से-किराया अनुपात स्कोर का 20% है। डेटा ज़िलो से है, जो अचल संपत्ति वेबसाइट अपनी ऐतिहासिक लिस्टिंग से एकत्रित है।
6. आय के प्रतिशत के रूप में किराया स्कोर का 20% है। यह प्रतिशत जुलाई से सितंबर 2014 तक और यू.एस. जनगणना ब्यूरो की 2013 औसत घरेलू आय से ज़िलो का औसत किराया है। किराए पर आवास में एक से पांच बेडरूम के घर, एकल परिवार के निवास, कॉन्डोमिनियम और सहकारी आवास शामिल हैं।

नेरडवालेट ने एरिज़ोना में 56 स्थानों के लिए डेटा को तोड़ दिया - शहरों, कस्बों और जनगणना-निर्दिष्ट स्थानों। 5,000 से ज्यादा निवासियों के साथ केवल जगहों का विश्लेषण किया गया था। हमने 33 स्थानों को छोड़ दिया जिनमें ज़िलो किराया डेटा की कमी थी, एक जगह जिसमें यात्रा समय डेटा नहीं था और दो क्षेत्र जो निवास प्रतिबंध लगाते थे। हालांकि जनगणना डेटा एरिज़ोना में आवास पर विस्तृत रूप प्रदान करता है, लेकिन आंकड़े वर्तमान किराये बाजार की सीमित तस्वीर प्रदान करते हैं।

एरिजोना में किराए पर लेने के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर (पूर्ण लिस्टिंग)

	शहरों	2013 में किरायेदार आवास का प्रतिशत	2013 में रेंटल रिक्ति दर	2013 में औसत घरेलू आय	2013 में औसत यात्रा समय	जुलाई से सितंबर 2014 में मूल्य-से-किराए अनुपात	सितंबर 2014 के माध्यम से जुलाई में मध्य किराया	आय के प्रतिशत के रूप में किराए पर लें	कुल मिलाकर स्कोर
1	सिएरा विस्टा	44.40	12.6	59,696	15.8	12.18	996.67	20.03%	71.07
2	Tempe	55.70	10.1	47,941	20.6	13.93	1100.00	27.53%	70.71
3	कैटालिना फाउथल्स	27.10	7.8	79,135	22.9	17.57	1650.00	25.02%	67.25
4	अच्छा वर्ष	30.50	10.1	70,627	28.5	14.31	1150.00	19.54%	67.08
5	रानी क्रीक	18.90	9.8	83,702	32.2	13.81	981.67	14.07%	65.99
6	सेडोना	36.80	8.9	48,450	17.0	18.47	1391.67	34.47%	65.69
7	Avondale	41.50	10.4	55,506	25.8	12.60	1041.67	22.52%	64.79
8	दुकानदार	36.50	5.9	71,083	23.8	14.80	1298.33	21.92%	63.01
9	Scottsdale	32.20	8.2	72,154	21.8	16.28	1833.33	30.49%	62.71
10	तनक वर्दे	7.90	15.5	93,382	27.7	17.76	1700.00	21.85%	61.91
11	राजा का आदमी	34.20	13.5	44,433	17.0	11.33	741.67	20.03%	61.65
12	कोरोना डी टक्सन	15.80	11.5	87,649	34.1	12.76	1025.00	14.03%	61.32
13	Peoria	28.80	9.8	62,013	27.8	13.94	1225.00	23.70%	61.29
14	मेसा	38.10	11.5	48,547	24.8	12.73	1025.00	25.34%	59.90
15	अचंभा	44.50	11.6	47,139	24.4	12.17	1073.33	27.32%	59.77
16	युमा	40.30	9.5	44,220	16.0	10.76	998.33	27.09%	59.75
17	Buckeye	32.10	8.4	62,800	32.4	12.40	950.00	18.15%	59.41
18	Nogales	47.60	12.3	26,333	15.4	9.87	550.00	25.06%	59.32
19	टक्सन	49.60	10.2	37,032	21.7	11.22	920.00	29.81%	58.92
20	गिल्बर्ट	28.60	4.4	80,355	26.7	14.87	1316.67	19.66%	58.65
21	फ्लैगस्टाफ	55.80	5.9	49,771	16.0	14.95	1583.33	38.17%	58.50
22	ओरो घाटी	24.20	6.2	71,950	27.5	15.19	1315.00	21.93%	57.54
23	ग्लेनडेल	42.20	12.4	47,474	26.5	12.45	1096.67	27.72%	57.42
24	बुलहेड सिटी	38.00	13.9	37,492	17.4	12.53	875.00	28.01%	57.37
25	फ्लोरेंस	27.50	9.4	47,822	21.8	12.88	1013.00	25.42%	57.31
26	गोल्ड कैन्यन	11.50	18.2	67,164	31.5	18.24	1198.33	21.41%	56.87
27	झुकाना	16.00	5.4	80,439	30.2	16.12	1325.00	19.77%	56.00
28	Bisbee	38.10	17	33,038	18.0	11.19	625.00	22.70%	55.96
29	हिमपात का एक खंड	16.20	13.6	60,215	24.6	11.02	800.00	15.94%	55.53
30	प्रेस्कॉट	34.70	6.4	44,224	16.7	15.69	1208.00	32.78%	55.40
31	फाउंटेन हिल्स	17.50	12.1	73,537	26.7	15.94	1881.67	30.71%	55.27
32	अचरज	24.20	11.7	58,455	33.1	13.46	1096.67	22.51%	55.11
33	कासा ग्रांडे	30.70	15.5	44,949	22.9	11.83	830.00	22.16%	55.07
34	डगलस	39.60	9.8	27,638	17.2	9.56	631.67	27.43%	54.46
35	Marana	25.30	4.2	73,149	28.7	13.97	1108.33	18.18%	54.35
36	गान	27.90	3.5	75,355	29.5	15.69	1358.33	21.63%	54.35
37	एल मिराज	35.80	8.1	47,159	31.8	11.25	900.00	22.90%	52.19
38	गुफा क्रीक	16.40	6	77,853	30.3	18.13	1965.00	30.29%	52.04
39	प्रेस्कॉट घाटी	38.30	5.2	42,864	21.5	12.70	925.00	25.90%	51.99
40	अपाचे जंक्शन	25.10	10	37,403	26.6	12.67	898.00	28.81%	50.08
41	Youngtown	47.30	9.7	33,884	30.2	8.22	766.67	27.15%	49.78
42	कैटालिना	16.10	11.3	46,948	28.1	14.39	1145.00	29.27%	48.90
43	झील Havasu शहर	30.10	5.7	42,552	17.3	13.82	1166.67	32.90%	47.88
44	Eloy	37.50	14.9	28,612	26.5	7.90	540.00	22.65%	46.34
45	बेन्सन	31.20	21.2	31,111	22.3	11.21	658.33	25.39%	45.30
46	कूलिज	37.30	26.2	42,632	23.8	9.59	766.33	21.57%	45.11
47	Sahuarita	19.30	3.9	64,231	27.3	12.64	1165.00	21.77%	45.09
48	लिचफील्ड पार्क	19.80	0	77,481	28.0	14.13	1163.33	18.02%	44.97
49	Safford	33.30	3.2	42,669	17.3	11.09	950.00	26.72%	44.13
50	कम दिखाएं	33.80	6.5	38,098	20.1	12.63	1200.00	37.80%	42.72
51	टक्सन एस्टेट्स	12.50	19.1	47,741	33.3	13.00	985.00	24.76%	40.14
52	ड्रेक्सेल हाइट्स	23.60	5.4	44,059	26.8	10.54	941.67	25.65%	39.97
53	रियो रिको	19.90	0.6	47,621	22.5	10.83	793.33	19.99%	36.56
54	हरी घाटी	14.30	24.5	46,361	20.4	10.72	1196.67	30.97%	33.37
55	बहने वाले वेल्स	30.10	4.2	31,800	20.8	9.03	956.67	36.10%	29.83
56	वालेंसिया पश्चिम	13.20	0	54,381	36.0	11.88	1004.67	22.17%	27.19

स्कॉट्सडेल, एरिजोना में सूर्यास्त, शटरस्टॉक के माध्यम से छवि।