अलाबामा में मकान मालिकाना के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर

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टॉम डनलप द्वारा लिखित

अलबामा में कई उज्ज्वल धब्बे हैं: विश्लेषकों का मानना है कि इस साल राज्य की अर्थव्यवस्था 2.4% बढ़ेगी, विनिर्माण, व्यापार सेवाओं, स्वास्थ्य देखभाल और सामाजिक सहायता के क्षेत्र में लगभग 25,000 नई नौकरियां शामिल होंगी।

एटलस वैन लाइन्स के एक सर्वेक्षण के मुताबिक 2013 में, अधिक लोग कपास राज्य में चले गए थे। आर्थिक विश्लेषण ब्यूरो के अनुसार राज्य में व्यक्तिगत आय 2012 से 2013 तक 1.8% बढ़कर 36,501 डॉलर प्रति व्यक्ति आय हो गई।

घर खरीदने वालों के लिए जिन्हें सहायता चाहिए, राज्यव्यापी कई एजेंसियां यू.एस. डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड शहरी विकास द्वारा अनुमोदित आवास परामर्श एजेंसियों के रूप में प्रमाणित हैं।

नेरडवालेट ने 10,000 से अधिक निवासियों के साथ अलबामा में गृहस्वामी के लिए सर्वोत्तम शहरों को खोजने के लिए संख्याओं को तोड़ दिया। यहां सबसे अच्छे शहरों में क्या समान है:

अलाबामा में गृहस्वामी के लिए शीर्ष 10 शहरों में से नौ बर्मिंघम के पास हैं।
अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के आंकड़े नेरडवालेट द्वारा क्रंच किए गए आंकड़ों के मुताबिक शीर्ष 10 शहरों में से छह ने अपनी आबादी 5% या उससे अधिक बढ़ी है।
शीर्ष 10 स्थानों में, मकान मालिकों ने अपने घरों पर अपनी औसत घरेलू आय का 30% से भी कम खर्च किया, जो अमेरिकी सरकार द्वारा निर्धारित affordability के मानक को पूरा करता है।

अलाबामा में गृहस्वामी के लिए सर्वोत्तम स्थानों को खोजने के लिए हमारी साइट विश्लेषण तीन सवालों का जवाब देती है:

1. घर उपलब्ध हैं? हमने घरों की उपलब्धता निर्धारित करने के लिए क्षेत्र की गृहस्वामी दर को देखा। कम घरमालक की दर प्रतिस्पर्धी सूची का संकेत है, खरीदारों और महंगे आवास के बजाय किरायेदारों के लिए अधिक विकल्प। एक उच्च मकान मालिकाना दर के साथ क्षेत्रों के उच्चतम स्कोर के लिए नेतृत्व किया।

2. क्या आप वहां रह सकते हैं? हमने औसत घरेलू आय, मासिक मकान मालिक लागत और औसत घरेलू मूल्य को affordability का आकलन करने और यह निर्धारित करने के लिए देखा कि क्या क्षेत्र क्षेत्र में आराम से रह सकता है। हमने रहने की लागत को मापने के लिए मासिक मकान मालिक लागत का उपयोग किया। उच्च औसत आय वाले क्षेत्रों और रहने की कम लागत वाले क्षेत्रों में उच्च स्कोर आया।

3. क्या क्षेत्र बढ़ रहा है? हमने जनसंख्या वृद्धि को मापने के लिए यह सुनिश्चित किया कि यह क्षेत्र नए निवासियों को आकर्षित कर रहा है और ठोस विकास के संकेत दिखा रहा है। यह संभवतः एक मजबूत स्थानीय अर्थव्यवस्था का संकेत है, जो घर के खरीदारों के लिए एक और आकर्षक विशेषता है।

हमारी पद्धति के बारे में अधिक जानकारी के लिए, इस अध्ययन के अंत में अनुभाग देखें।

अलाबामा में मकान मालिकाना के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर

1. चेल्सी

जनगणना के आंकड़ों के मुताबिक, 2010 से 2012 तक चेल्सी की जनसंख्या 10.4% बढ़कर 10,161 निवासियों तक पहुंच गई, जो 2000 में दोगुनी थी। चेल्सी शेल्बी काउंटी में है, बर्मिंघम के लगभग 20 मील दक्षिण पूर्व में, राज्य का सबसे बड़ा शहर है। बर्मिंघम के पास रहने वाले निवासियों के पास पूरे क्षेत्र में नौकरी के अवसरों तक पहुंच है। बर्मिंघम बैंकिंग, बीमा, निर्माण और इंजीनियरिंग कंपनियों के लिए एक केंद्र है।

2. कैलेरा

बर्मिंघम के इस तेजी से बढ़ते उपनगर में हमारी सूची में सबसे अधिक जनसंख्या वृद्धि दर थी। जनगणना के आंकड़ों के मुताबिक 2010-2012 से कैलेरा की आबादी 11.6% बढ़ी है, जिससे 2012 के अंत में शहर की आबादी 11,579 निवासियों तक पहुंच गई है। कैलेरा हाई स्कूल को हाल ही में यू.एस. न्यूज एंड वर्ल्ड रिपोर्ट द्वारा अलबामा में 15 वां सर्वश्रेष्ठ हाई स्कूल नामित किया गया था। कैलेरा शेल्बी काउंटी हवाई अड्डे का भी घर है और इसमें साप्ताहिक ग्रीष्मकालीन किसान बाजार हैं।

3. हेलेना

बर्मिंघम के एक अन्य उपनगर हेलेना ने हेलेना में 91.7% घरों के साथ किरायेदारों की बजाय मालिकों पर कब्जा कर लिया है, जिसमें हमारी सूची में दूसरी सबसे ज्यादा होम्युनशिप दर है। वल्कन सामग्री कं शहर के सबसे बड़े नियोक्ता में से एक है और कंपनी खुद को देश के सबसे बड़े निर्माण निर्माता, कुचल पत्थर, रेत और बजरी के रूप में वर्णित करती है।

श्रेणी	शहर	निकटतम बिग सिटी	गृह स्वामित्व दर	मध्य चयनित मासिक मकान मालिक लागत	औसत मासिक घरेलू आय	गृह आयकर घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत	मध्य गृह मूल्य	2010-2012 जनसंख्या वृद्धि	घर मालिकों के लिए कुल मिलाकर स्कोर
1	चेल्सी	बर्मिंघम	89.9%	$1,683	$6,965	24.2%	$212,700	10.4%	88.8
2	कालेरा	बर्मिंघम	81.2%	$1,152	$5,181	22.2%	$138,600	11.6%	88.6
3	हेलेना	बर्मिंघम	91.7%	$1,431	$7,064	20.3%	$178,700	6.7%	85.7
4	Trussville	बर्मिंघम	88.8%	$1,668	$6,997	23.8%	$229,200	4.9%	76.2
5	Pelham	बर्मिंघम	84.6%	$1,351	$5,752	23.5%	$167,600	4.8%	75.3
6	उदासीन	बर्मिंघम	78.0%	$1,136	$4,358	26.1%	$142,100	5.3%	71.2
7	सिलखड़ी	बर्मिंघम	84.3%	$1,387	$5,938	23.4%	$164,000	2.8%	71.2
8	सुखद ग्रोव	बर्मिंघम	92.2%	$1,478	$5,240	28.2%	$155,200	1.0%	71.0
9	मैडिसन	हंट्सविल	74.1%	$1,613	$7,678	21.0%	$230,500	6.5%	70.5
10	लीड्स	बर्मिंघम	71.6%	$1,121	$4,015	27.9%	$138,500	7.5%	70.4
11	Millbrook	मोंटगोमरी	75.1%	$1,141	$5,005	22.8%	$143,900	4.0%	68.1
12	Gardendale	बर्मिंघम	84.1%	$1,390	$4,992	27.8%	$167,800	2.4%	67.8
13	Hartselle	हंट्सविल	75.0%	$1,097	$4,336	25.3%	$128,000	2.9%	65.1
14	Prattville	मोंटगोमरी	71.3%	$1,284	$4,898	26.2%	$149,300	4.1%	63.7
15	Daphne	मोबाइल	73.4%	$1,637	$5,324	30.7%	$188,100	4.7%	62.8
16	मांसपेशी शॉल्स	फ्लोरेंस	74.9%	$1,144	$4,287	26.7%	$130,100	1.5%	61.4
17	Saraland	मोबाइल	74.7%	$1,170	$4,129	28.3%	$130,000	1.8%	61.0
18	एथेंस	हंट्सविल	65.3%	$1,195	$3,931	30.4%	$143,900	5.4%	60.2
19	उद्यम	Dothan	65.1%	$1,238	$4,248	29.1%	$157,900	5.3%	60.1
20	Hueytown	बर्मिंघम	78.4%	$1,125	$3,732	30.1%	$111,200	0.2%	60.0

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अभी गणना करें 4. ट्रूसविले
बर्मिंघम उपनगरों की बढ़ती सूची में ट्रूसविले शामिल है, जहां औसत गृह मूल्य 22 9, 20000 है, जो हमारी सूची में दूसरा सबसे अधिक है। जब खरीदारी और मनोरंजन की बात आती है, तो ट्रूसविले के निवासियों को 2000 में बने दो बड़े शॉपिंग सेंटर और 120 एकड़ युवा खेल परिसर द्वारा परोसा जाता है।

5. पेल्हाम

इंटरस्टेट 65 पर बर्मिंघम के लगभग 21 मील दक्षिण में स्थित, शहर की आबादी 2010 से 2012 तक 4.8% की वृद्धि हुई। पेल्हाम ओक माउंटेन की तलहटी में घिरा हुआ है और ओक माउंटेन स्टेट पार्क के नजदीक है। पेल्हाम सिविक कॉम्प्लेक्स में एक बर्फ-स्केटिंग रिंक, बैंक्वेट हॉल और क्षेत्र शामिल हैं।

6. मूडी

मूडी में रहने वाले बहुत से लोग, जहां जनसंख्या 2010 से 2012 तक 5.3% बढ़ी, बर्मिंघम में लगभग 21 मील की दूरी पर पहुंचे। यह शहर राज्य में पहला चमत्कार था जिसमें चमत्कारिक लीग क्षेत्र था, एक जगह जहां विकलांग बच्चों और वयस्कों बेसबॉल खेल सकते हैं। लीग ने हाल ही में अपनी 10 वीं वर्षगांठ मनाई। मूडी में एक वरिष्ठ केंद्र भी है जो घटनाओं की मेजबानी करता है और स्थानीय घर के वरिष्ठ नागरिकों को भोजन प्रदान करता है।

7. अलबास्टर

बर्मिंघम के दक्षिण में इस शहर में, मकान मालिक मासिक बंधक और उपयोगिता लागत पर मासिक मासिक आय का केवल 23.4% खर्च करते हैं। अलबास्टर औपनिवेशिक प्रोमेनेड अलबास्टर का घर है, जो शेल्बी काउंटी का सबसे बड़ा खुदरा केंद्र है।

8. सुखद ग्रोव

बर्मिंघम के पश्चिम में लगभग 10 मील की दूरी पर सुखद ग्रोव, हमारी सूची में, घर मालिकाना की उच्चतम दर 92.2% है। 2010 में अधिकारियों ने एक नया प्लेजेंट ग्रोव हाई स्कूल का अनावरण किया - जो जेफरसन काउंटी स्कूल जिला, राज्य का दूसरा सबसे बड़ा स्कूल जिला का हिस्सा है।

9. मैडिसन

मैडिसन में घरों की कीमत 230,500 डॉलर है - हमारी सूची में सबसे ज्यादा औसत घरेलू मूल्य। इंटरग्राफ, मैडिसन में मुख्यालय वाली एक सॉफ्टवेयर कंपनी, सबसे मैडिसन निवासियों को रोजगार देती है। इसके अतिरिक्त, उत्तरी अलबामा में हंट्सविले के इस बढ़ते उपनगर के कई निवासी रेडस्टोन आर्सेनल में सैन्य नौकरियों के लिए यात्रा करते हैं, जिसमें रॉकेट और मिसाइल कार्यक्रमों के लिए सेना का केंद्र है, और हंट्सविल में कमिंग्स रिसर्च पार्क में विज्ञान और प्रौद्योगिकी नौकरियां हैं।

10. लीड्स

एक महीने में 1,121 डॉलर प्रति वर्ष, लीड्स में मकान मालिक हमारी सूची में दूसरी सबसे कम औसत मासिक मकान मालिकाना लागत का भुगतान करते हैं। 2010 में, ग्रैंड रिवर में आउटलेट दुकानें इस बर्मिंघम उपनगर में खोली गईं, जिसमें खुदरा रोस्टर को 70 से अधिक स्टोर जोड़े गए। लीड्स हाई स्कूल ने हाल के वर्षों में फुटबॉल और बास्केटबाल में राज्य चैम्पियनशिप के साथ एथलेटिक्स के लिए प्रतिष्ठा अर्जित की है।

श्रेणी शहर निकटतम बिग सिटी गृह स्वामित्व दर मध्य चयनित मासिक मकान मालिक लागत औसत मासिक घरेलू आय गृह आयकर घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत मध्य गृह मूल्य 2010-2012 जनसंख्या वृद्धि घर मालिकों के लिए कुल मिलाकर स्कोर

1 चेल्सी बर्मिंघम 89.9% $1,683 $6,965 24.2% $212,700 10.4% 88.8

2 कालेरा बर्मिंघम 81.2% $1,152 $5,181 22.2% $138,600 11.6% 88.6

3 हेलेना बर्मिंघम 91.7% $1,431 $7,064 20.3% $178,700 6.7% 85.7

4 Trussville बर्मिंघम 88.8% $1,668 $6,997 23.8% $229,200 4.9% 76.2

5 Pelham बर्मिंघम 84.6% $1,351 $5,752 23.5% $167,600 4.8% 75.3

6 उदासीन बर्मिंघम 78.0% $1,136 $4,358 26.1% $142,100 5.3% 71.2

7 सिलखड़ी बर्मिंघम 84.3% $1,387 $5,938 23.4% $164,000 2.8% 71.2

8 सुखद ग्रोव बर्मिंघम 92.2% $1,478 $5,240 28.2% $155,200 1.0% 71.0

9 मैडिसन हंट्सविल 74.1% $1,613 $7,678 21.0% $230,500 6.5% 70.5

10 लीड्स बर्मिंघम 71.6% $1,121 $4,015 27.9% $138,500 7.5% 70.4

11 Millbrook मोंटगोमरी 75.1% $1,141 $5,005 22.8% $143,900 4.0% 68.1

12 Gardendale बर्मिंघम 84.1% $1,390 $4,992 27.8% $167,800 2.4% 67.8

13 Hartselle हंट्सविल 75.0% $1,097 $4,336 25.3% $128,000 2.9% 65.1

14 Prattville मोंटगोमरी 71.3% $1,284 $4,898 26.2% $149,300 4.1% 63.7

15 Daphne मोबाइल 73.4% $1,637 $5,324 30.7% $188,100 4.7% 62.8

16 मांसपेशी शॉल्स फ्लोरेंस 74.9% $1,144 $4,287 26.7% $130,100 1.5% 61.4

17 Saraland मोबाइल 74.7% $1,170 $4,129 28.3% $130,000 1.8% 61.0

18 एथेंस हंट्सविल 65.3% $1,195 $3,931 30.4% $143,900 5.4% 60.2

19 उद्यम Dothan 65.1% $1,238 $4,248 29.1% $157,900 5.3% 60.1

20 Hueytown बर्मिंघम 78.4% $1,125 $3,732 30.1% $111,200 0.2% 60.0

क्रियाविधि

प्रत्येक शहर के लिए स्कोर इन उपायों में से प्रत्येक से लिया गया था:

1. मकान मालिकाना दर कुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च दर ने उच्च स्कोर अर्जित किया। यह दर राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से प्राप्त होती है, तालिका डीपी 04।

2. चयनित मासिक मालिक की औसत औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत होती है कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम प्रतिशत ने उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मासिक मकान मालिक लागत लागत के आधा स्कोर बनाते हैं। मध्य घरेलू आय अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण राज्य के सभी स्थानों, तालिका डीपी 03 के लिए 5 साल के अनुमानों से आती है। मासिक गृहस्वामी लागत के लिए आंकड़े अमेरिकी जनगणना अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के अनुमान राज्य से सभी स्थानों के लिए आता है, टेबल डीपी 04।

3. औसत घर मूल्य कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम मूल्य एक उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घर मूल्य affordability स्कोर का आधा बनाया। मध्यकालीन गृह मूल्य राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 04।

4. 2010 से 2012 तक जनसंख्या परिवर्तनकुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च प्रतिशत परिवर्तन ने उच्च स्कोर अर्जित किया। 2010 की आबादी राज्य के सभी स्थानों, टेबल डीपी 05 के लिए 2010 अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आती है। 2012 की आबादी का आंकड़ा राज्य के सभी स्थानों के लिए 2012 अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 05 Investmentmatome प्रतिशत परिवर्तन की गणना की।

अध्ययन में 10,000 या अधिक निवासियों के साथ केवल स्थान शामिल थे। औसत अपराध से अधिक वाले शहरों को शीर्ष 20 रैंकिंग से बाहर रखा गया था।

छवि: जेम्स विलमोर / फ़्लिकर: