क्या घर खरीदने से पहले क्रेडिट कार्ड बंद करना ठीक है?

घर खरीदने पर विचार करने के लिए कई चीजें हैं, जिसमें सर्वोत्तम बंधक दर को कैसे छीनना है। अच्छी दर प्राप्त करने का एक बड़ा हिस्सा एक ठोस क्रेडिट स्कोर बनाने की आवश्यकता है। क्रेडिट स्कोर क्रेडिट कार्ड के उपयोग से जटिल रूप से जुड़े होते हैं, और नियम हमेशा सहज नहीं होते हैं। उत्तरदायी रूप से और साबित क्रेडिट-निर्माण तकनीकों का पालन करके, आप बंधक दरों को कम करने के लिए अपना रास्ता काम कर सकते हैं। लोग अक्सर इस बारे में उलझन में हैं कि कैसे क्रेडिट कार्ड अपने क्रेडिट स्कोर को प्रभावित करते हैं। यहां, हम आपके शॉट पर एक अच्छा बंधक दर पर एक खाता बंद करने के प्रभाव को समझाएंगे।

क्रेडिट स्कोर बंधक को कैसे प्रभावित करता है

आपका क्रेडिट स्कोर आपकी बंधक दर को कैसे प्रभावित करता है सरल है। आपका स्कोर जितना अधिक होगा, आपकी दर कम होगी। आपका स्कोर जितना कम होगा, आपकी दर उतनी ही अधिक होगी। यदि आपका स्कोर बहुत कम है, तो आपको पूरी तरह से बंधक के लिए खारिज कर दिया जा सकता है। आपका क्रेडिट स्कोर उधारदाताओं को बताता है कि वे समय पर आपके ऋण का भुगतान करने के लिए आप पर कितना भरोसा कर सकते हैं। यदि आपके पास मिस्ड भुगतान और उच्च क्रेडिट उपयोग अनुपात का इतिहास है, तो उधारकर्ता आपको पैसे देने से सावधान रहेंगे।

आपके बंधक पर आपके क्रेडिट स्कोर का असर बहुत बड़ा है। 30 साल के निश्चित ऋण के लिए आवेदन करने वाले 775 क्रेडिट स्कोर के साथ एक कैलिफोर्निया कहें 3.783% के एपीआर का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। एक ही ऋण के लिए आवेदन करने वाले 630 क्रेडिट स्कोर वाला व्यक्ति 5.372% एपीआर का भुगतान करेगा। अपने क्रेडिट स्कोर के लिए आप किस प्रकार की बंधक दर की उम्मीद कर सकते हैं, इसका विचार पाने के लिए, आप myFICO.com ऋण कैलक्यूलेटर का उपयोग कर सकते हैं। यह ऋण प्रकार, क्रेडिट स्कोर, निवास की स्थिति और मूल राशि (आप वास्तव में कितना उधार ले रहे हैं) द्वारा ब्याज दरों को तोड़ देता है।

यदि आपका बंधक केवल 1-2% अधिक है, तो इसका मतलब कुछ दशकों के बाद ब्याज में सैकड़ों हजार डॉलर हो सकता है। उपर्युक्त उदाहरण में, ब्याज में अंतर मुख्य राशि के तीसरे से $ 34,126 तक आता है। यदि आप अपना स्कोर बनाते समय अपना घर खरीदने के लिए कुछ साल इंतजार कर सकते हैं, तो यह आपको लंबे समय तक बहुत सारा पैसा बचा सकता है।

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आपके FICO स्कोर के लिए क्रेडिट कार्ड बंद करना क्यों बुरा है

कई मामलों में, क्रेडिट कार्ड बंद करने से आपके क्रेडिट स्कोर को नुकसान पहुंचाएगा। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपके क्रेडिट स्कोर का हिस्सा आपके क्रेडिट उपयोग अनुपात पर निर्भर करता है, जो वर्तमान में आपके द्वारा उपयोग किए जा रहे आपके उपलब्ध क्रेडिट का प्रतिशत है। इसलिए यह उच्च क्रेडिट सीमा (निश्चित रूप से न्यूनतम ऋण के साथ) रखने में मदद करता है। विशेषज्ञ आपकी कुल क्रेडिट सीमा का 30% से कम रहने की सलाह देते हैं।

अपनी क्रेडिट सीमा को उच्च रखना आपके खाते को खोलना है। आइए एक त्वरित उदाहरण देखें। यदि आपके पास 3 क्रेडिट कार्ड हैं, प्रत्येक $ 5,000 की सीमा के साथ, एक कार्ड बंद करने से आपकी सीमा एक तिहाई कम हो जाएगी। यदि आपके पास क्रेडिट कार्ड ऋण में $ 5,000 है, तो आपका क्रेडिट उपयोग 33% से 50% तक पहुंच जाता है। यह आपके क्रेडिट स्कोर के लिए अच्छा नहीं है।

खाता खोलते समय कुछ स्थितियां आपके क्रेडिट स्कोर में मदद कर सकती हैं। ऐसा तब हो सकता है जब आपके पास क्रेडिट की बहुत सारी लाइनें हों (5 से अधिक क्रेडिट कार्ड खराब दिखने लगते हैं) या यदि आप स्टोर क्रेडिट कार्ड बंद कर रहे हैं (उधारकर्ता इन्हें देखना पसंद नहीं करते हैं)। अन्यथा, जितनी देर तक संभव हो सके अपने खाते खोलें। कभी-कभी इसका मतलब वार्षिक शुल्क का भुगतान करना हो सकता है, लेकिन यह कम बंधक दर के लायक हो सकता है।