इन कॉलेज टाउन में घर किराए पर लेना बंधक लागत में कटौती करने में मदद कर सकता है

विषयसूची:

चाबी छीन लेना
फुटबॉल और छुट्टी किराया हाथ में क्यों जाते हैं
पूर्ण परिणाम
किराए पर लेने से पहले जानें
क्रियाविधि

यदि आप एक फुटबॉल फुटबॉल में रहते हैं, तो आपने देखा है कि प्रशंसकों ने आपके शहर पर उतरे हैं, उनके चेहरे पेंट किए गए हैं और ग्रिल्स जलते हैं - वास्तव में, आप भी उनसे जुड़ सकते हैं। लेकिन यदि आप भीड़ पर बड़े नहीं हैं और सप्ताहांत के लिए भागते समय कुछ रुपये किराए पर लेना चाहते हैं, तो कॉलेज के शहर में रहने से आपको वास्तविक घर-क्षेत्र का लाभ मिल सकता है।

छुट्टी किराये की वेबसाइट HomeAway.com से 2016 डेटा का उपयोग करते हुए एक नेर्डवालेट अध्ययन के मुताबिक, लोकप्रिय कॉलेज फुटबॉल कस्बों में मकान मालिक खेल दिवस सप्ताहांत के दौरान अपने पूरे घर किराए पर ले कर गंभीर लाभ उठा सकते हैं।

HomeAway, जो 2005 में लॉन्च हुआ और कई अन्य उद्योग साइटों का मालिक है, जैसे वीआरबीओ.एम., निजी छुट्टी किराया के सबसे बड़े यात्रियों में से एक है। हमने अंतिम 2015 एपी टॉप 25 फुटबॉल टीमों के गृहनगरों के लिए अपने डेटा की समीक्षा की और पर्याप्त डेटा वाले 10 शहरों के रुझानों को देखा। हमने पाया कि, औसतन, घर की जगह शहर में होने पर उस महीने केवल एक शुक्रवार या शनिवार की रात के लिए अपने घरों को किराए पर ले कर इन स्थानों में घर के मालिकों को एक महीने की मकान मालिकाना लागत का 70% कवर किया जा सकता है।

»अधिक: अपने मासिक बंधक भुगतान की गणना करें।

चाबी छीन लेना

गेम डे सप्ताहांत घर के मालिकों के लिए आकर्षक हो सकता है। कॉलेज के कस्बों में हमने समीक्षा की, खेल के सप्ताहांत के दौरान सप्ताह के सभी अनचाहे दिनों के लिए घर पर औसत रात की लिस्टिंग मूल्य - यह 2.37 गुना अधिक सटीक होने के लिए है। यह मध्य रात्रि दर से $ 410 की वृद्धि है।
मकान मालिक जो किराए पर ले सकते हैं उनमें एक बड़ा दांत हो सकता है बंधक. हमने देखा कि कस्बों में, फुटबॉल मौसम के दौरान एक सप्ताह के अंत में एक सप्ताह में केवल एक रात किराए पर लेना पड़ता है ताकि औसत घरेलू मकान मालिकाना लागत (बंधक, उपयोगिताओं और करों सहित) का 70% भुगतान किया जा सके।
साउथ बेंड, इंडियाना, और तुस्कलोसा, अलाबामा में मकान मालिक एक रात में एक महीने के बंधक का ऑफसेट कर सकते हैं। हमारी सूची में दो शहरों में, मकान मालिक एक रात के लिए किराए पर अपने पूरे महीने की लागत का भुगतान कर सकते हैं। दक्षिण बेंड, इंडियाना के निवासियों, नोट्रे डेम विश्वविद्यालय के घर, एक खेल के सप्ताहांत के दौरान सिर्फ एक रात के लिए किराए पर लेकर एक महीने की गृहस्वामी लागत का 144% भुगतान करने के लिए पर्याप्त बनाने के लिए खड़े हैं। टुस्कलोसा, अलाबामा, जो अलाबामा विश्वविद्यालय के घर है, के घर मालिकों को दूसरी रात का लाभ हो सकता है, एक महीने के किराये से 101% एक महीने के बंधक का भुगतान करने की संभावना के साथ, जब क्रिमसन टाइड घर पर हैं।
एन आर्बर, मिशिगन, और तुस्कलोसा खेल के सप्ताहांत पर सबसे ज्यादा कीमतों का अनुभव करते हैं। इन दो शहरों में, सप्ताह के सभी अनचाहे दिनों की तुलना में गेम डे पर औसत रात की कीमत $ 1,000 से अधिक हो जाती है। मिशिगन विश्वविद्यालय के घर एन आर्बर, मिशिगन में मानक औसत रात की दर $ 550 है, लेकिन जब वोल्वरिन शहर में हैं तो यह प्रति रात 1,665 डॉलर है - प्रति रात 1,115 डॉलर का अंतर। टस्कलियोसा फिर से दूसरे उच्चतम मूल्य परिवर्तन के साथ स्कोर करता है, क्योंकि औसत सप्ताहांत दर सप्ताहांत की रात के लिए 280 डॉलर से 1,328 डॉलर तक पहुंच जाती है।


स्कूल	नगर	मानक रात की दर *	खेल दिवस दर	औसत मासिक मकान मालिकाना लागत **	मासिक लागत का प्रतिशत कवर ***
* प्रति घर, सप्ताह के सभी गैर-घटना दिनों को कवर करना प्रति अमेरिकी जनगणना ब्यूरो 2015 अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण * एक घर के खेल के दौरान एक रात किराए पर लेने के लिए
अलबामा	तुस्कलोसा, अलबामा	$280	$1,328	$1,311	101%
Clemson	क्लेम्सन, दक्षिण कैरोलिना	$319	$669	$1,204	56%
नोट्रे डेम	साउथ बेंड, इंडियाना	$423	$1,293	$900	144%
मिशिगन	एन आर्बर, मिशिगन	$550	$1,665	$1,803	92%
Baylor	वाको, टेक्सास	$234	$615	$1,165	53%
फ्लोरिडा राज्य	तल्लाहसी, फ्लोरिडा	$198	$574	$1,455	39%
LSU	बैटन रूज, लुइसियाना	$171	$417	$1,211	34%
ओकलाहोमा राज्य	Stillwater, ओकलाहोमा	$350	$750	$1,336	56%
टेनेसी	नॉक्सविले, टेनेसी	$351	$823	$1,077	76%
फ्लोरिडा	गेंसविले, फ्लोरिडा	$142	$650	$1,257	52%

<img src='//i.mfginvest.com/img/investing/renting-out-homes-in-these-college-football-towns-could-help-tackle-mortgage-costs.png'> Via: Investmentmatome 

फुटबॉल और छुट्टी किराया हाथ में क्यों जाते हैं

सिर्फ एक रात के लिए अपने घर किराए पर लेना कितना पैसा बनाना संभव है? छोटे से मध्यम आकार के कॉलेज कस्बों में आम तौर पर बड़े शहरों की तुलना में कम होटल होते हैं, और इस छोटी आपूर्ति की मांग खेल के सप्ताहांत पर अधिक होती है। समर्पित प्रशंसकों जो कार्रवाई के करीब रहना चाहते हैं अक्सर प्रीमियम का भुगतान करने के इच्छुक हैं, खासकर अगर वे ऐसे समूह में यात्रा कर रहे हैं जिसके लिए बहुत सारी जगह की आवश्यकता है। प्रशंसकों के इस प्रवाह पर पूंजीकरण करने के इच्छुक मकान मालिक अपनी दरें बढ़ा सकते हैं और पुरस्कार काट सकते हैं।

होमवे के प्रवक्ता एडम कहते हैं, "अवकाश किराया एक बहुत ही प्रतिस्पर्धी व्यवसाय है, और उच्च मांग के समय कीमतें गतिशील और बदल सकती हैं, जैसे समुद्र तट के मौसम, स्की सीजन या बड़ी घटनाएं, जैसे कि इस मामले में, कॉलेज फुटबॉल सप्ताहांत" Annen।

पूर्ण परिणाम

यहां बताया गया है कि कुछ शीर्ष कॉलेज फुटबॉल टीमों के साथ कस्बों में कितने मकान मालिक बनने के लिए खड़े हैं। (अधिक डेटा देखने के लिए स्क्रॉल करें।)

स्कूल नगर मानक रात की दर * खेल दिवस दर औसत मासिक मकान मालिकाना लागत ** मासिक लागत का प्रतिशत कवर ***

* प्रति घर, सप्ताह के सभी गैर-घटना दिनों को कवर करना ** प्रति अमेरिकी जनगणना ब्यूरो 2015 अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण *** एक घर के खेल के दौरान एक रात किराए पर लेने के लिए

अलबामा तुस्कलोसा, अलबामा $280 $1,328 $1,311 101%

Clemson क्लेम्सन, दक्षिण कैरोलिना $319 $669 $1,204 56%

नोट्रे डेम साउथ बेंड, इंडियाना $423 $1,293 $900 144%

मिशिगन एन आर्बर, मिशिगन $550 $1,665 $1,803 92%

Baylor वाको, टेक्सास $234 $615 $1,165 53%

फ्लोरिडा राज्य तल्लाहसी, फ्लोरिडा $198 $574 $1,455 39%

LSU बैटन रूज, लुइसियाना $171 $417 $1,211 34%

ओकलाहोमा राज्य Stillwater, ओकलाहोमा $350 $750 $1,336 56%

टेनेसी नॉक्सविले, टेनेसी $351 $823 $1,077 76%

फ्लोरिडा गेंसविले, फ्लोरिडा $142 $650 $1,257 52%

किराए पर लेने से पहले जानें

ध्यान रखें कि आपको होमएवे जैसी साइटों पर अपनी संपत्ति किराए पर लेने के लिए शुल्क चुकाना होगा, आम तौर पर या तो एक फ्लैट मासिक शुल्क या बुकिंग प्रति कमीशन, जो आपके मुनाफे को थोड़ा कम कर देगा। ये शुल्क हमारे विश्लेषण में शामिल नहीं थे।

निश्चित रूप से, अजनबियों को अपना घर किराए पर लेने में एक अंतर्निहित जोखिम है, इसलिए अपने मेहमानों के आने से पहले अपने क़ीमती सामानों को सुरक्षित या निकालना सुनिश्चित करें। होमएवे जैसी कुछ छुट्टियों की किराये की साइटें क्षतिपूर्ति या घर के मालिकों के लिए वित्तीय सुरक्षा के अन्य साधन प्रदान करती हैं जो संपत्ति क्षति या हानि का अनुभव करते हैं।

इसके अतिरिक्त, ध्यान रखें कि कुछ शहरों और गृहस्वामी संघों में ऐसे नियम हैं जो अल्पकालिक किराया को नियंत्रित करते हैं।अपने घर किराए पर लेने से पहले लागू होने वाले नियमों की जांच करें।

एमिली स्टारबक क्रोन ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @emstarbuck । डेन टोंकोविच नेरडवालेट में एक डेटा विश्लेषक है। ईमेल: [email protected] । फ्रैनी कैनाइन एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक दृश्य डिजाइनर है। ईमेल: [email protected]।

क्रियाविधि

इस विश्लेषण ने 2015 में एपी टॉप 25 कॉलेज फुटबॉल टीम के 25 शहरों के लिए होमअवे से 2016 के किराये के डेटा का उपयोग किया। हमने किसी भी शहर को अपर्याप्त डेटा हटा दिया। इसमें ह्यूस्टन जैसे कुछ बड़े शहरों के अलावा सटीक नमूना आकार प्रदान करने के लिए बहुत कम छुट्टी किराया वाले कस्बों को शामिल किया गया था, जहां एक फुटबॉल गेम में दर में उतार चढ़ाव की विशेषता नहीं थी।

हमने घर के फुटबॉल गेम के साथ सप्ताहांत के लिए सूचीबद्ध किराये की कीमत के साथ प्रत्येक शहर में सप्ताह की सभी नाबालिग रातों के लिए औसत रात की दर की तुलना की। (होमअवे का कहना है कि इसकी लिस्टिंग पर पोस्ट की गई किराये की दरें होटल की वेबसाइटों पर मिलने वाली समान हैं, एक सामान्य सफाई शुल्क या सुरक्षा जमा के अतिरिक्त, और एक किरायेदार क्या भुगतान करने की उम्मीद कर सकता है इसका एक सटीक प्रतिनिधित्व है।)

किराए पर आय के माध्यम से ऑफसेट लागतों की मात्रा को खोजने के लिए, हमने तब तुलना की गई धनराशि की तुलना की जब घर के मालिकों को खेल के लिए अपने घर किराए पर लेना पड़ सकता है, प्रत्येक शहर के "औसत चयनित मासिक मालिक लागत (बंधक के साथ आवास इकाइयां)) "अमेरिकी जनगणना ब्यूरो 2015 अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण से।