संपत्ति को अनुकूलित करके बड़े वित्तीय निर्णय प्राप्त करें

ब्रायन मैककन द्वारा

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बहुत से लोग अपने वित्तीय जीवन में छोटी चीजों पर बहुत अधिक ध्यान देते हैं और बड़े, अधिक महत्वपूर्ण लोगों की दृष्टि खो देते हैं। उदाहरण के लिए, मैं लोगों को पैसे बचाने के लिए अपने पसंदीदा कॉफी पेय काटने के बारे में बात करता हूं। यह एक बुरा विचार नहीं है, और बचत, जहां भी आप उन्हें पाते हैं, सहायक हैं। लेकिन अक्सर ये वही लोग बड़ी वित्तीय गलतियां कर रहे हैं जिन्हें वे महसूस नहीं करते हैं कि उन्हें एक महीने में सैकड़ों डॉलर खर्च कर रहे हैं।

मैं बड़े वित्तीय मुद्दों पर ध्यान केंद्रित करने की सलाह देता हूं: आय, आवास व्यय, कार व्यय और आपके जीवन में अन्य प्रमुख लागत। बड़ी चीजें सही पाएं, और अन्य पहेली टुकड़े एक साथ फिट होने के लिए बहुत आसान हैं।

अपनी संपत्ति के बारे में स्मार्ट बनें

बड़ी चीजें पाने का एक तरीका मौजूदा संपत्तियों को अनुकूलित करना है। जब मैं कॉर्पोरेट दुनिया में था, तो हम इसे "संपत्ति पसीना" कहते थे। इसका मतलब है कि आप इसे बदलने से पहले जितना संभव हो सके अपने मौजूदा पूंजी आधार का उपयोग करना चाहते हैं। यदि आपके पास मौजूदा कारखाना है, तो एक नया कारखाना बनाने या विस्तार करने के बजाय एक शिफ्ट जोड़ें। इसे तैनात करने पर निर्णय लेने से पहले अपनी पूंजी के सभी उपयोगों को देखने के लिए व्यापारिक दुनिया में यह बेहद आम है।

यह व्यक्तिगत वित्त के लिए अच्छी तरह से अनुवाद करता है। हम में से कई लोग जो हमारे पास अनुकूलित करने के बारे में नहीं सोचते हैं। लगभग पांच साल पहले, हमारे पहले बच्चे के जन्म से पहले, मेरी पत्नी और मैंने हमारे अस्पताल द्वारा प्रायोजित बाल-देखभाल वर्ग लिया था। समूह सत्र के दौरान, एक पिता को कक्षा के साथ साझा किया गया था कि उसके पति / पत्नी ने जोर दिया था कि वे एक बड़े सैन फ्रांसिस्को अपार्टमेंट में चले जाएं और अपने बच्चे के पैदा होने से पहले एक नई "परिवार के अनुकूल" कार खरीद लें, हालांकि उन चालें गंभीरता से अपने वित्त फैलाओ। अपनी मौजूदा संपत्तियों को अनुकूलित करने के बजाय, यह युवा परिवार कुछ संभावित जोखिम भरा कदम बनाने वाला था।

आवास, ऑटो लागत पर हावी है

ऐसे कई क्षेत्र हैं जिन पर हम अपनी मौजूदा संपत्तियों को अनुकूलित करने के लिए ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। लेकिन सबसे पहले इसे हमारी सबसे बड़ी टिकट वस्तुओं के बारे में सोचने की आवश्यकता है और क्या हम वहां स्मार्ट निर्णय ले रहे हैं। यहां कुछ सामान्य उदाहरण दिए गए हैं:

आवास लागत: यह अक्सर परिवार का सबसे बड़ा खर्च होता है। जब आप अपग्रेड करने का आग्रह करते हैं, रोकें और सोचें: क्या मैं थोड़ी देर तक रह सकता हूं?

" अधिक: मैं किस कीमत तक का घर खरीद सकता हूं?

जब हमारे पहले बच्चे थे, हम एक लॉफ्ट में रहते थे। हमारे condo में दरवाजे के साथ हमारे पास लगभग कोई कमरा नहीं था। इसलिए हमने अपने नर्सरी को एकमात्र कमरे में स्थापित किया जिसमें दरवाजा था - बाथरूम। सभी निष्पक्षता में, यह वास्तव में एक बड़ा बाथरूम था। अपनी सबसे महंगी संपत्ति को अपग्रेड करने का निर्णय लेने से पहले आपको सीमों पर फट जाना चाहिए।

ऑटो खर्च: मैं एक कार लड़का नहीं हूं, लेकिन एक पूर्व इंजीनियर के रूप में, मैं निश्चित रूप से एक अच्छी तरह से डिज़ाइन की गई कार की अपील की सराहना करता हूं। हाल ही में मुझे लगा कि मध्य श्रेणी के टेस्ला की कीमत के लिए, कोई निसान पत्ता (पर्यावरण के लिए), होंडा ओडिसी (परिवार के लिए) और एक मिनी मिनी कूपर (मज़ेदार) के लिए उपयोग कर सकता है। लक्जरी कारें एक महंगी भुलक्कड़ हैं। क्या आपको वास्तव में काम करने के लिए आगे बढ़ने के लिए $ 90,000 खर्च करने की ज़रूरत है?

" अधिक: सही कार कैसे चुनें

पूंजी के वैकल्पिक उपयोग के बारे में सोचें

"अपनी संपत्ति पसीना" के लिए, अपने पैसे को तैनात करने के संदर्भ में अलग-अलग सोचना शुरू करना जरूरी है। सोचने की बजाय, "क्या मैं इसे बर्दाश्त कर सकता हूं?" व्यापार-बंदियों और संभावनाओं के बारे में सोचें।

उदाहरण के लिए, यदि आप किसी नए घर में जाने की योजना बना रहे हैं, तो अपने खर्चों में वार्षिक वृद्धि के बारे में सोचें। आवास व्यय में $ 500 मासिक वृद्धि सालाना $ 6,000 है। शायद आप थोड़ी देर के लिए रख सकते हैं और डाउन पेमेंट के लिए अधिक बचत करने के लिए $ 500 प्रति माह का उपयोग कर सकते हैं। यदि आप 20% का डाउन पेमेंट बचाते हैं, तो आप निजी बंधक बीमा का भुगतान करने से बच सकते हैं और लंबी अवधि में अपनी लागत में काफी कमी कर सकते हैं।

या आप एक अच्छी नई कार खरीदने पर विचार कर सकते हैं। इसके बजाय अपनी मामूली, पुरानी मॉडल कार को दूसरे वर्ष के लिए चलाएं और बढ़ी हुई कार भुगतान से बचें और बीमा लागत में वृद्धि करें। आप किसी भी अन्य लघु या दीर्घकालिक लक्ष्यों को निवेश, यात्रा या मिलने के लिए बचत का उपयोग कर सकते हैं।

कुंजी उन मूल्यों को स्थापित करना है जिनके आसपास आप अपना पैसा प्रबंधित कर सकते हैं। आपके व्यय में शामिल व्यापार-बंदों के बारे में सोचकर आपके खर्च को संरेखित करना आपके लिए और आपके परिवार के लिए वास्तव में महत्वपूर्ण है। महत्वपूर्ण चीज़ों पर अपना पैसा खर्च करें - फिर अपनी कॉफी का आनंद लें।

ब्रायन मैककैन, सीएफपी, एक वित्तीय सलाहकार और सैन जोस, कैलिफ़ोर्निया में बूटस्ट्रैप कैपिटल एलएलसी के संस्थापक हैं।