ब्याज दर छत परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

शब्द ब्याज दर छत आम तौर पर अधिकतम आजीवन ब्याज दर को संदर्भित करता है एक बंधक अनुबंध की शर्तों के अनुसार एक समायोज्य दर बंधक पर चार्ज किया गया।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

एक ऋण सुरक्षित करने के लिए बंधक ऋणदाता के साथ एक संभावित होमब्यूरर अनुबंध। यदि यह समायोज्य दर बंधक है, तो बंधक अनुबंध उन विवरणों को बताता है जिनमें आम तौर पर अधिकतम ब्याज दर शामिल होती है। इसमें अधिकतम वार्षिक दर के साथ-साथ जीवनकाल (टोपी) अधिकतम शामिल होगा। यह दर कभी भी इन दो छतों में से किसी एक से आगे नहीं जा सकती है।

उदाहरण के लिए, एक होमब्यूरर 2% की वार्षिक वृद्धि टोपी और आजीवन ब्याज दर छत या 10% की टोपी के साथ बंधक लेता है। इसका मतलब यह है कि यदि प्रारंभिक रूप से बंधक निकालने के बाद हर साल मौजूदा ब्याज दर बढ़ जाती है, तो उसकी दर कभी भी 2% पर सहमत होने से अधिक नहीं होगी या बंधक के जीवन पर 10% की दर से अधिक नहीं होगी।

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यह क्यों मायने रखता है:

एक ब्याज दर छत है बेहतर है जब बंधक के जीवन के दौरान दरों में कमी आने की उम्मीद है, या यदि घर के मालिक लंबे समय तक घर में नहीं रहेंगे। अगर बाजार गिरने शुरू हो जाता है और घरमालक अभी भी उच्च प्रतिशत का भुगतान कर रहा है तो कोई बंधक पुनर्वित्त करने का प्रयास करेगा।