ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ऋण-से -वर्त (एलटीवी) अनुपात एक गणना है जो उधारदाताओं को बंधक जोखिम को मापने में मदद करती है। ऋण-से-मूल्य अनुपात की गणना करने के लिए सूत्र है:

मूल्य से ऋण = बंधक राशि / संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

उदाहरण के लिए, मान लें कि जेन डो खरीदना चाहता है $ 500,000 के लिए एक घर। वह बंधक के साथ $ 70,000 नीचे डालकर बाकी ($ 430,000) वित्तपोषण करने की योजना बना रही है। उपर्युक्त सूत्र का उपयोग करके, उसका ऋण-मूल्य-मूल्य अनुपात होगा:

मूल्य से ऋण = ($ 500,000 - $ 70,000) / $ 500,000 = 86%

उधारकर्ता जिनके एलटीवी अनुपात 100% से अधिक हैं, उन्हें "उल्टा नीचे" माना जाता है उनके बंधक इसका मतलब है कि घर के मुकाबले घर पर ज्यादा देय है।

यह क्यों मायने रखता है:

अन्य सभी चीजें बराबर होती हैं, एलटीवी अनुपात जितना अधिक होता है, जोखिम भरा बंधक ऋणदाता के परिप्रेक्ष्य से होता है। इसका मतलब यह नहीं है कि ऋणदाता उधारकर्ता को अस्वीकार कर देगा। इसके बजाय, इसका मतलब यह हो सकता है कि ऋणदाता उच्च ब्याज दर ले सकता है या उधारकर्ता को बंधक बीमा खरीदने की आवश्यकता होती है।

आम तौर पर, उधारदाताओं को बंधक बीमा खरीदने के लिए उधारकर्ताओं की आवश्यकता होती है यदि एलटीवी 80% से ऊपर है। एफएचए उधारदाताओं को 9 6.5% या उससे कम के एलटीवी अनुपात की आवश्यकता हो सकती है; वीए उधारकर्ता 100% एलटीवी की अनुमति दे सकते हैं, जिसका अर्थ है कि वे उधारकर्ता काफी जोखिम स्वीकार करने के इच्छुक हैं (आमतौर पर क्योंकि सरकार पूरी तरह से या कुछ हिस्सों में ऋण की गारंटी दे रही है)