बंधक क्रेडिट प्रमाण पत्र (एमसीसी) परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

बंधक क्रेडिट प्रमाण पत्र (एमसीसी) राज्य द्वारा जारी किए जाते हैं या स्थानीय सरकारें और कुछ करदाताओं को बंधक पर ब्याज के लिए कर क्रेडिट प्राप्त करने की अनुमति देता है।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

एक उधारकर्ता बंधक के दौरान ब्याज की एक विशिष्ट राशि का भुगतान करता है। इनमें से कुछ ब्याज कर कटौती योग्य हो सकता है बशर्ते खरीदार कुछ आय आवश्यकताओं को पूरा करे। इसके अलावा, कुछ उधारकर्ता एमसीसी के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं यदि वे पिछले गृहस्वामी, आय, खरीद मूल्य से संबंधित कुछ शर्तों को पूरा करते हैं और घर प्राथमिक निवास है या नहीं।

दलाल या ऋणदाता कभी-कभी विचार करता है बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में उनकी सहायता के लिए अनुमानित कर क्रेडिट राशि "अतिरिक्त आय" के रूप में। उदाहरण के लिए, मान लें कि किसी उधारकर्ता ने किसी दिए गए वर्ष के दौरान $ 800 का ब्याज दिया और 30% बंधक क्रेडिट प्रमाण पत्र के लिए अर्हता प्राप्त की। क्रेडिट के कारण, उधारकर्ता अपनी आय कम से कम करों का भुगतान करेगा ($ 800 x 30% = $ 240)। ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते समय यह $ 240 बचत अतिरिक्त आय माना जा सकता है।

यह क्यों मायने रखता है:

अधिक किफायती मकान मालिकाना को बढ़ावा देने के लिए राज्य संचालित पहल के हिस्से के रूप में बंधक क्रेडिट प्रमाण पत्र जारी किए जाते हैं। बंधक क्रेडिट प्रमाण पत्र पहली बार खरीदारों के लिए कर कम करते हैं और उन्हें बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद करते हैं। हालांकि, ऐसे कुछ उदाहरण हैं जहां राज्य या स्थानीय सरकारें अतिरिक्त गृह खरीदारों को एमसीसी के लिए अर्हता प्राप्त करने की अनुमति देती हैं जो अन्यथा मौका नहीं देते हैं। यह आमतौर पर प्राकृतिक आपदाओं के मामलों में होता है जहां सरकार जल्द से जल्द पुनर्विकास को प्रोत्साहित करना चाहता है।