मुद्रास्फीति दरें मुद्रास्फीति चिंताएं Ebb के रूप में गिरती हैं

अपने बंधक को खरीदने या पुनर्वित्त की तलाश में? अब बंधक खरीदार फ्रेडी मैक के अनुसार, पिछले सप्ताह 4.34% से नीचे 4.27% की गिरावट के साथ 30 साल के निश्चित बंधक पर ब्याज दरों के साथ ऐसा करने का समय हो सकता है।

फेडरल रिजर्व के मासिक बंधन खरीद कार्यक्रम और मुद्रास्फीति की बढ़ोतरी की संभावना को कम करने के साथ, ऐसा लगता है कि बंधक दरों को कहीं भी नहीं जाना है, लेकिन अगले कुछ वर्षों में। जहां वे अल्पावधि में जाते हैं, वे अनुमान लगाते हैं।

2012 से बंधक ब्याज दरें क्यों बढ़ी हैं?

फेडरल रिजर्व अपने बहु-वर्षीय बॉन्ड-खरीद कार्यक्रम को खोलने के लिए जारी है, जिसे मात्रात्मक सहजता भी कहा जाता है। कार्यक्रम का उद्देश्य अर्थव्यवस्था को प्रोत्साहित करना और ब्याज दरों को कम करके उधार लेने को प्रोत्साहित करना है। 2008 में 6.03% से घटकर औसत बंधक ब्याज दर 3.35% की गिरावट के साथ, ऐसा लगता है कि फेड अपने प्रयास में सफल रहा है।

अर्थव्यवस्था भाप उठा रही है और बेरोजगारी की दर 10% से 10% की गिरावट के साथ आज 6.7% हो गई है, फेड ने कहा है कि यह प्रति माह $ 10 बिलियन तक पहुंचने तक प्रति माह $ 10 बिलियन तक अपने बॉन्ड-खरीद कार्यक्रम को कम कर देगा महीना। एक बेहतर अर्थव्यवस्था और निवेशक प्रोत्साहन कार्यक्रम में कमी की उम्मीद कर रहे हैं मुख्य कारण हैं कि बंधक ब्याज दरें 2012 के निम्न स्तर से क्यों बढ़ी हैं।

बंधक दरें अब क्यों गिर रही हैं?

बंधक ब्याज दरें सीधे ट्रेजरी पर उपज से प्रभावित होती हैं। जब ट्रेजरी पर उपज अधिक होती है, तो बंधक ब्याज दरों पर उपज होती है।

तो ट्रेजरी पर पैदावार को क्या प्रभावित करता है? जब निवेशक सुरक्षा चाहते हैं और अपने पैसे पर एक निश्चित, अनुमानित वापसी चाहते हैं, तो उपज कम हो जाती है। इसका आमतौर पर मतलब है कि अर्थव्यवस्था धीमी हो रही है। जब अर्थव्यवस्था अच्छी तरह से होने की उम्मीद है, तो ट्रेजरी पर पैदावार बढ़ेगी क्योंकि निवेशक शेयरों जैसे अन्य निवेश में आगे बढ़ते हैं और अधिक जोखिम लेते हैं।

इसलिए, जब बुरी खबर अर्थव्यवस्था को हिट करती है, तो आप बंधक ब्याज दरों को कम करने की उम्मीद कर सकते हैं। हाल ही की आवास रिपोर्ट अपेक्षा से भी बदतर है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी) इंडेक्स अप्रैल में 47 हो गया, विश्लेषकों के 49 के अनुमानों में कमी आई। 50 से अधिक की कोई भी संख्या इंगित करती है कि अधिक बिल्डर्स गरीबों की बजाय परिस्थितियों को अच्छे मानते हैं, एनएएचबी के मुताबिक।

इसके अलावा, वाणिज्य विभाग के मुताबिक, मार्च में यू.एस. आवास की शुरूआत अपेक्षा से कम हो गई है, जो 2.8% की दर से बढ़कर मार्च 2013 की दर से 5.9% है।

क्या आपको घर खरीदने से पहले कम बंधक दर की प्रतीक्षा करनी चाहिए?

यदि आप बंधक प्राप्त करने पर रोक रहे हैं क्योंकि आपको लगता है कि दरें 2012 की नींद में वापस आ जाएंगी, तो आप पुनर्विचार करना चाहेंगे। जब आप संख्याएं करते हैं, तो आपकी बंधक ब्याज दर में 5% से 1% अंतर आपके मासिक भुगतान में एक बड़ा अंतर नहीं कमाता है।

उदाहरण के लिए, $ 200,000, 4.3% की ब्याज दर के साथ 30-वर्षीय सावधि बंधक $ 9 0 9 प्रति माह मासिक बंधक भुगतान के साथ आता है। ब्याज दर को 3.8% तक घटाएं, और आप प्रति माह 932 डॉलर या प्रति माह केवल $ 58 कम भुगतान करना समाप्त कर देंगे।

जब आप वर्तमान बंधक दरों को परिप्रेक्ष्य में डालते हैं, तो वे अभी भी बहुत कम हैं। जबकि 2012 में रिकॉर्ड कम होने से बंधक ब्याज दरें एक पूर्ण प्रतिशत बिंदु के बारे में बढ़ी हैं, फिर भी वे 8.56% की दीर्घकालिक औसत दर से 4% से अधिक हैं।

यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो घर की स्वामित्व की लागत भी बढ़ेगी। दरों को कम करने की प्रतीक्षा करना शायद जोखिम के लायक नहीं है।

चाहे आप पहली बार घर खरीदार हों या बंधक पुनर्वित्त की तलाश कर रहे हों, हमारी साइट बंधक मार्गदर्शिका से सर्वोत्तम बंधक दरों को कैसे प्राप्त करें, इस बारे में और जानें।

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