होम लोन डिमांड सिंक के दौरान बंधक दरें उच्चतर हैं

निरंतर कम बंधक दरों के बावजूद नए गृह ऋण समापन नियम पेपरवर्क में देरी कर सकते हैं और ऋण की मांग को रोक सकते हैं। मॉर्टगेज बैंकर एसोसिएशन ऋण आवेदनों में गहरी गिरावट की रिपोर्ट करता है जैसे फ्रेडी मैक के उधारदाताओं के साप्ताहिक सर्वेक्षण सबसे लोकप्रिय ऋण शर्तों के लिए दरों को थोड़ा अधिक पाते हैं:

• 30 साल की निश्चित दर बंधक 15 अक्टूबर, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 0.6 अंक के साथ 3.82% की वृद्धि हुई। एक साल पहले, दर 3.97% थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.6 बिंदु के साथ औसत 3.03%। एक साल पहले 3.18% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसतन 0.4 अंक के साथ 2.88% की कीमत। पिछले साल इस समय, एक ही एआरएम औसत 2.92% था।

अब बंधक दरों की तुलना करें

"कमजोर सितंबर की रोज़गार रिपोर्ट की सदमे के कारण, ट्रेजरी दर अधिक हो गई। जवाब में, 30 साल की बंधक दर 6 आधार अंक चढ़कर 3.82% हो गई, जो लगातार 4 सप्ताह से लगातार 12 सप्ताह तक पहुंच गई, "फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा। "देर से तोड़ने वाली खबर बताती है कि इस क्षेत्र में बंधक दरें थोड़ी देर तक रह सकती हैं।"

नए नियम बंधक मांग को रोक सकते हैं

नया "आपके सामने जाने से पहले जानें" प्रकटीकरण नियम कम से कम अल्प अवधि में ऋण मांग को प्रभावित कर सकते हैं। मॉर्टगेज बैंकर एसोसिएशन की रिपोर्ट है कि पिछले सप्ताह से गृह ऋण आवेदन 27.6% गिर गया। टीआईएलए-आरईपीए एकीकृत प्रकटीकरण नियमों को सरलीकृत कागजी कार्रवाई की आवश्यकता एक कारण हो सकती है।

"नए टीआईएलए-आरएसपीए एकीकृत प्रकटीकरण के कार्यान्वयन के चलते पिछले हफ्ते आवेदन की मात्रा घट गई, जिसके कारण उधारदाताओं ने अपनी व्यावसायिक प्रक्रियाओं में काफी सुधार किया, और नतीजतन गतिविधि की गति में नाटकीय रूप से धीमा हो गया," एमबीए के मुख्य अर्थशास्त्री माइक फ्रैंटेंटोनी, एक विज्ञप्ति में कहा।

नए नियम गृह ऋण प्रक्रिया के दौरान उपभोक्ताओं को प्रस्तुत प्रकटीकरण दस्तावेजों को सरल और स्पष्ट करने का प्रयास हैं। हालांकि, अनुपालन करने के लिए उधारदाताओं को अपने ऋण पेपरवर्क प्रक्रियाओं को फिर से काम करने की आवश्यकता होती है। नए नियम के कार्यान्वयन से कुछ दिन पहले एमबीए द्वारा सर्वेक्षण की गई कंपनियों में से एक तिहाई कंपनियों ने स्वीकार किया कि "सिस्टम का परीक्षण और एकीकृत करने और अपने कर्मचारियों को प्रशिक्षित करने के लिए अपर्याप्त समय है।" परिणामस्वरूप, एमबीए ने ऋण प्रसंस्करण देरी की चेतावनी दी, जिसमें "मिस्ड" closings, उड़ा दर ताले, और अन्य संभावित लागत।"

नए नियम लागू होने से कुछ हफ्ते पहले घरेलू ऋण गतिविधि के लिए बढ़ती मांग एक मामूली उलटा है, जब आवेदन 25% से अधिक बढ़ गए।

फ्रेटेंटोनी ने कहा, "पिछले हफ्ते के नतीजे स्पष्ट रूप से उस मात्रा में आगे बढ़े थे जो इस हफ्ते में अधिक स्वाभाविक रूप से हुआ होगा।" "सप्ताह के लिए खरीद मात्रा पिछले साल की गति से नीचे थी, फरवरी 2015 के बाद से पहली वर्ष-दर-साल की कमी, जबकि पुनर्वित्त की मात्रा बंधक दरों में थोड़ा बदलाव के साथ भी तेजी से गिर गई।"

एमबीए साप्ताहिक सर्वेक्षण के अनुसार 9 अक्टूबर, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए पुनर्वित्त आवेदन भी 23% गिर गया। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो ने 3 अक्टूबर को नई प्रकटीकरण पहल की शुरुआत की।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक