बंधक दरें 3 साल कम करने के लिए सिंक; 9 साल में सबसे कम फौजदारी

आवास उद्योग अधिक से अधिक अच्छी खबर देख रहा है। बंधक दरों ने वर्ष के लिए नीचे हिट किया है - लगभग तीन वर्षों में सबसे अच्छी दरें - जबकि पहली तिमाही के दौरान फौजदारी नौ वर्ष कम हो गई।

फ्रेडी मैक के उधारदाताओं के सिर्फ जारी किए गए साप्ताहिक सर्वेक्षण सबसे लोकप्रिय गृह ऋण शर्तों के लिए निम्नलिखित औसत दरें दिखाते हैं:

• 30 साल की निश्चित दर बंधक 14 अप्रैल, 2016 को समाप्त सप्ताह के औसत औसत 0.58 के साथ 3.58% औसत। एक साल पहले, दर 3.67% थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.5 बिंदु के साथ 2.86% औसत। एक साल पहले 2.94% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसतन 0.4 अंक के साथ 2.84% की कीमत। पिछले साल इस समय, एक ही एआरएम औसत 2.88% था।

बंधक दरों की तुलना करें

"इस हफ्ते खजाने की मांग उच्च बनी रही, फरवरी से अपने सबसे कम बिंदु पर उपज चला रही है। प्रतिक्रिया में, 30 साल की बंधक दर एक आधार अंक गिरकर 3.58% हो गई, "फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा। "यह दर 2016 के लिए एक और कम और मई 2013 के बाद से सबसे कम निशान का प्रतिनिधित्व करती है।"

इस बीच, 8 अप्रैल, 2016 को समाप्त होने वाली मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन साप्ताहिक रिपोर्ट के मुताबिक, कम बंधक दरों को निकाल दिया गया और खरीदारों और ऋण आवेदनों में 10% की वृद्धि हुई।

खरीद अनुप्रयोग 8% ऊपर थे, क्योंकि रेफरी अनुप्रयोगों में 11% की वृद्धि हुई थी। कुल मिलाकर, घर खरीद ऋण आवेदन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 24% अधिक हैं।

एमबीए के मुख्य अर्थशास्त्री माइक फ्रैंटेंटोनी ने रिपोर्ट में कहा, "लगातार मजबूत नौकरी बाजार और कम दरों में मदद मिली, पारंपरिक और सरकारी गृह खरीद ऋण दोनों के लिए आवेदन पिछले हफ्ते बढ़े।" "मई 2010 से खरीद सूचकांक अपने दूसरे उच्चतम स्तर पर था।"

फौजदारी गतिविधि 2006 से सबसे कम है

परेशान संपत्तियों पर सौदेबाजी की मांग करने वाले निवेशकों के लिए, पिकिंग भी पतली हो रही है। 280,000 से अधिक संपत्तियों को नीलामी के लिए निर्धारित डिफ़ॉल्ट नोटिस या 2016 की पहली तिमाही में बैंक पुनर्वास के अधीन किया गया था, लेकिन यह एक साल पहले से 8% नीचे था - और यह 2006 की चौथी तिमाही के बाद सबसे कम फौजदारी गतिविधि है।

रियल्टीट्रैक की नवीनतम बाजार रिपोर्ट फौजदारी गतिविधि में "मौसमी टक्कर" के बावजूद, एक स्वस्थ और स्थिर अचल संपत्ति बाजार की ओर एक सतत प्रवृत्ति दिखाती है।

"हमने जिन 216 स्थानीय बाजारों का विश्लेषण किया उनमें से एक तिहाई से अधिक पहली तिमाही में उनके पूर्व मंदी फौजदारी गतिविधि औसत से नीचे थे, और हम उम्मीद करेंगे कि इस साल के बाकी मील का पत्थर नीचे बढ़ने के लिए बाजारों की बढ़ती संख्या - जबकि संख्या रियल्टीट्रैक के सीनियर वाइस प्रेसिडेंट डैरेन ब्लोमक्विस्ट ने एक विज्ञप्ति में कहा, "फौजदारी गतिविधि के एक छोटे से निम्न ग्रेड बुखार वाले बाजारों में कमी आई है।"

रिपोर्ट में कम से कम 200,000 की जनसंख्या वाले 216 अमेरिकी मेट्रो क्षेत्रों को देखा गया और पता चला कि एक तिहाई से अधिक (36%) ने लॉस एंजिल्स, डलास, ह्यूस्टन, मियामी और अटलांटा समेत पूर्व मंदी के स्तर के नीचे पहली तिमाही फौजदारी गतिविधि देखी।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक