बंधक दरें ग्रीष्मकालीन डुबकी लें; मौजूदा गृह बिक्री सर्ज 8 साल के उच्चतम तक

बंधक बाजार दौर: ब्याज दरें (7/23/15)

फ्रेडी मैक के साप्ताहिक बाजार सर्वेक्षण के मुताबिक होम लोन ब्याज दरें एक तंग सीमा के भीतर उतार-चढ़ाव जारी रहती हैं, क्योंकि बंधक मूल्य निर्धारण सप्ताह के मुकाबले थोड़ी देर पहले गिर गया था।

• 30 साल की निश्चित दर बंधक 23 जुलाई, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 0.6 बिंदु के साथ 4.04% की कीमत पर। एक साल पहले, दर 4.13% थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.6 बिंदु के साथ 3.21% पर गिर गया। एक साल पहले 3.26% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक इस सप्ताह 2.97% औसत 0.5 अंक के साथ थे। पिछले साल इस समय एक ही एआरएम औसत 2.99%

"अमेरिकी ट्रेजरी उपज की घोषणाओं के बाद गिरावट आई है कि कई ब्लू चिप कंपनियों की कमाई उम्मीदों को पूरा करने में विफल रही है। फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सीन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा, "इस सप्ताह 30 साल की निश्चित दर बंधक 5 आधार अंक से 4.04% हो गई।" "आर्थिक सुधार में आवास उज्ज्वल स्थान है।"

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रियल एस्टेट की बिक्री स्थिर रहती है क्योंकि बंधक अनुप्रयोगों ने पिछले सप्ताह के दौरान केवल वृद्धिशील वृद्धि (0.1%) दर्ज की थी। हालांकि, 2014 में इसी अवधि के दौरान आवेदन मात्रा सालाना अच्छी तरह से सुधार रही है। 17 जुलाई को समाप्त होने वाली अवधि के लिए मॉर्टगेज बैंकर एसोसिएशन के साप्ताहिक सर्वेक्षण में यह भी पाया गया कि सप्ताह पहले से पुनर्वित्त गतिविधि 1% घट गई थी।

बंधक कागजी कार्रवाई में देरी हुई

रियल एस्टेट उद्योग को इस हफ्ते थोड़ा सा ब्रेक मिला क्योंकि उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो ने 3 अक्टूबर तक नए प्रकटीकरण नियमों के कार्यान्वयन में देरी कर दी थी। सीएफपीबी की "आपको पहले बताएं" पहल की आवश्यकता है, उधारकर्ताओं को लागत की समीक्षा करने के लिए अधिक समय प्रदान करते समय आवश्यक बंद फॉर्म ऋण के लिए हस्ताक्षर करने से पहले विवरण। नए नियम 1 अगस्त को प्रभावी होने के लिए तैयार किए गए थे।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के अध्यक्ष क्रिस पोलिच्रॉन ने एक बयान में कहा, "अगस्त रीयलटर्स के लिए व्यस्त समय है, क्योंकि घरेलू खरीद और बिक्री गर्मियों के मौसम के आसपास बढ़ती है।" "सीएफपीबी की चुनौती की मान्यता है कि उद्योग के लिए एक अगस्त के कार्यान्वयन के लिए रियल्टीर्स, उधारदाताओं, उपभोक्ताओं के लिए और शामिल सभी लोगों के लिए बड़ी जीत है। एक 3 अक्टूबर के कार्यान्वयन से यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि उपभोक्ताओं को देरी के बिना बंद होने में मदद करते समय हमारे उद्योग में बदलावों के लिए तैयार होने का समय है।"

मौजूदा घरेलू बिक्री 8 वर्षों में सबसे ज्यादा है

मौजूदा घरों की बिक्री जून में अपेक्षाओं से अधिक हो गई, जो कि मौसमी समायोजित वार्षिक दर 5.4 9 मिलियन थी। रीयलटर्स के नेशनल एसोसिएशन के मुताबिक मई में यह 3% से अधिक की वृद्धि और फरवरी 2007 के बाद से सबसे तेज बिक्री की गति है।

Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री जोनाथन स्मोक ने कहा कि यह एक और संकेत है कि 2015 कम से कम आठ वर्षों में सर्वश्रेष्ठ आवास बाजार में बदल रहा है।

स्मोक ने एक विज्ञप्ति में कहा, "हमने अब 2013 में गतिविधि के मजबूत स्तर को पार कर लिया है जो आज निवेशक से प्रेरित और 9 0% अधिक परेशान बिक्री से बना है।" "इसलिए, 2006 से मौजूदा घरेलू बिक्री के लिए यह सबसे बड़ा और स्वस्थ वर्ष है, जब अटकलें प्रचलित थीं।"

धूम्रपान का मानना ​​है कि गर्मी के अंत तक बिक्री तेजी से बढ़ेगी, लेकिन उपलब्ध सूची एक मुद्दा बनी हुई है।

"जहां चौथी सीधी महीने के लिए सूची 2.3 मिलियन यूनिट तक बढ़ी है, और आपूर्ति का यह उच्च स्तर अधिक बिक्री सक्षम कर रहा है, अब आपूर्ति के महीनों में नाटकीय रूप से बदलाव करने के लिए पर्याप्त नहीं है, अब पांच महीने में," धुआं ने कहा। "छः महीनों के तहत आपूर्ति के 34 वें सीधे महीने को चिह्नित करते हुए, आपूर्ति दबाव से वास्तविक राहत नए निर्माण से आनी है। इसके अलावा, अपेक्षाकृत तंग आपूर्ति के साथ, वर्ष-दर-वर्ष मूल्य प्रशंसा अब 6.5% पर है, फिर भी सामान्य से ऊपर है।"

अर्थशास्त्री का मानना ​​है कि उच्च कीमतें आगे के महीनों में अधिक बिकने वाले और अतिरिक्त निर्माण को बढ़ावा दे सकती हैं, कड़े आपूर्ति को आसान बनाती हैं और साल के लिए बाजार को ठोस खत्म कर देती हैं।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @halmbundrick

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