बंधक दरें नीचे टिकटें; 15 राज्यों में घर की कीमतों में हिट हाई

बंधक बाजार राउंडअप: ब्याज दरें (8/6/15)

इस हफ्ते बंधक दरों में थोड़ा कमी आई, जबकि उधारदाताओं ने नए ऋण आवेदनों और गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए कागजी कार्रवाई की अधिक मात्रा में कमी आई।

• 30 साल की निश्चित दर बंधक फ्रेडी मैक के साप्ताहिक बाजार सर्वेक्षण के मुताबिक, 6 अगस्त, 2015 को समाप्त सप्ताह के औसत औसत बिंदु के साथ 3.91% औसत था। एक साल पहले, दर 4.14% औसत थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.6 बिंदु के साथ 3.13% की गिरावट आई। एक साल पहले 3.27% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसतन 0.4 अंक के साथ 2.95% पर स्थिर रहा। पिछले साल इस समय एक ही एआरएम औसत 3.27%

फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने कहा, "दूसरी तिमाही में रोजगार लागत सूचकांक 0.2% बढ़ गया, 33 साल के इतिहास में सबसे कम तिमाही वृद्धि हुई, और एडीपी की निजी रोजगार रिपोर्ट ने जुलाई में निजी नौकरियों की उम्मीदों को याद किया।" रिहाई। "अर्थव्यवस्था के बारे में अनिश्चितता ने सप्ताह के शुरू में ट्रेजरी उपज को कम करने में मदद की, और इस प्रकार बंधक दरें 7 आधार अंक गिरकर 3.91% हो गईं, जो 4 जून के बाद से निम्नतम स्तर है।"

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गृह ऋण आवेदन वृद्धि

पिछले हफ्ते के दौरान उधारदाताओं के लिए कारोबार तेज था क्योंकि बंधक आवेदन 31 जुलाई को समाप्त होने वाली अवधि के लिए 4.7% बढ़ गए थे। मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन के साप्ताहिक सर्वेक्षण में भी पिछले हफ्ते से 6% की वृद्धि हुई, पुनर्वित्त गतिविधि में तेजी आई।

एमबीए के उपाध्यक्ष लिन फिशर ने एक बयान में कहा, "अर्थव्यवस्था के बारे में हालिया चिंताओं के बावजूद, खरीद और पुनर्वित्त दोनों आवेदन पिछले हफ्ते कम ब्याज दरों के जवाब में दृढ़ता से बढ़ गए हैं।" "पुनर्वित्त गतिविधि मई के बाद से सबसे ज्यादा थी जब दर इस स्तर पर थी। खरीद गतिविधि में वृद्धि साल के इस समय के लिए भी उल्लेखनीय थी, जो एक साल पहले 23% थी।"

15 राज्यों में घर की कीमतें हर समय उच्चतम स्तर पर आ गईं

कई मकान मालिक एक बार फिर सराहनीय संपत्ति का आनंद ले रहे हैं, जबकि संभावित खरीदारों को स्टिकर सदमे का सामना करना पड़ सकता है। कोरलोगिक के मुताबिक जून में घर की कीमत सालाना 6.5% बढ़ी है, जिसमें 15 राज्य अपने उच्चतम मूल्य देख रहे हैं।

कोरलोगिक के अध्यक्ष और सीईओ आनंद नल्लाथंबी ने एक विज्ञप्ति में कहा, "घरेलू मूल्य प्रशंसा का वर्तमान चक्र अपने चौथे वर्ष में बंद हो रहा है, जिसमें दृष्टि में कोई स्पष्ट अंत नहीं है।" "अधिक मजबूत श्रम बाजार से उत्साहित उच्च उपभोक्ता विश्वास के साथ-साथ पेंट-अप खरीद और affordability, जून के माध्यम से घर की कीमतों में 6.5% की बढ़ोतरी को बढ़ावा देने के साथ एक मजबूत मिश्रण है और आने वाले अधिक बढ़ने की संभावना है।"

राज्यों में हर समय उच्च घरेलू कीमतों को ध्यान में रखते हुए शामिल हैं: अलास्का, आर्कान्सा, कोलोराडो, हवाई, आयोवा, केंटकी, नेब्रास्का, न्यूयॉर्क, उत्तरी कैरोलिना, उत्तरी डकोटा, ओकलाहोमा, साउथ डकोटा, टेनेसी, टेक्सास और वायोमिंग, साथ ही जिला कोलंबिया का।

मकान मालिक 10 वर्षों में उच्चतम बंधक ऋण लेते हैं

ब्लैक नाइट फाइनेंशियल सर्विसेज की एक नई रिपोर्ट के मुताबिक, मकान मालिक क्रेडिट कार्ड ऋण आहार पर चले गए हैं, लेकिन गैर-बंधक से संबंधित ऋण के अन्य रूप 10 वर्षों में अपने उच्चतम स्तर तक पहुंच गए हैं।

शोध फर्म का कहना है कि उच्च ऋण भार की प्रवृत्ति आवास उद्योग पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकती है।

जून के माध्यम से, गैर-बंधक ऋण प्रति घर $ 25,000 औसत, औसत 10 वर्षों से अधिक, ज्यादातर ऑटो ऋण के कारण। वृद्धि एक साल पहले 1,400 डॉलर और 2011 में $ 2,600 से अधिक थी।

"गैर बंधक ऋण घर की affordability पहेली का एक और महत्वपूर्ण टुकड़ा है - अधिक कुल ऋण उधारकर्ता ले जा रहे हैं और उनके पास उच्च मासिक गैर-बंधक भुगतान है, उन्हें एक नई घर की खरीद के लिए कम पैसा देना है, या संभावित रूप से उनके वर्तमान बंधक दायित्वों, "बेन ग्रैबोस्के, ब्लैक नाइट डेटा और विश्लेषण वरिष्ठ उपाध्यक्ष, एक विज्ञप्ति में कहा।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @halmbundrick

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