बंधक दरें स्थिर रहती हैं जबकि मकान मालिक पुनर्वित्त के लिए रश करते हैं

बंधक बाजार राउंडअप: ब्याज दरें (8/20/2015)

संभावित घर के खरीदारों और गृहस्वामी पुनर्वित्त की तलाश में हैं, फिर भी अवसर की एक खिड़की देख रहे हैं क्योंकि पिछले सप्ताह में बंधक दरों में ज्यादातर स्थिर रहा था।

• 30 साल की निश्चित दर बंधक फ्रेडी मैक के साप्ताहिक बाजार सर्वेक्षण के अनुसार, 20 अगस्त, 2015 को समाप्त सप्ताह के औसत औसत के साथ 3.93% औसत 3.93% था। एक साल पहले, दर औसत 4.10% थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.6 बिंदु के साथ 3.15% पर गिर गया। एक साल पहले 3.23% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसत 0.5 बिंदु के साथ 2.94% थे। पिछले साल इस समय एक ही एआरएम औसत 2.95% था।

फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा, "इस हफ्ते वित्तीय बाजारों में थोड़ी सी आवाजाही थी क्योंकि 30 साल की सावधि बंधक दर स्थिर रही, केवल 1 आधार अंक 3.93% हो गई।" "आवास बाजारों ने कम बंधक दरों के लिए सकारात्मक प्रतिक्रिया दी है - 30 साल की निश्चित बंधक दर लगातार पांच सप्ताह के लिए 4% से कम है। कुल मिलाकर आवास बाजार 2007 से सर्वश्रेष्ठ वर्ष के लिए ट्रैक पर बने रहे हैं।"

अनुकूल दरों के बीच मकान मालिक पुनर्वित्त

चूंकि बंधक दरें 4% के पड़ोस में रहती हैं, उधारकर्ता उच्च दर वाले गृह ऋण पुनर्वित्त का अवसर ले रहे हैं। मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन की रिपोर्ट है कि पुनर्वित्त आवेदन पिछले सप्ताह से 14 अगस्त के माध्यम से 7% ऊपर थे। मांग विशेष रूप से जंबो ऋण पुनर्वित्त द्वारा संचालित थी।

कुल मिलाकर बंधक आवेदन मात्रा 3.6% प्राप्त हुई।

2007 से नया आवास सबसे ज्यादा शुरू होता है

आवास सूची की कमी जल्द ही कुछ राहत देख रही है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के अनुसार, नया निर्माण गति प्राप्त कर रहा है, क्योंकि सिंगल-फ़ैमिली हाउसिंग जुलाई में 12.8% बढ़ी है। यह अक्टूबर 2007 के बाद से नए घर की सबसे तेज़ गति है।

एनएएचबी के अध्यक्ष टॉम वुड्स ने एक विज्ञप्ति में कहा, "हमारे बिल्डर्स बाजार में अधिक आत्मविश्वास की रिपोर्ट कर रहे हैं, और परिणामस्वरूप एकल परिवार के घरों का उत्पादन बढ़ा रहे हैं।" "हालांकि, बिल्डर्स अभी भी भूमि और श्रम तक पहुंचने में समस्याओं की रिपोर्ट कर रहे हैं।"

हालांकि, वसूली क्षेत्र द्वारा व्यापक रूप से बदलती है। संयुक्त एकल परिवार और बहुआयामी नया निर्माण मिडवेस्ट (+ 20.1%) और दक्षिण (+ 7.7%) में बढ़ता है लेकिन पूर्वोत्तर (-27.5%) और पश्चिम (-3.1%) में गिर गया।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @halmbundrick