गृह सस्तीता घड़ी: 10 सबसे तेजी से बढ़ते मेट्रो क्षेत्र

अगर आप किसी ऐसे व्यक्ति को जानते हैं जो अटलांटा, डलास-फोर्ट वर्थ या ह्यूस्टन में हाल ही में स्थानांतरित हो गया है तो अपना हाथ बढ़ाएं। बहुत सारे हाथ ऊपर चले गए, क्योंकि वे तीन सबसे तेजी से बढ़ते महानगरीय क्षेत्रों हैं - और उनके पास अपेक्षाकृत किफायती घर की कीमतें भी हैं।

प्रत्येक तिमाही, नेरडवालेट 172 मेट्रो क्षेत्रों के लिए घर की affordability की गणना करता है। नेरडवालेट ने इस तिमाही में 10 मीट्रिकों तक अपना ध्यान केंद्रित किया, जो 2016 के मध्य से 2017 के मध्य तक सबसे अधिक जनसंख्या वृद्धि थी, जो अमेरिकी जनगणना ब्यूरो से उपलब्ध नवीनतम डेटा था। इन 10 में से, अटलांटा में इस वसंत में सबसे किफायती घर की कीमतें थीं और सिएटल के पास कम से कम किफायती थी।

Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनियल हैले कहते हैं कि इस सूची में शीर्ष तीन महानगरों में आम बात है: उनके पास पहाड़ों और महासागरों जैसी कुछ शारीरिक बाधाओं के साथ बढ़ने की जगह है, और उनके पास स्थानीय सरकारें हैं जो "अधिक इच्छुक हैं विकास की अनुमति और अनुमति देने के लिए भी।"

सस्तीता की गणना आय और औसत घरेलू कीमतों की तुलना करके की जाती है। उच्च आय और कम घर की कीमत वाली जगह कम आय और उच्च घरेलू कीमतों वाले क्षेत्र की तुलना में अधिक किफायती है।

यहां 201 सबसे बड़ी बढ़ती मेट्रो क्षेत्र हैं, जो 2018 की दूसरी तिमाही में घर खरीदने के लिए सबसे कम से कम किफायती हैं। रैंकिंग को नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स, यू.एस. जनगणना ब्यूरो और नेरडवालेट सर्वेक्षणों के आंकड़ों का उपयोग करके संकलित किया गया था।

" अधिक: आप अपने क्षेत्र में कितना घर ले सकते हैं?

Q2 में आवास affordability द्वारा सबसे तेजी से बढ़ते मेट्रो क्षेत्रों

1. अटलांटा-सैंडी स्प्रिंग्स-रोसवेल, जॉर्जिया

औसत घर की कीमत: $228,800

औसत घरेलू आय: $62,613

प्रधानाचार्य और ब्याज भुगतान: $950 (औसत मासिक आय का 18.2% के बराबर)

10 सबसे तेजी से बढ़ते मेट्रो क्षेत्रों में अटलांटा का सबसे कम औसत घर मूल्य था, फिर भी इसकी पांचवीं सबसे ज्यादा घरेलू आय थी। अच्छी मजदूरी और कम घर की कीमतों के संयोजन ने अटलांटा को घर पर affordability के लिए शीर्ष पर रखा। इसने 12 महीनों में 89,013 लोगों को जोड़ा, जिससे यह तीसरा सबसे तेजी से बढ़ता हुआ मेट्रो बन गया।

2. ह्यूस्टन-द ​​वुडलैंड्स-शुगर लैंड, टेक्सास

औसत घर की कीमत: $244,400

औसत घरेलू आय: $61,708

प्रधानाचार्य और ब्याज भुगतान: $1,015 (मासिक आय का 1 9.7%)

ह्यूस्टन मेट्रो क्षेत्र ने जनगणना अनुमान के 12 महीनों में अपनी जनसंख्या में 94,417 जोड़े। यह उस अवधि के दौरान दूसरा सबसे तेजी से बढ़ता हुआ मेट्रो क्षेत्र था, जो तूफान हार्वे ने अगस्त 2017 में शहर को घुमाया था। ह्यूस्टन क्षेत्र की क्षमता इस सूची की तीसरी सबसे कम घर की कीमतें और छठी उच्चतम घरेलू आय रखने की सौजन्य से आती है।

3. डलास-फोर्ट वर्थ-आर्लिंगटन, टेक्सास

औसत घर की कीमत: $268,200

औसत घरेलू आय: $63,812

प्रधानाचार्य और ब्याज भुगतान: $1,114 (मासिक आय का 21%)

जनगणना के मुताबिक मेट्रोप्लेक्स देश का सबसे तेजी से बढ़ता हुआ मेट्रो क्षेत्र था, जो एक साल में 146,238 की सूजन थी। सूची में चौथी सबसे ज्यादा आय और चौथी सबसे कम घर की कीमतें थीं, जो इसे तीसरे स्थान पर रैंकिंग दे रही थी।

4. वाशिंगटन, डी.सी., मेट्रो क्षेत्र

औसत घर की कीमत: $443,100

औसत घरेलू आय: $95,843

प्रधानाचार्य और ब्याज भुगतान: $1,841 (मासिक आय का 23%)

वाशिंगटन-अरलिंगटन-अलेक्जेंड्रिया मेट्रो क्षेत्र में घर महंगे हैं, जो कोलंबिया जिले और वर्जीनिया, मैरीलैंड और वेस्ट वर्जीनिया के हिस्सों में फैले हुए हैं। इन 10 महानगरों में केवल सिएटल के पीछे कीमतें सबसे ज्यादा थीं। लेकिन मेट्रो क्षेत्र की affordability रैंकिंग बढ़ाने, इस सूची में आय सबसे ज्यादा थी। 12 महीने में डी.सी. मेट्रो 65,908 की वृद्धि हुई, जो विकास में पांचवें स्थान पर है।

5. ऑस्टिन-राउंड रॉक, टेक्सास

औसत घर की कीमत: $330,200

औसत घरेलू आय: $71,000

प्रधानाचार्य और ब्याज भुगतान: $1,372 (मासिक आय का 23.2%)

टेक्सास की राजधानी में तेजी से बढ़ते मेट्रो क्षेत्रों और तीसरी सबसे ज्यादा घरेलू आय के बीच चौथी सबसे ज्यादा घर की कीमतें थीं। इसने अपनी जनसंख्या में एक वर्ष में 55,26 9 जोड़े, नौवें स्थान पर रहे।

6. टम्पा-सेंट। पीटर्सबर्ग-क्लीयरवॉटर, फ्लोरिडा

औसत घर की कीमत: $238,700

औसत घरेलू आय: $51,115

प्रधानाचार्य और ब्याज भुगतान: $992 (मासिक आय का 23.3%)

टैम्पा-सेंट। पीट इस सूची में दूसरी सबसे कम घर की कीमतें थीं। लेकिन affordability एक हिट लिया क्योंकि मेट्रो क्षेत्र में सबसे कम घरेलू आय थी। यह 10 वीं सबसे तेजी से बढ़ता हुआ मेट्रो क्षेत्र था, जो इसकी जनसंख्या में 54,874 जोड़ रहा था।

7. फीनिक्स-मेसा-स्कॉट्सडेल, एरिजोना

औसत घर की कीमत: $272,000

औसत घरेलू आय: $58,075

प्रधानाचार्य और ब्याज भुगतान: $1,130 (मासिक आय का 23.3%)

चौथे सबसे तेजी से बढ़ते मेट्रो क्षेत्र में पांचवीं सबसे ज्यादा घरेलू कीमतों के साथ-साथ इस सूची में तीसरी सबसे कम घरेलू आय थी। इसकी जनसंख्या में 88,772 जोड़े गए।

8. ऑरलैंडो-किसिमिमी-सैनफोर्ड, फ्लोरिडा

औसत घर की कीमत: $269,000

औसत घरेलू आय: $52,385

प्रधानाचार्य और ब्याज भुगतान: $1,117 (मासिक आय का 25.6%)

इस केंद्रीय फ्लोरिडा पर्यटक चुंबक की इस सूची में दूसरी सबसे कम आय थी, केवल तम्पा-सेंट का पीछा करते हुए। पीट इंटरस्टेट 4 पर एक छोटी ड्राइव दूर है। लेकिन घर की कीमतें अधिक थीं, जो affordability के लिए एक झटका लगा। 56,498 पर यह आठवीं सबसे तेज जनसंख्या वृद्धि थी।

9. रिवरसाइड-सैन बर्नार्डिनो-ओन्टारियो, कैलिफ़ोर्निया

औसत घर की कीमत: $360,000

औसत घरेलू आय: $58,236

प्रधानाचार्य और ब्याज भुगतान: $1,495 (मासिक आय का 30.8%)

शीर्ष 10 में तीसरे सबसे ज्यादा घर की कीमतों के साथ, लेकिन चौथी सबसे कम घरेलू आय, अंतर्देशीय साम्राज्य के कई निवासियों को घर पर खर्च करना पड़ता है। यह सातवां सबसे तेजी से बढ़ता हुआ मेट्रो क्षेत्र था, जिसमें 57,017 जोड़े गए थे।

10. सिएटल-टैकोमा-बेलेव्यू, वाशिंगटन

औसत घर की कीमत: $530,300

औसत घरेलू आय: $78,612

प्रधानाचार्य और ब्याज भुगतान: $2,203 (मासिक आय का 33.6%)

शीर्ष 10 में एमरल्ड सिटी की दूसरी सबसे ज्यादा घरेलू आय थी, लेकिन इसमें सबसे ज्यादा घर की कीमत भी थी। आधे मिलियन डॉलर से अधिक की लागत वाले एक ठेठ घर के साथ, सिएटल की अपेक्षाकृत उच्च आय पर भी घर का भुगतान करना मुश्किल है। मध्यस्थ घर के लिए बंधक मूलधन और ब्याज औसत घरेलू आय का एक-तिहाई हिस्सा लेगा। Affordability बाधा के बावजूद, यह छठे सबसे तेजी से बढ़ते मेट्रो क्षेत्र था, 64,386 जोड़ना।

कैसे Investmentmatome डेटा crunched

दूसरी तिमाही में मध्य-मूल्य वाले सिंगल-फ़ैमिली होम के लिए मासिक प्रिंसिपल-एंड-ब्याज भुगतान के साथ प्रत्येक मेट्रो क्षेत्र की औसत वार्षिक घरेलू आय की तुलना करके सस्तीता का अनुमान लगाया गया था। (मध्य का मतलब आधा आय है और कीमतें अधिक हैं और आधे कम हैं।) 20% नीचे भुगतान के बाद, घर भुगतान की गणना 4.71% की ब्याज दर पर की जाती है, दूसरी वर्ष 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक के लिए औसत दर नेरडवालेट के दैनिक बंधक दरों के सर्वेक्षण में तिमाही। भुगतान बीमा और संपत्ति करों को बाहर करते हैं।

10 सबसे तेजी से बढ़ते मेट्रो क्षेत्रों को 1 जुलाई, 2016 से 1 जुलाई, 2017 की अवधि के लिए जनगणना के अनुमानों से निर्धारित किया गया था। मेट्रो-क्षेत्र मध्य राष्ट्रीय आय 2016 की जनगणना अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण से है। मौजूदा घरों के पुनर्विक्रय के लिए औसत मूल्य दूसरी तिमाही में नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स से आया था।

इस आलेख का एक संस्करण मूल रूप से एसोसिएटेड प्रेस द्वारा प्रकाशित किया गया था।

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