3 कारणों को बेचने के लिए आपके घर की कीमत क्यों महत्वपूर्ण है

अपने घर बेचते समय सही कीमत के साथ आना एक संतुलित कार्य है। आप जितना संभव हो सके पूछना चाहते हैं, लेकिन इतना नहीं कि आप संभावित खरीदारों को दूर कर दें। आप अपने घर के मूल्य से कम कीमत के साथ खुद को धोखा नहीं देना चाहते हैं।

"दाएं" कीमत वह है जो आपके बाजार में इसी तरह के घरों के लिए बेच रही है। यह एक आंकड़ा है कि आप और खरीदार सहमत हैं कि घर के मूल्य को सटीक रूप से दर्शाता है। यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम कर रहे हैं, तो एजेंट आपको बाजार का मूल्यांकन करने और अपने घर को अधिक मूल्यवान करने के लिए प्रलोभन का विरोध करने में मदद कर सकता है - या अपने डर को दे सकता है और इसे कम कर सकता है।

आपको यह सुनना चाहिए कि आपका एजेंट क्या कहता है: आप पहली बार कीमत को सही तरीके से प्राप्त करने से बेहतर हैं। शुरुआत से ही अपने घर को सही तरीके से मूल्य देने के तीन कारण हैं - और आदर्श डॉलर राशि के साथ आने के लिए रणनीतियों, चाहे आप इसे स्वयं या विक्रेता के एजेंट के साथ कर रहे हों:

आप अधिक खरीददारों को आकर्षित कर सकते हैं

कुछ विक्रेता बाजार मूल्य से अधिक मांगने के लिए लुभाने वाले हो सकते हैं - भले ही वे कम पेशकश स्वीकार करने के इच्छुक हों - बस यह देखने के लिए कि बड़ी संख्या में कोई भी लेने वाला है या नहीं। लेकिन अगर यह विक्रेता अपने खरीदारों को संभावित खरीदारों की सीमा से बाहर कर देता है तो यह रणनीति वापस आ सकती है।

अपने बाजार अनुसंधान के अनुसार अपने घर के $ 29 9,000 के लायक कहें, और आप उस राशि के लिए बेचने को तैयार हैं। लेकिन आप यह देखने के लिए 315,000 डॉलर की सूची में हैं कि कोई भी उच्च कीमत पर ऑफर करता है या नहीं।

एक गंभीर खरीदार के पास $ 29 9, 000 का बजट हो सकता है और इसलिए केवल $ 300,000 के मूल्य वाले घरों के लिए ऑनलाइन लिस्टिंग खोजें। वह खरीदार आपके घर को तब तक नहीं देख सकता जबतक कि आप अपनी मांग कीमत कम न करें। योग्य खरीदारों की संख्या को अधिकतम करने के लिए शुरुआत से ही अपनी संपत्ति का मूल्य बेहतर है।

सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंट खोजें

एक उच्च कीमत के लिए, आप अपने घर को तेजी से बेच देंगे

कई खरीदारों के साथ एक गर्म बाजार में, एक काफी मूल्यवान घर कई प्रस्ताव प्राप्त कर सकता है क्योंकि लोग यह मानते हैं कि यह एक अच्छा सौदा है। यह एक बोली-प्रक्रिया युद्ध भी फैल सकता है जो आपके पूछे जाने वाले मूल्य के ऊपर अंतिम प्रस्ताव को चलाता है।

लेकिन एक अतिरंजित घर उन खरीदारों में से कुछ को डरा सकता है, जो सोच सकते हैं कि वे एक अनुचित विक्रेता से निपट रहे हैं। आप अपने घर को कम बेचने के लिए तैयार हो सकते हैं, लेकिन एक खरीदार भी शुरुआत से परेशान नहीं हो सकता है अगर घर शुरू से अधिक हो गया हो।

यह एक कूलर बाजार में भी बदतर है, जिसमें कुछ खरीदारों हैं। जब तक कोई खरीदार आकर्षित करने के लिए कीमत कम नहीं हो जाती तब तक घर बिक्री के लिए नहीं रहेगा। और इसका मतलब है कि विक्रेता कृत्रिम रूप से उच्च कीमत पर घर की पेशकश करके समय बर्बाद कर रहा है।

यदि कोई घर 30 दिनों के भीतर नहीं बेचता है, तो यह एक अच्छा संकेत है कि इसका सही मूल्य नहीं है, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के अनुसार। इसके अलावा, शोध से पता चलता है कि एक घर बाजार पर लंबे समय तक रहता है, इसकी अंतिम बिक्री मूल्य कम होगी। विक्रेता पहली बार सूचीबद्ध होने पर घर की कीमत सही तरीके से मूल्यवान बना सकते हैं।

खरीदारों को आपकी संपत्ति में अधिक विश्वास होगा

आप घर को बहुत ज्यादा कीमत नहीं लेना चाहते हैं, लेकिन आप बहुत कम नहीं जाना चाहते हैं। फिर, एक संभावित खरीदार आश्चर्य कर सकता है कि आपकी संपत्ति के साथ कुछ गुप्त रूप से गलत है या नहीं।

यदि आप उचित मूल्य के लिए अपना घर पेश करते हैं, जो आपके पड़ोस में तुलनीय बिक्री के समान है, तो एक खरीदार लेनदेन के बारे में बेहतर महसूस कर सकता है। खरीदार का कारण यह हो सकता है कि यदि आपने मूल्य निर्धारण पर अपना होमवर्क किया है, तो आपने यह सुनिश्चित करने के लिए अपना होमवर्क भी किया है कि घर अच्छी स्थिति में है।

बेचने के लिए अपने घर की कीमत कैसे लगाएं

आप अपनी संपत्ति के बाजार मूल्य का एक अनुमान प्राप्त करने के लिए निकटतम घरों के तुलना में हालिया बिक्री देख सकते हैं। आपके रियल एस्टेट एजेंट के पास इस जानकारी के साथ हालिया "कंप" के डेटाबेस तक पहुंच है और आपको उचित मूल्य का अनुमान दे सकता है। आप यह भी जानना चाहेंगे कि ये घर कब बाजार पर थे, और क्या विक्रेताओं को बेचने के लिए अपनी प्रारंभिक कीमतों को कम करना पड़ा।

ज़िलो और रेडफिन जैसी घरेलू वेबसाइटों से ऑनलाइन अनुमानों को देखना भी एक अच्छा विचार है। आपके घर के लिए ये साइट अनुमानित मूल्य उनके वास्तविक बाजार मूल्य के लिए सटीक मिलान नहीं हो सकता है, लेकिन खरीदारों को इन ऑनलाइन अनुमानों को देखने की संभावना है। यदि अनुमान आधार से बाहर हैं, तो साइटें आम तौर पर आपको अपने घर के बारे में जानकारी संपादित करने देती हैं, जिससे समायोजन हो सकता है।

जब आप शीर्ष डॉलर चाहते हैं, तो यह सही है कि आपका घर बाजार पर सही दिन हो। जब आप अपने घर को अपने वास्तविक बाजार मूल्य पर पेश करते हैं, तो आप उचित समय में एक अच्छा प्रस्ताव प्राप्त करने का सबसे अच्छा मौका दे रहे हैं।

नेरडवालेट से अधिक

अपना घर कैसे बेचें

एक रियल एस्टेट एजेंट खोजें

बंधक दलाल खोजें

मार्गरेट बर्नेट एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @margarette .

IStock के माध्यम से छवि।