स्कूल शुरू होने के बाद घर खरीदने के 4 कारण

आह, गिरना। सभी चीजों की वापसी कद्दू-मसालेदार, ठंडा मौसम और नया स्कूल वर्ष (जो इस माँ के बारे में रोमांचित है)। यह घर खरीदने और संभवतः प्रक्रिया में एक बड़ा सौदा करने का एक उपयुक्त समय भी है।

खरीदार की मांग साल के इस समय खत्म हो जाती है, जिसका मतलब है कि घर के विक्रेताओं को वार्ता में आपके साथ गेंद खेलने की अधिक संभावना है। यदि आपको गर्मी के व्यस्त मौसम के दौरान सही घर नहीं मिला है, या यदि आप पहली बार होमब्यूरर के रूप में प्रक्रिया शुरू कर रहे हैं, तो यहां चार कारण हैं कि विद्यालय वापस आने के बाद घर खरीदने का सबसे अच्छा कदम हो सकता है आप इस साल बना देंगे।

बंधक दरों की तुलना करें

1. कम प्रतिस्पर्धा

एक बार स्कूल शुरू होने के बाद, आपके प्रस्ताव पर प्रतिस्पर्धा करने के लिए कम खरीदारों हैं। अधिकांश परिवार अपने प्रियजनों के स्कूल वापस जाने से पहले आगे बढ़ना पसंद करते हैं। इसके अलावा, कूलर मौसम मांग नीचे चला जाता है। वास्तव में, अब तक फरवरी तक, खरीदारों के पास साल के बाकी हिस्सों की तुलना में अधिक लाभ होता है क्योंकि साल के समय के मुकाबले खरीदारों की बड़ी मात्रा में इन्वेंट्री है, जो कि रीयलटर डॉट कॉम के मुख्य अर्थशास्त्री जोनाथन स्मोक कहते हैं।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के मुताबिक, 2015 में, देश भर में मौजूदा एकल परिवार के घरों की बिक्री 3.7% घटकर जुलाई में 4.86 मिलियन से अक्टूबर में 4.68 मिलियन हो गई। अनुमोदित, यदि आप एक तंग सूची और तेज बिक्री (जैसे सैन फ्रांसिस्को और सिएटल) के साथ बाजार में रहते हैं, तो भी आपको कठोर प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ सकता है। लेकिन इंडियानापोलिस या सेंट लुइस जैसे बाजारों में, आप बहुत कम ग्लैडिएटर-स्टाइल जस्टलिंग देखेंगे और जब आप घर खरीदते हैं तो विक्रेताओं के साथ बातचीत करने की संभावना अधिक होगी।

2. कीमत बाजार मूल्य से मेल खाते हैं

यदि व्यस्त गर्मी के महीनों के दौरान सूचीबद्ध घरों को बेच नहीं दिया गया तो संभावना है कि वे अधिक मूल्यवान थे। इसका मतलब है कि सैन डिएगो स्टेट यूनिवर्सिटी के रियल एस्टेट प्रशिक्षक मार्क गोल्डमैन और सी 2 फाइनेंशियल कार्पोरेशन के साथ एक ऋण अधिकारी मार्क गोल्डमैन कहते हैं कि घर के खरीदारों को बाजार मूल्य के मुकाबले ज्यादा गिरावट आएगी।

उदाहरण के लिए, 2015 में, अमेरिकी औसत बिक्री मूल्य जुलाई में 233,400 डॉलर से 5.5% गिरकर अक्टूबर में 220,600 डॉलर हो गया, एनएआर के मुताबिक।

गोल्डमैन का कहना है कि एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना जो मांग मूल्यों का आकलन कर सकता है, आपको अधिक भुगतान से बचने में मदद कर सकता है। यदि आप एक ऐसे घर को खरीदना चाहते हैं जिसकी कीमत आपके एजेंट के उचित होने के अनुमान से अधिक है, तो बाजार मूल्य के अनुरूप है और इसे वापस करने के लिए तुलनीय तुलनात्मक बिक्री डेटा के साथ एक प्रस्ताव सबमिट करें।

3. बाजार पर समय

एक और मुद्दा जो विक्रेताओं के खिलाफ काम करता है (लेकिन खरीदारों का पक्ष लेता है) वह समय है जब घर बाजार पर रहता है। अब एक घर बेकार बैठता है, एक खरीदार की अधिक सौदा शक्ति है, धुआं कहते हैं। इसके अलावा, सूची गर्मियों से गिरने के लिए बढ़ती है क्योंकि घर जल्दी से नहीं बेच रहे हैं। Realtor.com पर सक्रिय लिस्टिंग मई और जून में 65 दिनों के औसत के लिए बनी रही। लेकिन अगस्त में, उस संख्या को 72 दिनों तक बढ़ाने का अनुमान लगाया गया था। धूम्रपान करने वाले कहते हैं कि संभावित खरीदारों को घर पर विचार करने से इनकार नहीं करना चाहिए।

"अगर घर और स्थान फिट बैठता है, तो साल के समय या बाजार के समय की वजह से अपनी सूची को पार न करें," धुआं कहता है। "हमेशा ऐसे विक्रेता होंगे जो अपने घर को बाजार में रखना चाहते हैं।" इसके अलावा, खरीदारी करने, फर्नीचर खरीदने, केबल के लिए साइन अप करने से संबंधित सेवाएं - वर्ष के अंत में और सर्दी के दौरान छूट दी जाती हैं, धुआं टिप्पणियाँ।

4. शर्तों पर अधिक लचीलापन

एक ठेठ विक्रेता के बाजार में, जहां बोली-प्रक्रिया युद्ध और कई ऑफ़र बढ़ते हैं, खरीदारों के पास रियायतों के लिए पूछने के लिए बहुत कम जगह होती है। लेकिन धीमी बिक्री के मौसम में, टेबल चालू हो गए हैं और खरीदारों के ऊपरी हाथ हैं, गोल्डमैन कहते हैं। धीमे बाजार में, आपको शर्तों पर अधिक लचीलापन मिलेगा जैसे कि:

• बंद करने की लागत।
• मरम्मत के लिए मरम्मत / नकदी क्रेडिट।
• पहले घर बेचने के लिए खरीदार रियायत।
• समापन समयरेखा।

इसी प्रकार, यदि आप विक्रेता को बंद करने के लिए अधिक समय देने के इच्छुक हैं, तो वह गर्म टब के पीछे छोड़कर या मरम्मत क्रेडिट की पेशकश करके सौदा को मीठा कर सकता है। यदि आप घर खरीदते समय उचित रियायतें मांगना चाहते हैं, तो ऐसा करने का यही समय है।

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