एक घर खरीदने के बजाय किराए के 4 कारण

ऑनलाइन पाठ्यपुस्तक कंपनी चेग में 24 वर्षीय इंजीनियर अमर शुक्ला ने फैसला किया कि एक घर खरीदना वह निवेश था जिसे वह बनाना चाहता था। अपने माता-पिता से कुछ वित्तीय सहायता के साथ, उन्होंने हाल ही में सैन जोस, कैलिफ़ोर्निया में 900 वर्ग फुट का घर खरीदा।

शुक्ला का कहना है, "जब तक मैं कहीं और रहने के लिए भुगतान करने जा रहा हूं, तब तक मैं इसे लंबे समय तक कुछ भी प्राप्त कर सकता हूं।" उनके लिए, क्लासिक सवाल का जवाब देना "क्या किराए पर लेना या खरीदना बेहतर है?" आसान था।

लेकिन घर का मालिकाना हर किसी के लिए सबसे अच्छा कदम नहीं है। किराए पर बनाम खरीददारी के वजन वाले लोगों के लिए, यहां कुछ कारण हैं कि किराए पर लेने का बेहतर विकल्प क्यों हो सकता है।

1. आप अधिकतम लचीलापन चाहते हैं

किराए पर लेने के साथ मासिक भुगतान से अधिक भुगतान किए बिना कुछ महीनों या वर्षों तक रहने के लिए लचीलापन आता है। यदि आपके नौकरी के लिए आपको हर कुछ वर्षों में स्थानांतरित करने की आवश्यकता है या यदि आप अनिश्चित हैं कि आप एक ही स्थान पर कब तक रहेंगे, तो यह किराए पर लेने के लिए और अधिक समझदारी कर सकता है। यदि आप खरीद के तुरंत बाद आगे बढ़ते हैं तो घर की खरीद की अग्रिम लागत आपको आर्थिक रूप से वापस कर सकती है।

यदि आप पड़ोस एक ऐसा नहीं है जिसे आप सेट कर रहे हैं तो आप किराए पर लेने पर भी विचार कर सकते हैं। 2 9 वर्षीय रहने वाली घर पर बेथानी मंडेल, और उसके पति न्यू जर्सी के हाईलैंड पार्क में एक घर में अनिश्चित काल तक किराए पर लेने का विकल्प चुनते हैं।

मंडल का कहना है, "हमें यकीन नहीं है कि हम यहां बसना चाहते हैं, इसलिए हम इस क्षेत्र में निवेश नहीं करना चाहते हैं जब तक कि हम इसमें अधिक सहज महसूस न करें।"

2. खरीदना आर्थिक रूप से पहुंच से बाहर है

घर पर मूल्य टैग निराशाजनक हो सकता है, खासकर अगर अंतरिक्ष महत्वपूर्ण है। मंडेल और उसके पति, जिनके पास 2 साल से कम उम्र के दो बच्चे हैं, उस क्षेत्र में एक घर खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं, जो कि घर के किराए के समान आकार और स्थान जैसा है। इसके अलावा, उनके वर्तमान स्थान में पिछवाड़े है।

मंडल कहते हैं, "हम एक महीने में $ 1,850 का भुगतान करते हैं, और अगर हम खरीदे तो हम शायद कम से कम $ 700 एक महीने खर्च करेंगे।"

डोरी कंट्रेरा, पीएच.डी. कैलिफ़ोर्निया विश्वविद्यालय, बर्कले में एकीकृत जीवविज्ञान में छात्र भी किराए पर लेना चुनते हैं। आठ साल तक, वह टेक्सास में खरीदे गए एक घर में रहती थी, इससे पहले कि वह और उसके पति ने कैलिफोर्निया में स्नातक स्कूल में भाग लेने का फैसला किया, जहां आवास कम सस्ती हो जाता है। अब वे डेविस में एक घर किराए पर लेते हैं, जहां उसका पति स्कूल में है।

"क्योंकि घर की कीमतें इतनी ऊंची हैं," वह कहती है, "वे पीएचडी के लोगों के लिए उपलब्ध नहीं हैं। छात्र की आय।"

3. आप रखरखाव और अन्य अतिरिक्त लागत से बचना चाहते हैं

जब आप किराए पर लेते हैं, तो आपके मकान मालिक को आमतौर पर संरचनात्मक दोष या अन्य समस्याओं जैसे कि नलसाजी या तारों को ठीक करना पड़ता है, लेकिन एक बार जब आप मालिक होते हैं, रखरखाव और मरम्मत आपकी ज़िम्मेदारी होती है। सैन जोस में शुक्ला का कहना है कि रखरखाव एक और अधिक आश्चर्यजनक चीजों में से एक है जिसे उसे घरमालक बनने के बाद समय और धन का निवेश करना पड़ता है।

डेनवर विश्वविद्यालय में रियल एस्टेट के एक सहयोगी प्रोफेसर रॉन थ्रूप कहते हैं, "कई घर को बनाए रखने की लागत में कारक नहीं हैं।" "रखरखाव, उन्नयन, संपत्ति कर, बीमा सभी बंधक से परे प्रति माह अतिरिक्त लागत में जोड़ते हैं।"

न्यू जर्सी के हाईलैंड पार्क में, राज्य के आंकड़ों के मुताबिक 2014 में औसत संपत्ति कर 2014 में 9,77 9 डॉलर से 2014 में सालाना 7.1% बढ़कर 10,477 डॉलर हो गया। मंडेल के परिवार ने पहले 2012 में अपना वर्तमान घर किराए पर लिया था।

मंडल ने घर खरीदने के बारे में कहा, "यह संपत्ति कर है जो वास्तव में हमारे लिए इसे मार डालेगा।"

4. अन्य प्राथमिकताओं शीर्ष homeownership

स्थान, खासकर काम या परिवार के संबंध में, आप खरीद के बजाय किराए पर लेने का चयन करते हैं या नहीं, इसमें बड़ी भूमिका निभा सकते हैं। उदाहरण के लिए, मंडेल और उसके पति को पता था कि वे क्षेत्र में अपने विस्तारित परिवार के करीब होना चाहते थे।

"हम सोचते हैं कि हमारे परिवार के पास रहने और किराए पर लेने से खरीदने से ज्यादा महत्वपूर्ण है," वह कहती हैं।

2012 के फैनी मै सर्वेक्षण के अनुसार, लगभग 42% किरायेदारों का मानना ​​है कि उनकी आवास की स्थिति उन्हें एक सुविधाजनक स्थान पर रहने देती है। 2014 की नील्सन रिपोर्ट के मुताबिक, सहस्राब्दी में, शहर के रहने वाले अधिकांश लोग पसंद करते हैं, और इन युवा वयस्कों में से दो तिहाई किरायेदार हैं।

कैलिफोर्निया के ओकलैंड में फोकस किए गए वित्त संचालित करने वाले एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार पेट्रीसिया जेनररहोन कहते हैं, "घर खरीदना एक तर्कसंगत वित्तीय निर्णय नहीं है।" "यह भावनात्मक जीवनशैली का निर्णय है जिसमें वित्तीय अक्षमता है।"

यदि खरीदारी आपकी जीवनशैली और वित्तीय स्थिति में फिट नहीं है, तो किराए पर लेने का बेहतर विकल्प हो सकता है।

नेरडवालेट से अधिक: घर खरीदारों के लिए पूर्ण गाइड बंधक दरों की तुलना करें होमबिंग प्रक्रिया से क्या अपेक्षा करें

स्पेंसर टियरनी एक कर्मचारी लेखक हैं Investmentmatome , एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट। ईमेल [email protected] और ट्विटर पर पालन करें @SpencerNerd .

IStock के माध्यम से छवि।