पुनर्वित्त परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

पुनर्वित्त नए ऋण वाले विभिन्न ऋण वाले ऋण के प्रतिस्थापन को संदर्भित करता है।

यह कैसे काम (उदाहरण):

वित्त पोषण में एक निश्चित राशि पर एक निश्चित राशि पर एक निश्चित राशि पर उधार लेना शामिल है। ऋण पर भुगतान ब्याज और प्रिंसिपल के बीच विभाजित हैं। यदि परिस्थितियां बदलती हैं, उदाहरण के लिए, ऋण चुकाने के लिए आवश्यक समय की लंबाई लंबी है और ऋणदाता सहमत होता है, तो ऋण को पुनर्वित्त किया जा सकता है, अवधि बढ़ाया जा सकता है और अवधि भुगतान को कम किया जा सकता है (क्योंकि वे लंबे समय तक विस्तारित होते हैं।) यदि ब्याज दरें बदलती हैं, तो कम ब्याज दर का उपयोग करके ऋण को पुनर्वित्त किया जा सकता है।

उदाहरण के लिए, नीचे $ 150,000 ऋण 15 साल की अवधि के साथ प्रति वर्ष 8% पर दिखाया गया है। 5 साल तक, बाजार ब्याज दर 5% तक गिर जाती है। जब ऋण की शेष राशि पर ऋण पुनर्वित्त किया जाता है, उदाहरण के लिए, ऋण पर मूलधन और ब्याज भुगतान में बचत 32,000 से अधिक हो जाएगी।

पुनर्वित्त एक समायोज्य दर बंधक को एक निश्चित दर बंधक में भी परिवर्तित कर सकता है, ब्याज को कम करता है उधारकर्ता को जोखिम का जोखिम।

यह क्यों मायने रखता है:

पुनर्वित्त "कॉल प्रावधान" वाले ऋणों पर प्रतिबंधित हो सकता है, जिसके लिए पुनर्वित्त की स्थिति में जुर्माना भुगतान की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, एक पुनर्वित्त आमतौर पर एक बंद और लेनदेन शुल्क की आवश्यकता होती है जो महंगा हो सकती है। नतीजतन, बचत के वर्तमान मूल्य (आज के डॉलर में मूल्य) की गणना करना और पुनर्वित्त की समाप्ति लागत से इसकी तुलना करना महत्वपूर्ण है।