स्व नियोजित? बंधक के लिए स्वीकृत होने और घर खरीदने के लिए 8 कुंजी

यदि आप स्व-नियोजित हैं, तो आपको यह स्वीकार करना होगा कि वास्तविकता यह है कि आप एक नुकसान से शुरू कर रहे हैं।

वैन डेन ब्रांड कहते हैं, "यही वह जगह है जहां यह मुश्किल हो जाता है।" आम तौर पर, स्व-नियोजित कर फाइलर्स उन खर्चों का एक समूह लिखते हैं जो डब्ल्यू -2 कर्मचारी नहीं कर सकते हैं। "और इसलिए सभी वास्तविक लेखन के बाद उनकी वास्तविक शुद्ध आय वास्तव में अन्यथा की तुलना में बहुत कम है।"

इससे बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना मुश्किल हो जाता है, क्योंकि इससे आपके ऋण-से-आय अनुपात में दर्द होता है। मुख्य बात यह है कि लिखने के बाद, शुद्ध आय दिखाने के लिए, जो ऋणदाताओं से ऋण अनुपात को पूरा करता है, आमतौर पर 36% से 43% तक।

" अधिक: अपने बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आवश्यक आय की गणना करें

आप अपने बंधक के लिए अधिक भुगतान कर सकते हैं

क्योंकि कुछ उधारकर्ता स्व-नियोजित आवेदकों को उच्च जोखिम वाले उधारकर्ता मानते हैं, आप अपने बंधक के लिए और अधिक भुगतान कर सकते हैं, एक रियल एस्टेट वकील मज़ियार एम हेडायत और रोमियोविल, इलिनोइस में पूर्व शीर्षक कंपनी के मालिक कहते हैं।

हेदायत कहते हैं, "यदि आप एक स्व-नियोजित उधारकर्ता हैं, तो आपको निर्णय लेना होगा।" "क्या आप थोड़ा अधिक ब्याज दर में पैसे के लिए थोड़ा अतिरिक्त भुगतान करने के लिए तैयार हैं? मेरा जवाब यह है कि यह आमतौर पर सार्थक है क्योंकि अच्छा क्रेडिट अच्छा क्रेडिट होता है। "एक ठोस भुगतान इतिहास के साथ, आप बाद में कम दर पर पुनर्वित्त करने में सक्षम हो सकते हैं।

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अनुमोदित होने की अपनी बाधाओं में सुधार करें

हेडायत और वैन डेन ब्रांड का कहना है कि यदि आप स्व-नियोजित हैं, तो आप गृह ऋण प्राप्त करने की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए कई कदम उठा सकते हैं:

1. रजिस्टर करें और अपने व्यवसाय को लाइसेंस दें।
2. मालिक के ड्रॉ के बजाए स्वयं को डब्ल्यू-2 मजदूरी का भुगतान करें।
3. अपने ऋण भार को कम करें।
4. अपने कर कटौती को कम करें।
5. अलग व्यापार और व्यक्तिगत खाते रखें।
6. अच्छे रिकॉर्ड बनाए रखें। वैन डेन ब्रांड आय और व्यय को ट्रैक और वर्गीकृत करने में मदद करने के लिए क्विकबुक जैसे टूल का उपयोग करने का सुझाव देता है - और लाभ और हानि बयान उत्पन्न करने के लिए, जो उधारदाताओं को अक्सर एकमात्र मालिकों से आवश्यकता होती है।
7. अपने आईआरए या 401 (के) को टैप करके शायद एक बड़ा भुगतान करने पर विचार करें।
8. हेडायत कहते हैं, एक अन्य छोटे व्यवसाय, जैसे कि स्थानीय क्रेडिट यूनियन या बंधक कंपनी के साथ काम करने पर विचार करें। यही वह जगह है जहां आप आज उधार देने में शायद ही कभी एक कारक से लाभ उठा सकते हैं: एक रिश्ता।

यह असंभव नहीं है

हेदायत कहते हैं, "यदि आप स्व-नियोजित हैं, तो आपको यह स्वीकार करना होगा कि वास्तविकता यह है कि आप नुकसान से शुरुआत कर रहे हैं।" "यह आपके अपने मालिक होने के लिए, अपने शॉट्स को कॉल करने के लिए भुगतान की जाने वाली कीमत का हिस्सा है।"

बंधक के लिए अनुमोदित होना कठिन काम हो सकता है, लेकिन यह असंभव नहीं है। वास्तव में, वैन डेन ब्रांड का कहना है कि औसत महीने में बंधक ऋण का 22% से 24% लेंडा स्वयं नियोजित उधारकर्ताओं के लिए होता है।

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