एक फौजदारी खरीदने के लिए 6 कदम - और एक लाभ मुड़ना |

मेरे चचेरे भाई एक स्मार्ट लड़का है।

जब वह एक अलग घर में अपग्रेड करने के लिए तैयार था, वह खुले घरों में भाग नहीं लिया था या वर्गीकरण में नहीं देखा था। उसने एक रियल एस्टेट एजेंट से उसे घर दिखाने के लिए भी नहीं कहा था। इसके बजाय, उन्हें एक रियल एस्टेट ब्रोकर मिला जो फौजदारी सूची में विशिष्ट था।

घर के लिए "बाजार मूल्य" का भुगतान करने के बजाय, मेरे चचेरे भाई ने एक फौजदारी खरीदने का फैसला किया जिसे केवल थोड़ा कॉस्मेटिक काम चाहिए। वह अपने घर पर अच्छा सौदा पाने में सक्षम था, और यह पहले ही चुका चुका है; उसका घर उसके भुगतान से ज्यादा मूल्यवान है।

अपने विशेष सौदे को पाने के लिए, मेरे चचेरे भाई ने छह कदम उठाए। और मैं आपको यह बताने जा रहा हूं कि वे क्या हैं, लेकिन पहले विचार करें: आप समय से बाहर हो रहे हैं।

यहां मेरा मतलब है …

हाल ही में रियल्टीट्रैक रिपोर्ट के अनुसार, कुल फौजदारी फाइलिंग 35 प्रतिशत से अधिक थी जून 2013 में 12 महीने की अवधि। फिर भी, फौजदारी फाइलिंग अभी भी पूर्व-क्रैश स्तर से ऊपर है। दर पर वे गिर रहे हैं, हालांकि, एक अच्छा मौका है कि फाइलिंग वर्ष के अंत तक प्री-क्रैश स्तर पर लौट सकती है।

इसका मतलब है कि समय समाप्त हो सकता है, और आपको जल्दी करने की आवश्यकता हो सकती है कुछ महान सौदों पर आ जाओ।

यह उतना ही आसान है: फौजदारी में निवेश लाभदायक हो सकता है। लेकिन आप कुछ बड़ी गलतियों को करने में तेजी लाने के लिए जल्दी से अभिनय करने का दबाव नहीं चाहते हैं। यही वह जगह है जहां मेरे चचेरे भाई आते हैं। कुछ भी करने से पहले, उसकी छः युक्तियां पढ़ें:

1। एक जानकार रियल एस्टेट ब्रोकर खोजें।

रियल एस्टेट ब्रोकर हैं जो फौजदारी में विशेषज्ञ हैं। कुछ ब्रोकर उन बैंकों के साथ काम करते हैं जिन्होंने अपने इन्वेंट्री में घरों को रोक दिया है। अक्सर, एक फौजदारी को "रियल एस्टेट-स्वामित्व वाली" संपत्ति कहा जाता है। बैंकों का स्वामित्व है, इसलिए ब्रोकर के साथ संबंध रखने वाले ब्रोकर के साथ काम करने से आप पुन: कब्जे वाले घरों को थोड़ा और आसानी से ढूंढ सकते हैं।

2। एक ऋण के लिए पूर्व स्वीकृत हो जाओ।

यदि यह आपके लिए दूसरा घर है, तो आप यह साबित करने के लिए अतिरिक्त हुप्स प्राप्त कर सकते हैं कि आप इसे बर्दाश्त कर सकते हैं। आपको ऋणदाता को यह बताना होगा कि आप भुगतान का भुगतान कैसे करना चाहते हैं; इसमें इसे किराए पर लेने के लिए एक योजना पेश करना शामिल है, यदि आप यही करना चुनते हैं।

3। सदन की जांच करें।

यदि एक फौजदारी लंबे समय तक खाली हो गई है, तो नुकसान हो सकता है। कुछ पूर्व मालिकों को मजबूर होने से पहले घरों को बर्बाद कर देते हैं, और ऐसे मौके भी हैं कि स्क्वाटर और अन्य नुकसान पहुंचा सकते हैं। आपको यह भी पता होना चाहिए कि क्या घर सर्दीकृत किया गया है - एक बुरी सर्दियों के परिणामस्वरूप पाइप और अन्य समस्याएं फट सकती हैं।

4। मरम्मत के लिए बजट।

याद रखें कि एक बार जब आप घर खरीद लेंगे, तो आपकी रियल एस्टेट निवेश साहसिक शायद ही शुरू हो जाएगी। कम से कम, फौजदारी को कॉस्मेटिक टच-अप की एक डिग्री की आवश्यकता होगी। कुछ मामलों में, विशेष रूप से यदि आपको वास्तव में अच्छा सौदा मिलता है, तो घर के साथ और भी गंभीर समस्याएं हो सकती हैं।

जब आप मरम्मत के लिए बजट करते हैं, तो ध्यान रखें कि आपको ठेकेदारों को किराए पर लेने, लागत बढ़ाने और कटौती करने की आवश्यकता हो सकती है आपके कुल मुनाफे में। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप संपत्ति के साथ क्या करने की योजना बना रहे हैं, सुनिश्चित करें कि आप कोड और आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

5। एक निरीक्षण के लिए पूछें।

हालांकि पिछले निरीक्षण हो सकते थे, लेकिन वे घर के बारे में सबसे अद्यतित वास्तविकताओं को प्रतिबिंबित नहीं कर सकते हैं। फौजदारी खरीद के साथ जाने से पहले किया गया एक निजी निरीक्षण, आपको सबसे वर्तमान जानकारी प्रदान कर सकता है। आप घर के साथ गंभीर संरचनात्मक समस्याओं को भी खोज सकते हैं, जिसके परिणामस्वरूप आपके मुनाफे में कटौती हो सकती है। एक निरीक्षण आपको बेहतर अनुमान लगाने में मदद कर सकता है कि आपको किस बजट के लिए बजट करना चाहिए।

6। एचयूडी होम के लिए देखो।

आवास और शहरी विकास विभाग एक आवास कार्यक्रम प्रदान करता है जो घर खरीद को बीमा करता है। यहां तक ​​कि उन घरों पर भी फौजदारी की जा सकती है। स्थानीय सरकारों को एचयूडी फौजदारी पर पहली बार डिब्बे मिलती है, और जो लोग घर में रहने के लिए सहमत हैं उन्हें दूसरी पसंद मिलती है। उसके बाद, निवेशकों के घरों पर एक शॉट है। आपको रियल एस्टेट संकट से विशेष रूप से कठिन बाजारों में एचयूडी फौजदारी मिल सकती है। इन घरों में से किसी एक को खरीदते समय, घर से निकटता पर विचार करें। यदि आप किसी अन्य राज्य में रहते हैं तो आपकी सहायता के लिए स्थानीय संपत्ति प्रबंधक को किराए पर लेना समझदारी हो सकती है।

निवेश उत्तर: फौजदारी की सूची घटने के साथ, आपको एक अच्छा सौदा पाने के लिए तेजी से आगे बढ़ने पर विचार करना चाहिए। यदि आपके पास नकद के साथ घर खरीदने की क्षमता है, या यदि आप बंधक के लिए अनुमोदित हो सकते हैं, तो फौजदारी आपको एक अच्छा निवेश अवसर प्रदान कर सकती है, और यह थोड़ा कम के लिए अचल संपत्ति में निवेश शुरू करने का एक अच्छा तरीका हो सकता है ।