आपके घर में मूल्य जोड़ने के 9 सर्वोत्तम तरीके |

मैंने नीचे दी गई सूची को उस जानकारी के संश्लेषण के रूप में शुरू किया है जिसे मैंने प्राप्त किया है अचल संपत्ति विशेषज्ञों और एजेंटों के साथ हाल ही में कई बातचीत।

लेकिन शुरू करने से पहले, आइए कुछ निर्माण चेतावनी की समीक्षा करें।

सबसे पहले, आप स्पष्ट रूप से एक गुणवत्ता नौकरी करना चाहते हैं, लेकिन यदि आपका मुख्य उद्देश्य बढ़ावा देना है अपने घर का मूल्य, सबकुछ परिप्रेक्ष्य में रखें।

एक नई अंतरिक्ष-आयु रसोई पर छह आंकड़े खर्च करना आसान है, लेकिन जब तक आप लाखों डॉलर के मकानों के पड़ोस में नहीं रहते, तो आप कभी भी अपनी लागत का पुन: उपयोग नहीं करेंगे। यहां नीचे की रेखा है: आपके गृह सुधार परियोजना को आपके पड़ोस की आर्थिक वास्तविकताओं के साथ ज्वेल करना चाहिए।

दूसरा, यदि लक्ष्य आपके घर के मूल्य को अंतिम पुन: बिक्री और लाभ के लिए बढ़ा रहा है, तो आपको अपने सिर के साथ निर्णय लेना चाहिए, एक निवेशक के रूप में, आपके दिल के साथ नहीं। इसका मतलब सस्ता सामग्रियों या काटने वाले कोनों का उपयोग नहीं करना है, क्योंकि खरीदारों कट-रेट काम को खोजेंगे और आप चिंतन निर्माण के साथ नहीं रहना चाहेंगे। लेकिन इसका मतलब यह है कि अल्ट्रा-अपस्केल स्पर्शों के बारे में दो बार सोचना जो आकर्षक हैं लेकिन पूरी तरह से जरूरी नहीं है।

[कई गृहस्वामी (गलत तरीके से) सोचते हैं कि टॉप-ऑफ-द-लाइन सामग्री का उपयोग करना उनके घर के मूल्य को बढ़ावा देने के लिए एक गारंटीकृत तरीका है। अधिक नवीकरण विवेक की कहानियों के पीछे सच्चाई के लिए, हमारे स्लाइड शो को देखें अपने घर में मूल्य जोड़ना: नौ परिवर्तन आपको लगता है कि मूल्य जोड़ें, लेकिन नहीं।]

एक अंतिम नोट: यदि आप इनमें से किसी भी के साथ आगे बढ़ना चुनते हैं परियोजनाओं, अपने होमवर्क करने के लिए बिल्कुल महत्वपूर्ण है और एक ठेकेदार को ढूंढना जो अनुशंसित और बंधे आता है। डरावनी कहानियां फ्लाई-बाय-नाइट ठेकेदारों से भरपूर हैं जो कमजोर काम करते हैं, बजट को बर्बाद करते हैं और हमेशा खत्म होने के लिए लेते हैं। जिन मित्रों पर आप भरोसा करते हैं, उनसे सिफारिशें प्राप्त करें, और एक बार जब आप एक ठेकेदार चुन लेते हैं, तो सब कुछ लिखित में प्राप्त करें।

आगे के बिना, नौ बार परीक्षण की गई परियोजनाएं हैं जिनके घरमालक सड़क से लाभ प्राप्त करते हैं:

1) बाथरूम जोड़ना

आवास सर्वेक्षण से पता चलता है कि बाथरूम घर के मूल्य पर सबसे बड़ा प्रभाव डालते हैं। आपके घर में शयनकक्षों और बाथरूमों की संख्या के बीच असमानता जितनी अधिक होगी, उतना ही नया बाथरूम जोड़ने से आपके सुधार की लागत का लाभ उठाएगा। यदि आपका बजट तंग है, तो आधा स्नान जोड़ने पर विचार करें, जो अभी भी चाल है। इसके अलावा, पुराने और जंगली फिक्स्चर संभावित खरीदारों के लिए कभी भी अच्छे नहीं लगते हैं। यदि आपका बाथरूम थक गया है, तो पूर्ण पैमाने पर नवीनीकरण (या कम से कम एक अच्छा स्प्रासिंग-अप) पर विचार करें।

2) रसोई को पुनर्निर्मित करना

रसोई सूची भी उच्च है। हालांकि, अल्ट्रा-अपस्केल खत्म या आयातित इतालवी टाइलवर्क पर बहुत पागल नहीं होना याद रखें। जब तक आप वुल्फगैंग पक नहीं होते हैं और खाना पकाने के लिए आपका अपमानजनक जुनून है, तो यह एक टीवी शो सेट के योग्य कला के काम में अपनी रसोई को बदलने के लिए निवेश दृष्टिकोण से मूर्खतापूर्ण है।

# 3) बेसमेंट को समाप्त करना

बेसमेंट कुछ हैं वहाँ सबसे अनदेखी कमरे के बाहर। बहुत सारे सादे, खाली, अप्रयुक्त रिक्त स्थान हैं जिन्हें शायद ही कभी देखा जाता है। तो उस अतिरिक्त जगह का लाभ क्यों न लें? नवीनतम नवीकरण रुझानों में से एक मनोरंजन क्षेत्रों को आमंत्रित करने के लिए धूलदार बेसमेंट को बदल रहा है। यदि आप बाढ़ के मैदान में रहते हैं, तो रियल एस्टेट एजेंट और बिल्डर्स अनुशंसा करते हैं कि आप एक स्वचालित सिंप पंप भी स्थापित करें और कार्पेटिंग के बजाय, मोल्ड-सबूत सिरेमिक टाइल्स डालें।

4) अपस्केल एल्यूमिनियम साइडिंग

सस्ते के बजाय साइडिंग को देखते हुए जो आपके घर को टिन कैन की तरह दिखता है, बाजार पर कई प्रकार के साइडिंग हैं जो उल्लेखनीय रूप से वास्तविक लकड़ी जैसा दिखते हैं। एल्यूमीनियम साइडिंग इन्सुलेशन गुणों को भी व्यक्त करता है और लगातार पेंटिंग की आवश्यकता को रोकता है।

5) लकड़ी के डेक को जोड़ना

संभावित खरीदारों को खुद को एक डेक पर कल्पना करना, कॉकटेल का आनंद लेना और गोधूलि के नीले और भूरे रंग में बारबेक्यूइंग करना पसंद है। हालांकि, इससे पहले कि आप एक डेक जोड़ें, अपने संपत्ति कर प्रावधानों की जांच करें। कुछ महंगे पड़ोस आपको अपने डेक की वजह से अतिरिक्त संपत्ति करों के साथ झुका सकते हैं, जिससे निवेश को अस्वीकार कर दिया जाता है। यह चेतावनी दूसरी कहानियों और गैरेज पर भी लागू होती है।

6) एजिंग या क्षतिग्रस्त विंडोज़ को बदलना

यह सिर्फ सौंदर्य कारणों से नहीं बल्कि एक अच्छा कदम है। पुरानी खिड़कियां गर्मी को रिसाव कर सकती हैं और वर्तमान में आईआरएस नियमों के तहत ठंड एआई में रहने देती हैं, यदि आप ऊर्जा कुशल विंडोज़ स्थापित करते हैं, तो आप एक कर वर्ष के भीतर $ 1,500 क्रेडिट का दावा कर सकते हैं।

# - ad_banner_2- # 7) नवीनीकरण एक शयनकक्ष में एक अटारी

बेसमेंट की तरह, अटारी बर्बाद करने के लिए भूल गए स्थान का एक और बड़ा उदाहरण है। अगर आपके पास अपने अटारी में उदार राशि है, तो इसे अतिरिक्त बेडरूम में बनाने पर विचार करें। यह एक नया कमरा जोड़ने का एक प्रभावी तरीका है, जो बच्चों के साथ परिवारों को अपील करता है। यह आपके घर को अधिक ऊर्जा कुशल बनाता है, क्योंकि शयनकक्षों को इन्सुलेट किया जाना चाहिए।

8) दूसरी कहानी जोड़ना

यह एक बड़ी परियोजना है। सभी बिल्डिंग कोडों की जांच करें और सुनिश्चित करें कि आपके पास एक प्रतिष्ठित ठेकेदार है। अपने ज़ोनिंग कानूनों और किसी भी स्थानीय ऐतिहासिक पदनामों को भी देखें जो आपके रास्ते में हो सकते हैं। और भूलें, जैसे ही आप उस बिल्डिंग परमिट की तलाश करेंगे, स्थानीय प्राधिकरण आपके संपत्ति करों को जैक करने के लिए उपयुक्त लग सकते हैं। और अंत में, अपने पड़ोस के परिप्रेक्ष्य में एक अतिरिक्त रखें। आपके घर को बढ़ाना आम तौर पर भुगतान करता है, लेकिन अगर आस-पास के आवास अधिक मामूली नहीं हैं। अन्यथा, यह आपके घर को जगह से बाहर दिखता है, जैसे कि यह स्टेरॉयड पर है।

9) गैराज जोड़ना

यदि कोई गेराज मौजूद नहीं है तो यह विशेष रूप से समझ में आता है। कई घर खरीदारों के पास कम से कम एक कार होती है, और यदि वे नहीं करते हैं, तो भी अजीब लॉन मॉवर यार्ड में कमरे लेने के लिए एक महान जगह के रूप में काम कर सकता है। एक दूसरा बाथरूम जोड़ने के साथ, अगर आपके पड़ोस के अधिकांश घरों में पहले से ही गैरेज हैं तो यह भुगतान करता है।