सांप्रदायिक जीवन: सहस्राब्दी के लिए ख़रीदना बेहतर है?

ओर जोहर द्वारा

नेरडवालेट के एक सलाहकार से पूछें के बारे में और जानें।

2016 की दूसरी तिमाही में, मकान मालिकाना 62.9% गिर गया, इसकी सबसे कम दर 1 9 65 से हुई। आवास बाजार के बावजूद पिछले कुछ वर्षों में उल्लेखनीय रूप से वापसी हुई है, युवा वयस्क खरीद बैंडविगॉन पर कूदने के लिए अनिच्छुक रहते हैं। 18 से 35 वर्ष के बच्चों के बीच मकान मालिकाना दर 34.1% है, जो किसी भी पीढ़ी के सबसे कम है।

छात्र ऋण ऋण और स्थिर आय बाजार से कुछ सहस्राब्दी रखती है, लेकिन अन्य लोग अपने आवास की स्थिति को अलग तरीके से संपर्क करने के लिए सचेत विकल्प बना रहे हैं। तथाकथित "सहस्राब्दी डोरम्स" का उदय एक उदाहरण है कि जेनरेशन वाई के सदस्य स्वामित्व वाले बाजार में आने से पहले रियल एस्टेट को दोबारा बदल रहे हैं।

छात्रावास जीवित: सिर्फ छात्रों के लिए नहीं?

जब आप डोरम्स के बारे में सोचते हैं, तो आप कल्पना कर सकते हैं कि एक मिनी-फ्रिज और बंक बेड के साथ 15-15-फुट का कमरा पूरा हो गया है, लेकिन सांप्रदायिक जीवन सहस्राब्दी के समान दिखने से बहुत रोना है। इसके बजाए, स्टार्टअप और रियल एस्टेट डेवलपर्स युवा वयस्कों के लिए पूरी तरह से नई जीवनशैली की कल्पना कर रहे हैं जो गृहस्वामी के सह-जीवन के लाभ को पसंद करते हैं।

कॉमन कॉमन, टेक्नोलॉजी एजुकेशन कंपनी जनरल असेंबली के सह-संस्थापक ब्रैड हरग्रेव्स द्वारा लॉन्च किया गया एक न्यूयॉर्क आधारित स्टार्टअप। अक्टूबर में, कॉमन ने ब्रुकलिन में 7,300 वर्ग फुट की इमारत के दरवाजे खोले, जिसमें चार स्वीट्स के बीच 1 9 बेडरूम बांटे गए। प्रत्येक स्वीट में एक रसोई और दो बाथरूम हैं, और किरायेदार आम जगह तक पहुंच साझा करते हैं - इसलिए नाम।

बेडरूम और तौलिए सहित बेडरूम पूरी तरह से सुसज्जित हैं। उपयोगिताएं, हाई स्पीड वाई-फाई और मुफ्त ऑन-साइट कपड़े धोने शामिल हैं। कंपनी खाना पकाने के उपकरण और आपूर्ति की सफाई के साथ साझा क्षेत्रों को शेयर करती है, और उन्हें साप्ताहिक साफ करती है।

कंपनी ने ब्रुकलिन में दो और स्थानों को खोला है, जिनमें से एक ट्रेंडी विलियम्सबर्ग पड़ोस में 20,000 वर्ग फुट की संपत्ति है, साथ ही सैन फ्रांसिस्को में भी एक है।

सामान्य कार्रवाई में एकमात्र स्टार्टअप नहीं है। WeWork, जिसने सहयोगी कार्यस्थलों को विकसित करना शुरू कर दिया है, उसी मॉडल को आवास के लिए लागू कर रहा है। कंपनी के संस्थापक एडम न्यूमैन और मिगुएल मैककेल्वे ने वीवॉर्क्स के वॉल स्ट्रीट कार्यालय के ऊपरी मंजिलों को जीवित जगहों में बदल दिया है।

निवासी WeLive के स्टूडियो और अपार्टमेंट में एक, दो या तीन से अधिक बेडरूम वाले अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं, सभी इकाइयां पूरी तरह से सुसज्जित हैं और बेड लिनन और तौलिए, एचडीटीवी और इन-छत वाले वक्ताओं शामिल हैं, और निजी रसोई और स्नानघर हैं। एक पूर्णकालिक दरबान और हाउसकीपिंग टीम साइट पर हैं, और ऐसे सामान्य क्षेत्र हैं जहां निवासियों वीडियो गेम खेल सकते हैं, कपड़े धो सकते हैं, फिल्में देख सकते हैं या रात के खाने को पका सकते हैं। निवासी बिना किसी क्रेडिट चेक या ब्रोकर फीस के महीने-दर-महीने आधार पर किराए पर ले सकते हैं। WeLive भी उन सभी कॉफी, चाय और बियर का वादा करता है जिन्हें आप पी सकते हैं।

वर्तमान में, WeLive में न्यूयॉर्क और आर्लिंग्टन, वर्जीनिया में संपत्तियां हैं। न्यूयॉर्क की संपत्ति 100% क्षमता पर है जबकि क्रिस्टल सिटी के 80% किराया पर कब्जा कर लिया गया है। ठेठ WeLive renter लगभग 30 साल पुराना है, लेकिन इकाइयां पुराने वयस्कों से बच्चों और व्यापार यात्रियों के साथ ब्याज आकर्षित कर रही हैं, जिन्हें अल्पकालिक रहने के लिए किफायती खुदाई की आवश्यकता होती है।

सांप्रदायिक जीवन की अपील क्या है?

एक बार कॉलेज के दिनों के बाद एक बार रहने वाले छात्रावास के एक अधिक upscale संस्करण के लिए सहस्राब्दी क्या झुकाव करना चाहता है?

लागत एक जवाब हो सकता है। ब्रुकलिन में कॉमन की पैसिफ़िक संपत्ति में एक निजी सुसज्जित कमरा 12 महीने के किराए पर समझौते के साथ $ 1,455 प्रति माह शुरू होता है। WeLive's Wall Street स्थान में एक व्यक्तिगत बिस्तर इकाई प्रति व्यक्ति $ 1,700 से शुरू होती है। ब्रुकलिन में ठेठ किराये की दर की तुलना में, जो जून 2016 तक एक महीने में 2,80 9 डॉलर प्रति माह था, छात्रावास का रहने वाला महंगा महंगा विकल्प हो सकता है। तथ्य यह है कि कीमत में इतनी सारी सुविधाएं शामिल हैं, उन किराएदारों के लिए आराम स्तर बढ़ाती है जो केबल को हुक अप करने या अपने गंदे कपड़ों को लैंड्रोमैट में छः ब्लॉक जोड़ने की परेशानी नहीं लेना चाहते हैं।

सामाजिक घटक भी एक बड़ा ड्रॉ लगता है। WeLive अपार्टमेंट में, एक समुदाय प्रबंधक है जो निवासियों के बीच नियमित बैठक आयोजित करने के लिए जिम्मेदार है। कराओके रात में जाने में सक्षम होने के कारण आपके सामने वाले दरवाजे से केवल कुछ फीट सहस्राब्दी के लिए आकर्षक हो सकते हैं जो स्थानीय बार या नाइटक्लब दृश्य को बहादुर नहीं करेंगे।

आवास पर प्रभाव गगिंग

इस तरह के सहस्राब्दी के डोर होमबॉयइंग के लिए अगला क्या मुद्दा उठाते हैं। सहस्राब्दी आवास बाजार जीवन के कुछ संकेत दिखा रहा है: क्योंकि पीढ़ी पुरानी हो रही है, पिछले साल की तुलना में गृहस्वामी दर तेजी से बढ़ने लगी है।

क्या सांप्रदायिक छात्रावास मॉडल देखने के लिए एक और अधिक आकर्षक विकल्प किराए पर ले कर अचल संपत्ति को बाधित करेगा। इस स्तर पर, सह-जीवित न्यूयॉर्क जैसे बड़े शहरों तक सीमित है, जहां लोग पहले स्थान पर खरीदने से किराए पर लेने के लिए स्वाभाविक रूप से अधिक इच्छुक हो सकते हैं - और युवा खरीदारों का विशाल बहुमत इन जंगली महंगी शहरी में खरीदारी नहीं कर रहा है क्षेत्रों, बल्कि छोटे बाजारों में।

अभी के लिए, बड़े अचल संपत्ति उद्योग में सांप्रदायिक जीवन अभी भी एक छोटा सा आला है। कुछ शहरों में, खरीददारी सहस्राब्दी के लिए किराए पर लेने से बेहतर विकल्प है, जो लंबे समय तक छात्रावास जीवन शैली को पकड़ने के लिए कठिन बना सकता है। यह देखना दिलचस्प होगा, हालांकि, यदि कॉमन और वीवॉर्क्स जैसी कंपनियां अपने मॉडल को यू.एस. भर में छोटे बाजारों में लागू कर सकती हैं

ओर जोहर सिंधियो के सह-संस्थापक हैं, एक ऐसी कंपनी जो उपभोक्ताओं को बंधक के साथ जोड़ती है।सिंडियो एक नेर्डवालेट व्यापार भागीदार है।