5 अन्य गलतियों को न करें हर दूसरे होमब्यूरर बनाता है |
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अचल संपत्ति खरीदने के रूप में जटिल कुछ में से बचने में गलतियों को मुश्किल होती है
और यह एक साधारण गलतफहमी है जो आपको वर्षों तक खर्च कर सकती है। आखिरकार, आप जूते की एक जोड़ी के रूप में घर वापस नहीं कर सकते हैं।
अच्छी खबर यह है कि छोटी योजना, अनुसंधान और पेशेवर अंतर्दृष्टि के साथ सबसे बुरी गलतियों को अक्सर टाला जा सकता है। यह विशेष रूप से सच है जब पहली बार घर खरीदारों की बात आती है।
पांच घर खरीदने वाली गलतियों से बचने के तरीके को सीखने के लिए पढ़ें, जो आपको लंबे समय तक हजारों डॉलर खर्च कर सकता है।
1) इसे अकेले जाकर
ज्यादातर लोग कहेंगे कि बिक्री का 3% पेपर काम भरने और आपको कुछ घर दिखाने के लिए थोड़ा सा है, लेकिन रियल एस्टेट एजेंट इससे भी ज्यादा कुछ करते हैं।
एक खरीदार का एजेंट - नहीं एक विक्रेता का एजेंट, ध्यान दें - मुख्यधारा के लिस्टिंग के बाहर घरों तक पहुंच है, बाजार डेटा जो आप शायद अपने और कनेक्शन पर नहीं पा सकते हैं जो वित्तपोषण से लेकर कानूनी कागजात तक सबकुछ और एक सम्मानित घर निरीक्षक ढूंढने में आपकी मदद कर सकते हैं।
यदि आपने अपना हिस्सा किया है और एक गुणवत्ता अचल संपत्ति एजेंट का चयन किया है, तो वह सबसे अच्छा मूल्य पर, घर पर सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए विक्रेता के एजेंट के साथ बातचीत कर सकता है। एक अच्छा एजेंट भी घर खरीदने की प्रक्रिया को पूरा करने के लिए आवश्यक विभिन्न प्रक्रियाओं और अनुबंधों को नेविगेट करना अनुभव कर सकता है।
2) एक अनूठा घर ख़रीदना
हालांकि एक घर आपकी आवश्यकताओं के लिए एकदम सही फिट हो सकता है, यह महत्वपूर्ण है अपने पुनः बिक्री कारक पर विचार करें। एक अच्छा दृश्य, आस-पास के स्कूलों और स्थान लाभों के साथ-साथ वास्तुशिल्प विवरणों के लिए विपणन योग्य सुविधाओं की तलाश में रहें जो इसे अन्य घरों से अलग करते हैं।
यदि छोटे मुद्दे हैं तो आप अनदेखी कर रहे हैं क्योंकि आप चिंतित हैं घर खरीदो, संभावना है कि भविष्य में संपत्ति बेचने से पहले आपको उन तय करना होगा। क्या रसोईघर को अद्यतन करने की आवश्यकता है? क्या घर अगले दरवाजे पर किराये का निवास है? क्या घर अतिरिक्त बाथरूम के साथ अधिक अनुकूल होगा? इन सभी मुद्दों को कवर करने के लिए अनुबंध पर बातचीत करें, या दूर जाने के लिए तैयार रहें।
संपत्ति के यथार्थवादी दृष्टिकोण को लेकर डरो मत - एक अच्छा क्षेत्र में सबसे अच्छा घर अभी भी एक और है एक क्रमी पड़ोस में घर।
3) आकस्मिकताओं को छोड़ना
खरीद की पेशकश में दो चीजें हमेशा दिखाई देनी चाहिए: एक वित्तपोषण आकस्मिकता और निरीक्षण आकस्मिकता। जब आप अपने प्रस्ताव मूल्य से कम के लिए घर का मूल्यांकन करते हैं तो सबसे पहले आपको दूर जाने या बातचीत करने की अनुमति मिलती है। दूसरे को घर पर जाने और इसे सुरक्षित घोषित करने के लिए एक पेशेवर इंस्पेक्टर की आवश्यकता होती है, और अगर आपको कोई समस्या मिलती है तो आप शर्तों को रद्द या बदल सकते हैं।
इन आकस्मिकताओं के बिना, आप अपने आप को उस घर पर बांधने का जोखिम उठाते हैं जिसे आप नहीं चाहते हैं और शर्तें आप इससे खुश नहीं हो सकते हैं।
4) बहुत संलग्न हो रहा है
घर पर अपनी टोपी लटकाओ, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह कितना सही है। विक्रेता या उसके एजेंट को यह बताते हुए कि आप घर को कितना चाहते हैं कि वे बेहतर पेशकश के लिए उन्हें पकड़ सकें, या अपनी शर्तों का प्रस्ताव दें कि आप वैसे भी झुकेंगे। वहां एक समान या बेहतर घर होने की संभावना है - खरीदार के बाजार का लाभ उठाएं और जब तक आपको सही फिट न लगे तब तक देखना जारी रखें। यदि कुछ और नहीं है, तो घर से दूर जाने के लिए तैयार रहें यदि आपको सौदा से बाहर निकलने वाली हर चीज नहीं मिल रही है।
# - ad_banner_2 - # 5) आप से अधिक कमाई कर सकते हैं
इनमें से एक सब-प्राइम उधार देने वाली सबसे बड़ी समस्या लोगों को विश्वास कर रही थी कि वे घरों को बर्दाश्त कर सकते हैं जो वे वास्तव में नहीं कर सके। जो बैंक आपको उधार देने के इच्छुक है, वह जरूरी नहीं है कि आप क्या कर सकते हैं।
ऋण खरीदने के लिए शुरू करने से पहले बजट में ध्यान रखें - आपका एजेंट, ऋणदाता या वित्तीय सलाहकार आपकी वित्तीय सहायता का आकलन करने में मदद कर सकता है स्थिति और एक आरामदायक मूल्य सीमा की सिफारिश की। बंधक के अलावा, संपत्ति से जुड़े रहने की समग्र लागत पर विचार करें - मकान मालिकों की एसोसिएशन बकाया, उपयोगिताओं, संपत्ति कर।
एक बार इन सभी कारकों पर विचार करने के बाद, खुद से पूछें कि क्या आप वास्तविक रूप से घर पर खर्च कर सकते हैं - और यदि मूल्य सीमा आपके अन्य वित्तीय लक्ष्यों, जैसे शिक्षा और सेवानिवृत्ति बचत को समायोजित करती है।
निवेश उत्तर: यदि आप घर पर अपनी कमाई का बेहतर हिस्सा खर्च कर रहे हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए समझ में आता है कि आप सही विकल्प बना रहे हैं। अनुसंधान और पूछताछ के कुछ अतिरिक्त घंटे आपको भविष्य में वित्तीय तनाव का एक अच्छा सौदा बचा सकते हैं। इसके अलावा, जब आप सफलतापूर्वक अपने सपनों के घर की खरीद पर बातचीत कर लेंगे तो आप अपने आप को और भी धन्यवाद देंगे।
