मिलेनियल हाउसिंग मार्केट पर चढ़ने के लिए तैयार

ब्याज दरों और उच्च घरेलू कीमतों में बढ़ोतरी का खतरा पेंट-अप बाजार को रोक नहीं सकता है: पहली बार सहस्राब्दी घर के खरीदारों। Realtor.com के एक सर्वेक्षण में 25 से 34 वर्ष के वयस्कों के लगभग दो-तिहाई (65%) भाग लेने वाले ने कहा कि वे तीन महीने के भीतर घर खरीदने का इरादा रखते हैं। यह जनवरी में एक ही सर्वेक्षण का जवाब देने वाले साइट के उपयोगकर्ताओं का 54% से ऊपर है।

जोनाथन स्मोक, Realtor.com मुख्य अर्थशास्त्री, कहते हैं कि यह समग्र रूप से आवास बाजार के लिए एक स्वस्थ संकेत है।

स्मोक नेर्डडलेट को बताते हैं, "यह लगभग 1.2 मिलियन घरों के लिए तीन महीने की मांग का उल्लेख करता है - महत्वपूर्ण है लेकिन इस महत्वपूर्ण समूह से गतिविधि खरीदने के ऐतिहासिक स्तरों के अनुरूप नहीं है।" "एनएआर क्रेता प्रोफाइल डेटा के अनुसार 1 9 81 में वापस जाकर, 25 से 34 वर्ष के बच्चे हमेशा घरेलू खरीद के उच्चतम हिस्से का प्रतिनिधित्व करते हैं।"

स्पष्ट करने के लिए एक बाधा - और यह नहीं है कि आप क्या सोच सकते हैं

घर खरीदने का सबसे बड़ा बाधा परंपरागत रूप से डाउन पेमेंट के लिए बचत कर रहा है। हालांकि सर्वेक्षण में स्पष्ट होने के बाधाओं की सूची में यह सबसे महत्वपूर्ण कारक नहीं है। लगभग 40% उत्तरदाताओं ने कहा कि उन्होंने "अभी तक एक घर नहीं पाया है जो उनकी जरूरतों को पूरा करता है" - और यह घर की नौकरियों से उन्हें वापस रखने में सबसे बड़ी बाधा थी।

चुनाव में अन्य कारणों से पता चला कि हजारों लोग घर खरीदने के लिए धीमे क्यों हैं:

• उन्हें अपने बजट में एक घर खोजने में कठिनाई हुई है।
• उन्होंने घर के शिकार के लिए पर्याप्त समय नहीं बिताया है।
• उन्हें वित्तीय बाधाओं का सामना करना पड़ रहा है, जैसे क्रेडिट की कमी या पट्टे से बंधे हुए।

धूम्रपान कहते हैं, "एक घर खोजने की ठोकरें जो उनकी जरूरतों को पूरा करती है, उपलब्ध सूची का एक कार्य है।" "दूसरी बाधा अधिक विशेष रूप से उच्च कीमतों / बजट को संबोधित करती है। वे पहली बार खरीदारों के लिए शीर्ष दो मुद्दे हैं और बहुत करीब हैं।"

पहली बार घर के खरीदारों को प्राथमिकता देने की जरूरत है

क्या नए घर के खरीदारों को अपने पहले घर को छीनने के लिए कुछ घरेलू सुविधाओं या सुविधाओं को छोड़ने की उम्मीद है?

न्यू जर्सी के मॉरिस्टाउन में एक रियल्टीर स्मिथ रामचंदानी कहते हैं, "कुछ घर खरीदारों के लिए, उनके घर का आकार और डिज़ाइन सबसे महत्वपूर्ण है, जबकि अन्य काम या परिवहन आवश्यकताओं के निकट होने पर उच्च प्राथमिकता डाल सकते हैं।"

रामचंदानी का कहना है कि पहली बार टाइमर के लिए अपनी जरूरतों को प्राथमिकता देना महत्वपूर्ण है।

वह कहती है, "गृह खरीदारों को पता होना चाहिए कि उन्हें क्या चाहिए और वे क्या चाहते हैं।" "जब घर खरीदने के कठिन निर्णय की बात आती है तो दोनों अलग होते हैं। लचीलापन भी महत्वपूर्ण है। क्या होगा यदि आप अपनी इच्छा सूची में 80% आइटम प्राप्त कर सकते हैं? यही कारण है कि यह समझना महत्वपूर्ण है कि आपकी सूची में क्या है।"

अधिक: मैं किस कीमत तक का घर खरीद सकता हूं? यह निर्धारित करना कि क्या खरीदें और आपको इसकी आवश्यकता क्यों है

वह कहती हैं कि पहली बार सहस्राब्दी घर के खरीदारों छोटे घरों की तलाश में हैं और पड़ोस और सुविधा पर अधिक जोर देते हैं - लक्जरी पर व्यावहारिकता।

रामचंदानी कहते हैं, "मिलेनियल मुझे बता रहे हैं कि वे काम करने और सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच के लिए एक छोटी सी यात्रा चाहते हैं।" "यह पीढ़ी अपनी पहली होम खरीद को ऐसे स्थान के रूप में नहीं देख रही है जहां वे 20 वर्षों में रहेंगे। सहस्राब्दी के सर्वेक्षण से पता चलता है कि वे इस घर में 8 से 10 साल के औसत के लिए रहने की उम्मीद करते हैं।"

क्या अब खरीदने के लिए अच्छा समय है?

लेकिन पहली बार घर के खरीदारों को यह पता लगाना पड़ेगा कि क्या यह "खरीदने का सही समय" है। Realtor.com के धुआं में कोई संदेह नहीं है कि वह कैसा महसूस करता है।

"बिल्कुल!" धुआं कहता है। "मान लीजिए कि वे बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं और नीचे भुगतान के लिए आवश्यक धनराशि, बढ़ती घरेलू कीमतों और उच्च ब्याज दरों के संयोजन के साथ-साथ उच्च और बढ़ते किराए के विकल्प के रूप में, इसका मतलब है कि अब खरीदने की अवसर लागत महत्वपूर्ण नहीं है । हमने अनुमान लगाया है कि औसतन एक वर्ष में देरी से $ 17,000 से अधिक की स्वामित्व वाली 30 साल की संपत्ति निर्माण कम हो जाती है।"

पिछले पैराग्राफ में पैक की गई कई धारणाएं हैं, लेकिन निर्णय लेने का फैसला करना है कि प्रक्रिया में विचार करने के लिए कम से कम पांच चीजों के साथ-साथ कई चलने वाले हिस्सों को शामिल करना एक निर्णय है। सही कदम बनाना उतना ही है जितना कहां और कैसे।

हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक।

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