गृह इक्विटी परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

गृह इक्विटी घर के मूल्य के बराबर है जो घर के मालिक के बंधक पर बकाया राशि है।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

मान लें कि जॉन डो एक घर के लिए $ 200,000 का भुगतान करता है। वह अगले कुछ वर्षों में 20% नीचे रखता है और मूल भुगतान में $ 25,000 बनाता है। उस समय, जॉन डो की होम इक्विटी लगभग 55,000 डॉलर ($ 40,000 नीचे भुगतान और मूल भुगतान के $ 25,000) है।

जॉन के घर की सराहना होने पर राशि अधिक हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि जॉन ने घर में $ 55,000 डाल दिए हैं और घर में 10,000 डॉलर की बढ़ोतरी हुई है, तो जॉन की होम इक्विटी वास्तव में $ 65,000 है।

यह क्यों मायने रखती है:

गृह इक्विटी एक संपत्ति है, और कुछ लोग उधार ले सकते हैं उस संपत्ति के खिलाफ। इन ऋणों, जिन्हें गृह इक्विटी ऋण कहा जाता है, पारंपरिक बंधक के अवधारणा में बहुत समान हैं। उदाहरण के लिए, गृह इक्विटी ऋण आमतौर पर एक निश्चित अवधि पर चुकाया जाना चाहिए। कुछ उधारकर्ता इन ऋणों पर निश्चित दरों की पेशकश कर सकते हैं, अन्य परिवर्तनीय दरों की पेशकश कर सकते हैं।

क्रेडिट कार्ड या अन्य उच्च ब्याज, असुरक्षित ऋण की तुलना में गृह इक्विटी ऋण व्यवहार्य विकल्प हो सकते हैं। इसके अलावा, बंधक ब्याज कर-कटौती योग्य है, जिससे गृह इक्विटी ऋण पर ब्याज दरें कभी-कभी कम होती हैं जब कोई कर बचत मानता है।

हालांकि, सभी गृह इक्विटी ऋण समान रूप से नहीं बनाए जाते हैं। उधारदाताओं को फीस, ब्याज दरों और उधारदाताओं के बीच पुनर्भुगतान शर्तों की तुलना करने के लिए अच्छी तरह से सेवा दी जाती है। आखिरकार, जब कोई उधारकर्ता चूक जाता है, तो उसका घर अच्छी तरह से बैंक से संबंधित हो सकता है।