गृह इक्विटी: यह क्या है और यह क्यों मायने रखता है
A day with Scandale - Harmonie Collection - Spring / Summer 2013
विषयसूची:
- घर इक्विटी क्या है?
- घर इक्विटी कैसे काम करता है?
- आप कैसे पता लगा सकते हैं कि आपके घर में कितनी इक्विटी है?
- घर इक्विटी महत्वपूर्ण क्यों है?
- अपनी मुफ्त क्रेडिट स्कोर रिपोर्ट प्राप्त करें
- गृह इक्विटी बनाने के लिए समय लगता है
- गृह इक्विटी एक समृद्ध-त्वरित योजना नहीं है
- आगे क्या होगा?
- खोज सर्वोत्तम एचईएलओसी उधारदाताओं
- समझना घर की इक्विटी टैप करने के कारण
- सीखना गृह इक्विटी ऋण और क्रेडिट लाइनों के बीच अंतर
अक्सर यह कहा जाता है कि गृहस्वामी धन बनाता है। तो, घर इक्विटी क्या है, और यह आपके नेट वर्थ को कैसे बढ़ा सकती है?
घर इक्विटी क्या है?
होम इक्विटी आपके घर का वर्तमान बाजार मूल्य है, जो आपके लिए देय है। आप एक सकारात्मक संख्या की तलाश में हैं। कोई लाभ आता है:
- अपने ऋण पर मूल शेष राशि का भुगतान करना।
- समय के साथ बाजार मूल्य में वृद्धि।
घर इक्विटी कैसे काम करता है?
घर इक्विटी का निर्माण करना दीर्घकालिक साधन, जैसे बॉन्ड में निवेश करना थोड़ा सा है। आपका पैसा, अधिकांश भाग के लिए, लॉक अप और खर्च करने योग्य नहीं है।
इसे टैप करने के कुछ तरीके हैं, लेकिन संपत्ति वर्षों में बनाई गई है क्योंकि घर के "मुक्त और स्पष्ट" स्वामित्व के आपके हिस्से में वृद्धि हुई है।
यह काफी आसान लगता है, लेकिन घर इक्विटी की गारंटी नहीं है। बस किसी भी गृहस्वामी से पूछें जो अंतिम आवास बस्ट के माध्यम से चला गया। यही वह समय था जब कई घर मालिकों के लिए घर इक्विटी तेजी से गिर गई - और, कुछ मामलों में, पूरी तरह गायब हो गई।
एक नियम के रूप में, घर इक्विटी का निर्माण एक धीमी चढ़ाई है, सबसे अच्छा। कोरलोगिक, श्रम सांख्यिकी ब्यूरो और शहरी संस्थान के अनुसार, अमेरिकी आवासीय वर्ष-दर-साल घरेलू मूल्य प्रशंसा 1 99 7 से 2017 तक मुद्रास्फीति के लिए समायोजित की गई।
हालांकि, शहरी संस्थान के अनुसार, उस औसत के पीछे इसी अवधि के दौरान कुछ प्रमुख वर्ष-दर-साल की कीमत स्विंग होती है, जिसमें 12.6% की वृद्धि से 18.1% की गिरावट होती है।
जब अल्पकालिक गृह प्रशंसा की बात आती है, तो कभी-कभी यह चढ़ाई की तुलना में एक बंजी कूद की अधिक होती है।
Investmentmatome आपके घर के मूल्य और गृह इक्विटी की निगरानी करेगा ताकि आपको यह नहीं करना पड़े।
आप कैसे पता लगा सकते हैं कि आपके घर में कितनी इक्विटी है?
एक होम इक्विटी कैलक्यूलेटर आपको यह बता सकता है कि आपका घर कितना मूल्यवान है और आपके पास कितनी इक्विटी हो सकती है, अगर आप अपना घर बेचने या अपनी इक्विटी का एक हिस्सा उधार लेने के बारे में सोच रहे हैं।
एक मूल्यांकन वास्तव में आपके घर के मूल्य को कम करेगा।
" अधिक: घर मूल्य कैसे निर्धारित करें
घर इक्विटी महत्वपूर्ण क्यों है?
संपत्ति बनाने के लिए गृह इक्विटी लंबी अवधि की रणनीति हो सकती है।
बंधक भुगतान आपके घर के लाभ के दौरान आपके द्वारा देय राशि को कम करते हैं, इसलिए घर पर भुगतान करने के लिए "एक मजबूर बचत खाता" कहा जाता है।
संपत्ति बनाने के लिए गृह इक्विटी लंबी अवधि की रणनीति हो सकती है।
यह ऋण के साथ खरीदे गए लगभग हर दूसरी संपत्ति के विपरीत है, जैसे वाहन, जो आप उन्हें भुगतान करते समय मूल्य खो देते हैं।
एटॉम डेटा सॉल्यूशंस के वरिष्ठ उपाध्यक्ष डैरेन ब्लोमक्विस्ट के अनुसार, अमेरिकी गृहस्वामी की बढ़ती संख्या घर इक्विटी संपत्ति के "प्रभावशाली स्टॉकपाइल" एकत्र कर रही है।
2017 की दूसरी तिमाही के अंत में, 14 मिलियन से अधिक अमेरिकी संपत्तियों को "इक्विटी समृद्ध" माना जाता था - जिसका मतलब है कि संपत्ति पर ऋण घर के मौजूदा बाजार मूल्य का 50% या उससे कम था।
यह बंधक के साथ सभी मालिकों के कब्जे वाले घरों का लगभग 24% है।
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गृह इक्विटी बनाने के लिए समय लगता है
घर इक्विटी धन बढ़ने में मदद करने वाला एक अन्य पोषक तत्व समय है। मकान मालिक जो अपने घरों में लंबे समय तक रहते हैं, वे इक्विटी अर्जित करने की अधिक संभावना रखते हैं।
2017 की दूसरी तिमाही में, अपने घर बेचने वाले लोग वहां आठ साल से अधिक औसत रहते थे। अटॉम ने 2000 में गृहस्वामी कार्यकाल को ट्रैक करना शुरू करने के बाद से यह सबसे लंबी स्वामित्व अवधि थी। मंदी से पहले, लोग अपने घरों में औसतन चार और एक चौथाई साल रह रहे थे, एटॉम डेटा शो।
ब्लॉक्विस्ट कहते हैं, "यह एक आदर्श बदलाव है - गृहस्वामी के माध्यम से गृहस्वामी और संपत्ति निर्माण के लिए एक अधिक रूढ़िवादी दृष्टिकोण है।"
एटीटीओएम के अनुसार, एक वर्ष से भी कम समय के लिए स्वामित्व वाले 10% घरों को इक्विटी समृद्ध माना जाता है।
आपको अपने घर के भीतर लाभ को टैप करने के लिए बेचने की ज़रूरत नहीं है। इसके बजाए, आप उस मूल्य के खिलाफ होम इक्विटी ऋण या क्रेडिट लाइन के साथ उधार ले सकते हैं। एक गृह इक्विटी ऋण आपको एकमुश्त प्रदान करेगा; एक एचईएलओसी आपको उपलब्ध शेष राशि पर आकर्षित करने की अनुमति देता है।
" अधिक: क्रेडिट की होम इक्विटी लाइनों के पेशेवरों और विपक्ष
गृह इक्विटी एक समृद्ध-त्वरित योजना नहीं है
घर इक्विटी का निर्माण निश्चित रूप से एक दीर्घकालिक प्रस्ताव है। Blomquist का कहना है कि उसके एक रिश्तेदार के बुद्धिमान शब्द यह सबसे अच्छा बता सकते हैं।
"मेरी पत्नी के दादाजी - जिन्होंने बहुत समय पहले दक्षिणी कैलिफ़ोर्निया में संपत्ति खरीदी - उनकी सलाह थी, 'आप 20 साल तक अचल संपत्ति का एक टुकड़ा ख्याल रखते हैं, यह हमेशा आपकी देखभाल करेगा।'"
