गृह इक्विटी ऋण (एचईएल) परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ए गृह इक्विटी ऋण (एचईएल) , जिसे दूसरा बंधक भी कहा जाता है, एक घर में इक्विटी द्वारा सुरक्षित ऋण है। इक्विटी घर के मूल्य को घर के मालिक के बंधक पर बकाया राशि के बराबर बराबर करता है।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

गृह इक्विटी ऋण आमतौर पर प्रमुख खर्चों को वित्तपोषित करने के लिए उपयोग किया जाता है, जैसे चिकित्सा बिल, गृह पुनर्निर्माण या एक कॉलेज शिक्षा।

गृह बंधक ऋण पारंपरिक बंधक के अवधारणा में बहुत समान हैं। उदाहरण के लिए, गृह इक्विटी ऋण आमतौर पर एक निश्चित अवधि पर चुकाया जाना चाहिए। कुछ उधारकर्ता इन ऋणों पर निश्चित दरों की पेशकश कर सकते हैं, अन्य परिवर्तनीय दरों की पेशकश कर सकते हैं।

बंधक की तरह, अधिकतर ऋणदाता ऋण उत्पन्न करने के लिए अंक और अन्य शुल्क भी लेते हैं, और ये लागत ऋणदाता द्वारा भिन्न होती है।

सामान्य गृह इक्विटी ऋण शुल्क प्रकार:

• मूल्यांकन शुल्क
• व्यवस्था शुल्क
• समापन शुल्क
• प्रारंभिक भुगतान शुल्क
• उत्प्रेरक शुल्क
• टिकट शुल्क
• शीर्षक शुल्क

कुछ मामलों में, यदि उधारकर्ता ऋण चुकाता है तो ऋणदाता शुल्क ले सकता है। और क्योंकि ऋण एक घर द्वारा सुरक्षित है, अगर उधारकर्ता चूक जाता है, तो ऋणदाता घर पर फौजदारी कर सकता है।

जबकि गृह इक्विटी ऋण बंधक के कई तरीकों से समान हैं, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि वे समान नहीं हैं। गृह इक्विटी ऋण उधारकर्ता के घर पर एक ग्रहणाधिकार बनाता है - आमतौर पर दूसरी स्थिति देनदार - और इसकी समग्र इक्विटी को कम कर सकता है। एक और अंतर यह है कि गृह इक्विटी ऋण और क्रेडिट लाइन आमतौर पर पारंपरिक बंधक की तुलना में कम अवधि के लिए होती हैं।

गृह इक्विटी ऋण भी होम इक्विटी लाइन क्रेडिट (एचईएलओसी) के समान नहीं है। एक एचईएलओसी एक समायोज्य ब्याज दर के साथ घूमने वाले क्रेडिट की एक पंक्ति है जो उधारकर्ता को अपने घर की इक्विटी के खिलाफ कब और कैसे उधार लेने की अनुमति देता है। गृह इक्विटी ऋण एक निश्चित ब्याज दर के साथ एकल, एकमुश्त ऋण हैं।

यह क्यों मायने रखता है:

गृह इक्विटी ऋण क्रेडिट कार्ड या अन्य उच्च ब्याज, असुरक्षित ऋण के लिए व्यवहार्य विकल्प हो सकते हैं। बंधक ब्याज कर कटौती योग्य है, जिससे गृह इक्विटी ऋण पर ब्याज दरें कभी-कभी कम होती हैं जब कोई कर बचत मानता है।

हालांकि, सभी गृह इक्विटी ऋण बराबर नहीं बनाए जाते हैं। उधारकर्ताओं के बीच शुल्क, ब्याज दरों और पुनर्भुगतान शर्तों की तुलना करने के लिए उधारकर्ताओं को अच्छी तरह से सेवा दी जाती है। आखिरकार, जब कोई उधारकर्ता चूक जाता है, तो उसका घर अच्छी तरह से बैंक से संबंधित हो सकता है।