यदि आपके पास बुरा क्रेडिट है तो होम इक्विटी ऋण कैसे प्राप्त करें

निचले 40 या उससे कम समय में ऋण-से-आय अनुपात आपको अधिकतर उधारदाताओं के लिए मीठे स्थान पर रखेगा।

फिर भी संख्याएं अभी भी एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं। उदाहरण के लिए, अनुमोदित होने और कम ब्याज दर प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए, अपने ऋण-से-आय अनुपात को जानें। जो कुछ आप करते हैं उसके द्वारा विभाजित किया जाता है। Investmentmatome डीटीआई कैलकुलेटर आपको अपना अनुपात खोजने में मदद कर सकता है।

निचले 40 या उससे कम में एक डीटीआई आपको ज्यादातर उधारदाताओं के लिए मीठे स्थान पर रखेगा। लेकिन अगर आप चारों ओर खरीदारी करते हैं, तो आप उधारदाताओं को ढूंढ सकते हैं जो उच्च डीटीआई (उच्च ऋण) की अनुमति देते हैं।

यह आपके क्रेडिट स्कोर और आपके डीटीआई के बीच एक संतुलित कार्य है। यदि आपके पास उच्च डीटीआई है, तो यह उच्च क्रेडिट स्कोर प्राप्त करने में मदद करता है। कम क्रेडिट स्कोर के लिए कम डीटीआई की आवश्यकता हो सकती है। आखिरकार, आपको अपने भुगतान के साथ सहज रहना होगा, और यदि आपका डीटीआई उच्च अंत में है, तो आप हर महीने पैसे के साथ अधिक विस्तार कर सकते हैं।

" अधिक: सर्वश्रेष्ठ गृह इक्विटी ऋण उधारदाताओं को खोजें

पता लगाएं कि आपके पास कितनी होम इक्विटी है

आम तौर पर, आप अपने घर में मूल्य के 80% तक - कभी-कभी 90% तक उधार ले सकते हैं। यह ऋण-से-मूल्य अनुपात नामक एक और उधार मीट्रिक है। यहां देखिए यह कैसे काम करता है:

कहें कि आपके घर का वर्तमान बाजार मूल्य 300,000 डॉलर है। आप $ 200,000 देय हैं। आपका एलटीवी 67% है। यदि कोई ऋणदाता आपको 80% एलटीवी तक उधार लेने की अनुमति देता है, तो आप अपने घर से $ 40,000 इक्विटी खींच सकते हैं:

$ 300,000 x 0.80 (80%) = $ 240,000 - $ 200,000 (जो भी आप अभी भी देय है) = $ 40,000

यह गृह इक्विटी ऋण कैलकुलेटर आपके लिए गणित करेगा।

यहां प्रमुख कारक हैं जो आप देय हैं और आपके घर का वर्तमान बाजार मूल्य है। यह जानना आसान है कि आप अभी भी घर पर कितना देय हैं - आप हमेशा अपने बंधक धारक को शेष राशि के लिए बुला सकते हैं। यह जानकर कि आपका घर क्या लायक है, एक और मामला है। एक विचार पाने के लिए इस घर मूल्य अनुमानक का प्रयोग करें।

एक ऋणदाता को आधिकारिक बाजार मूल्य को कम करने के लिए मूल्यांकन की आवश्यकता होगी।

आपको जिस क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होगी उसे जानें

अधिकांश गृह इक्विटी उधारकर्ता 620 या उससे अधिक के एफआईसीओ स्कोर की तलाश में हैं, लेकिन यह आपके ऋण-से-मूल्य और ऋण-से-आय अनुपात के खिलाफ आपके क्रेडिट स्कोर का वजन करने का मामला है।

हालांकि, आपकी ब्याज दर निर्धारित करते समय क्रेडिट स्कोर बहुत अधिक है। बस इस FICO / दर चार्ट में ब्याज दरें कितनी व्यापक रूप से भिन्न होती हैं देखें।

अपनी मुफ्त क्रेडिट स्कोर रिपोर्ट प्राप्त करें

• अपने वित्तीय लक्ष्यों के लिए और अधिक दरवाजे खोलें।
• अपने लक्ष्यों को निर्धारित करें और अपनी प्रगति देखें।
• साइन अप करने से आपके स्कोर को प्रभावित नहीं होगा।

एक नकद बाहर पुनर्वित्त पर विचार करें

यदि आपको लगता है कि आप गृह इक्विटी ऋण या एचईएलओसी के लिए अनुमोदन की सीमा पर हैं, तो एक और विकल्प है: नकद-आउट पुनर्वित्त। यह आपके प्राथमिक बंधक को ले रहा है और इसे पुन: सक्रिय कर रहा है - वर्तमान या नए ऋणदाता के साथ - और नए ऋण के हिस्से के रूप में अपनी कुछ इक्विटी निकालना।

यह दूसरा बंधक नहीं है, इसलिए उधारदाताओं के पास ऋण को अंडरराइट करने में और भी अधिक छूट है। इस काम को करने के लिए आपको अभी भी इक्विटी का अच्छा हिस्सा होना है, लेकिन आपको अर्हता प्राप्त करना आसान हो सकता है।

उधारदाताओं के लिए अपना सर्वश्रेष्ठ पुनर्वित्त विकल्प खोजने के लिए खरीदारी करना याद रखें।

" अधिक: सर्वश्रेष्ठ कैश-आउट पुनर्वित्त उधारदाताओं को ढूंढें

एक विकल्प: साझा प्रशंसा समझौते

अब हम बॉक्स के बाहर सोच रहे हैं।

कुछ कंपनियां "साझा प्रशंसा समझौतों" की पेशकश करती हैं। यहां बताया गया है कि यह कैसे काम करता है: निवेश कंपनी को संपत्ति में स्वामित्व का मामूली हिस्सा देने के बदले आपको अपने घर में कुछ इक्विटी मिलती है।

आम तौर पर, आप पैच होम, प्वाइंट या यूनिसन जैसी कंपनियों को अपनी इक्विटी के 10% के लिए स्वामित्व के 25% हिस्से की तरह कुछ देते हैं।

प्वाइंट सह-संस्थापक ईइन मैथ्यूज कहते हैं, "अधिकांश मकान मालिकों के लिए, यह एचईएलओसी या गृह इक्विटी ऋण का विकल्प है।" "हम अधिक क्षमा करने वाले मानकों को अंडरराइट करने में सक्षम हैं, जिसका अर्थ है कि मकान मालिक जिनके घर में पर्याप्त इक्विटी हो सकती है लेकिन एचईएलओसी या होम इक्विटी ऋण के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं" एक साझा प्रशंसा समझौते के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

हालांकि, साझा प्रशंसा समझौते जटिल हैं। और वे सस्ते नहीं हैं। शुल्क 2.5% से 3% तक है और आपको होम इक्विटी ऋण या एचईएलओसी के मुकाबले आपके घर से कम इक्विटी मिल जाएगी।

वे आम तौर पर 10-वर्षीय अवधि के साथ आते हैं, जिसका अर्थ है कि जब आपको इक्विटी का भुगतान करना पड़ता है तो कंपनी ने आपको आगे बढ़ाया है, साथ ही आपकी संपत्ति का एक हिस्सा भी सराहना की है।

संक्षेप में दुहराना:

खराब क्रेडिट के साथ होम इक्विटी ऋण कैसे प्राप्त करें

1. यह देखने के लिए कि क्या आप निचले 40 या उससे कम के बॉलपार्क में हैं, अपने ऋण-से-आय अनुपात की गणना करें
2. जानें कि आपका घर वर्तमान में क्या लायक है और आप अभी भी कितना देय हैं
3. पता लगाएं कि आपका क्रेडिट स्कोर 620 या बेहतर है या नहीं
4. कैश-आउट पुनर्वित्त पर विचार करें, "वे आम तौर पर अर्हता प्राप्त करने के लिए आसान होते हैं
5. जानें कि एक साझा प्रशंसा समझौता एक और विकल्प है

आगे क्या होगा?

• कार्रवाई करना चाहते हैं?

  तुलना सर्वश्रेष्ठ गृह इक्विटी ऋण उधारदाताओं

• गहरी गोताखोरी करना चाहते हैं?

  डिस्कवर आपका घर वास्तव में कितना लायक है

• संबंधित खोजना चाहते हैं?

  गणना आपके घर में कितनी इक्विटी है