एक गृह निरीक्षण से क्या उम्मीद करनी है

एक गृह निरीक्षण एक सामान्य जांच है, एक्स-रे परीक्षा नहीं। हालांकि निरीक्षकों को विस्तार के लिए उत्सुक नजर रखना चाहिए, वे अदृश्य का पता लगाने में सक्षम नहीं होंगे। इसका मतलब है कि छिपी कीट, एस्बेस्टोस, और मोल्ड या अन्य संभावित खतरनाक पदार्थ अनजान हो सकते हैं। उन मुद्दों के लिए विशेष मूल्यांकन, शायद भूगर्भीय या संरचनात्मक अभियंता की भी आवश्यकता हो सकती है।

एक इंस्पेक्टर के घर में पाए जाने वाले बाल सुरक्षा मुद्दों पर एक विचार या दो हो सकता है, लेकिन फिर, यह इंस्पेक्टर के अनुभव और दक्षताओं पर निर्भर करता है। और एक गृह निरीक्षक यह निर्धारित नहीं करता कि आपका घर स्थानीय भवन कोड के अनुरूप है या नहीं।

निरीक्षण का लक्ष्य घर के साथ मुद्दों को उजागर करना है। इंस्पेक्टर आपको नहीं बताएंगे कि क्या आप घर पर अच्छा सौदा कर रहे हैं या बिक्री मूल्य पर राय देते हैं।

एक निरीक्षण पास / असफल परीक्षा नहीं है। लेकिन आप अपने संभावित नए घर के बारे में बहुत कुछ सीखेंगे और अपने नए पते में जाने के फैसले पर विश्वास हासिल करेंगे - या खरीद पर जाने के लिए पर्याप्त जानकारी प्राप्त करें।

घर निरीक्षण रिपोर्ट

एक अच्छी घरेलू निरीक्षण रिपोर्ट व्यापक है, जिसमें चेकलिस्ट, सारांश, फोटो और नोट शामिल हैं। यह प्रमुख प्रणालियों और उपकरणों के साथ-साथ छत, संरचना, पेंट और खत्म के शेष उपयोगी जीवन का अनुमान लगाएगा। आपके द्वारा प्राप्त की जाने वाली महत्वपूर्ण जानकारी में अनुशंसित मरम्मत और प्रतिस्थापन भी शामिल होंगे।

पूर्व रिपोर्ट के नमूने के लिए किसी संभावित निरीक्षक से पूछें और ध्यान दें कि क्या वे बस चेकलिस्ट या व्यापक समीक्षा पूरी कर चुके हैं या नहीं। इस तरह से आप जान लेंगे कि आप एक स्टेपल 10-पेज रिपोर्ट के लिए या विस्तृत जानकारी के तीन-अंगूठी बांधने के लिए भुगतान कर रहे हैं या नहीं। गृह निरीक्षण सस्ते नहीं हैं; उन्हें $ 300 से $ 500 या उससे अधिक की लागत हो सकती है, इसलिए आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप जो भुगतान कर रहे हैं वह आपको मिल रहा है।

घर निरीक्षक कैसे ढूंढें

गृह निरीक्षकों को संघीय रूप से विनियमित नहीं किया जाता है, और वे सभी राज्यों में भी लाइसेंस प्राप्त नहीं होते हैं। आपको सिफारिशों की तलाश करनी होगी। दोस्तों और काम के सहयोगियों के पास साझा करने के लिए कुछ अच्छे नाम हो सकते हैं।

आप पेशेवर संघों के डेटाबेस भी खोज सकते हैं, जैसे नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम इंस्पेक्टर, अमेरिकन सोसाइटी ऑफ होम इंस्पेक्टर और इंटरनेशनल एसोसिएशन ऑफ सर्टिफाइड होम इंस्पेक्टर। ऐसे संगठनों को आमतौर पर सदस्यों को परीक्षा उत्तीर्ण करने, नैतिकता के एक कोड का सम्मान करने और निरंतर शिक्षा पूरी करने की आवश्यकता होती है।

निर्णय लेने से पहले उम्मीदवारों से मुलाकात करना सबसे अच्छा अभ्यास है। यही वह समय है जब आप अनुभव, प्रशिक्षण और विशेषज्ञता के क्षेत्रों के बारे में पता लगा सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप एक फिक्सर-ऊपरी या पुराने घर को देख रहे हैं, तो आप एक इंस्पेक्टर चाहते हैं जिसके पास ऐतिहासिक संरचनाओं के नवीकरण के संबंध में विशेषज्ञता और ज्ञान हो। कुछ क्षेत्रों में, गृह निरीक्षक राज्य अचल संपत्ति आयोग से संबद्ध हैं और उन्हें लाइसेंस और राज्य नियमों और प्रक्रियाओं का पालन करना होगा।

और पूर्व ग्राहकों, विशेष रूप से घर के मालिकों से संदर्भ प्राप्त करें जो कम से कम छह महीने के लिए अपने घर में रहे हैं। इस तरह आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि क्या कोई समस्या सामने आई है जो उनके निरीक्षण में रिपोर्ट नहीं की गई थी।

प्रक्रिया का हिस्सा बनें

इंस्पेक्टर में अपने घर के दौरे पर शामिल होना अच्छा विचार है। आपको उसके साथ अटारी में चढ़ना या पोर्च के नीचे क्रॉल करने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन जहां आप कर सकते हैं और नोट्स ले सकते हैं उसके साथ पालन करें। वह रास्ते में कुछ महान गृह सुधार सुझाव दे सकता है - साथ ही साथ विशिष्टताओं और अद्वितीय विशेषताओं को इंगित करता है।

हालांकि निरीक्षण गंभीर दोषों को बदल सकते हैं, हर घर में इसकी खामियां होंगी। आप इनमें से कई को बस सुंदर सौंदर्य अंकों के रूप में सोचने का विकल्प चुन सकते हैं।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक