गृह निरीक्षण: होमबॉयर्स के लिए क्या करें और क्या करें

गृह निरीक्षण सिर्फ यह सुनिश्चित करने का अवसर नहीं है कि घर आपके और आपके परिवार के लिए उपयुक्त है। यह एक इमारत के दोषों को नोट करने का भी समय है, और यदि आपके पास पर्याप्त लाभ है, तो मूल्यांकन करें कि आप आगे बढ़ने से पहले विक्रेता के डाइम पर कौन सी मरम्मत होनी चाहिए। आखिरकार, आप पहले ही बंद होने और स्थानांतरित होने की लागत को कवर करने की उम्मीद कर रहे हैं।

सबसे बुरी स्थिति सबसे खराब होती है, आपका निरीक्षण आपको ऐसे घर से बचा सकता है जो बहुत सख्त अव्यवस्था में है। यदि आपका अनुबंध इसकी अनुमति देता है, तो जब आप निरीक्षण को असंतोषजनक मानते हैं तो आप घर खरीदने से बाहर निकल सकते हैं। दूसरे शब्दों में: इसे प्राप्त करने के दौरान इसे प्राप्त करें - आपके लिए सही इंस्पेक्टर किराए पर लें।

1. मान लें कि गृह निरीक्षक आपके जैसा निवेश है

कुछ हद तक, घर निरीक्षक घर की सुरक्षा के लिए ज़िम्मेदार है। और वह आपको ऐसे घर खरीदने के लिए धक्का नहीं देगी जो संरचनात्मक रूप से बेकार है। उसके पास कोई प्रोत्साहन नहीं है: घर निरीक्षकों के पास घर की बिक्री में हिस्सेदारी नहीं है - यह उधारदाताओं और रियल एस्टेट एजेंट हैं जो चेक प्राप्त करते हैं।

उस ने कहा, घर निरीक्षक आपका रखरखाव नहीं है। कुछ अनुबंध आपको समस्याओं के मामले में ज्यादा आश्वासन नहीं देंगे; सबसे अच्छा, आपका घर निरीक्षक 90-दिन सीमित वारंटी प्रदान कर सकता है।

आम तौर पर, यह भी पता है कि एक योग्य गृह निरीक्षक अपना काम करेगा, लेकिन आप अंततः अपने लिए जिम्मेदार हैं।

निरीक्षक की जिम्मेदारियों को उनके अनुबंध में बहुत विशेष रूप से चित्रित किया जाता है, और वह दस्तावेज अक्सर उनकी कानूनी देयता को सीमित करता है। एक मध्यस्थता खंड, उदाहरण के लिए, आपदा के मामले में मुकदमा दायर करने की आपकी क्षमता में बाधा डालता है। यहां तक ​​कि यदि आप एक सूट दर्ज करने में सक्षम थे, तो कभी-कभी अतिरिक्त क्लॉज भी होते हैं जो नुकसान के लिए मुआवजे के रूप में आपको कितना प्राप्त करेंगे। यदि आप बिल्कुल सफल होते हैं, तो आपको केवल निरीक्षण की लागत का पुन: उपयोग किया जाएगा।

2. अपने घर निरीक्षक के प्रमाण पत्र की जांच करें

आप एक योग्य पेशेवर चाहते हैं, कुछ शमक नहीं जो अपने अंगूठे को twiddles के रूप में वह दीवारों और छत पर glances। आप जो चाहते हैं वह कुछ क्रेडेंशियल्स है, दोनों आधिकारिक और सुझाए गए, उनके सहयोग में।

पूर्व के लिए, आपको पता होना चाहिए कि कुछ इंस्पेक्टर एक ऐसे उद्योग संगठन से संबंधित होंगे जो सदस्यता के मानकों को निर्धारित करता है। उदाहरण के लिए, एएसएचआई अपने आवेदकों से पहले कम से कम 250 निरीक्षण करने के लिए कहता है और फिर अभ्यास और नैतिकता पर एक परीक्षा उत्तीर्ण करता है। यदि वे इंस्पेक्टर बाद में सच्चे सदस्य बन जाते हैं, तो वे हर साल 20 घंटे की शिक्षा के साथ घर निरीक्षण में नवीनतम नवाचारों को बनाए रखना चाहते हैं।

एएचएसआई से परे, एनएएचआई, इंटरनाची, आईएचआईएनए और अंततः, एनबीआईईई भी है, जो भवनों के लिए मानकों को अधिक आम तौर पर सेट करता है - केवल घरों में नहीं।

इन तरह के एक प्रतिष्ठित संगठन में सदस्यता प्रमाण-पत्रों की जांच करने का एकमात्र तरीका नहीं है। सिर्फ बात। एक साक्षात्कार, औपचारिक या नहीं आयोजित करें।

तैयार करने के लिए, आपको जो चाहिए उसे समझने के लिए इस चेकलिस्ट पर नज़र डालें और घर निरीक्षण में आवश्यकता नहीं है। अपनी विशेष जरूरतों के बारे में भी सोचें। उदाहरण के लिए, यदि आपके बच्चे हैं, तो यह आपके इंस्पेक्टर को बाल सुरक्षा के बारे में पूछताछ करने के लिए समझ में आता है।

3. अपने घर निरीक्षक दीवारों के माध्यम से चलने या फर्शबोर्ड के नीचे की जांच करने की उम्मीद मत करो

कीट और एस्बेस्टोस इंस्पेक्टर के नौकरी के विवरण का हिस्सा नहीं हैं। गृह निरीक्षक अक्सर बड़ी समस्याओं के लिए एक दृश्य निरीक्षण करेंगे। यदि मोल्ड बढ़ रहा है और यह अभी तक drywall के माध्यम से bled नहीं है, वे इसे एक कुल्हाड़ी नहीं ले जाएगा।

यदि ये कम स्पष्ट समस्याएं आपको shivers देते हैं, तो आपको और मदद की आवश्यकता होनी चाहिए - उस नोट पर और अधिक के लिए नीचे छोड़ें।

4. अपने नए घर की जांच के लिए अतिरिक्त विशेषज्ञों पर विचार करें

गृह निरीक्षक सार्वभौमिक रूब्रिक का पालन नहीं करते हैं। कुछ बच्चे की सुरक्षा में अच्छी तरह से जानते होंगे। अन्य लोग नहीं सोचेंगे कि व्यापक रेल के साथ एक बहन युवाओं के लिए एक समस्या है, जो घूमते हैं। उसी टोकन पर, वे वही निरीक्षक पिछवाड़े के पूल में संरचनात्मक समस्याओं के संपर्क में अधिक हो सकते हैं। और फिर: दूसरों को अभी भी नहीं होगा।

यदि आपके कुछ अनुरोध इंस्पेक्टर के कर्तव्य की कॉल के ऊपर और परे जाते हैं, तो अन्य विशेषज्ञों को देखें। आप एस्बेस्टोस के लिए दीवारों और छत की जांच करने के लिए किसी का उपयोग कर सकते हैं या सीढ़ियों, अलमारियाँ सुनिश्चित करने के लिए एक बाल सुरक्षा विशेषज्ञ की भर्ती कर सकते हैं - आप क्या हैं - जितना संभव हो सके बालरोधक हैं।

आपके गृह निरीक्षक उपरोक्त में से किसी एक या उपर्युक्त में से किसी एक को जांचने के बारे में जान सकते हैं, यही कारण है कि हम अपने दूसरे बिंदु पर लौटने पर जोर देते हैं: कुछ उम्मीदों के साथ अपने गृह निरीक्षक से मुलाकात करें। यह एक अच्छा काम करने के लिए उनके ऊपर है, लेकिन यह आपके लिए एक महान काम करने के लिए है, जो आपकी आवश्यकताओं के लिए व्यक्तिगत है।