स्प्रिंग ब्रेक स्पॉट्स में मकान मालिक किराये पर पूंजीकरण कर सकते हैं

मैरियट पर ले जाएं। होटल एक बार यात्रियों के लिए डिफ़ॉल्ट आवास विकल्प थे, लेकिन हाल के वर्षों में, निजी घरों में छुट्टी किराया के लिए मांग बढ़ी है। और यात्री अकेले नहीं हैं जो इस प्रवृत्ति से लाभ उठाने के लिए खड़े हैं; घर के मालिक जो अपना घर किराए पर लेते हैं, विशेष रूप से वसंत ब्रेक जैसे शिखर समय के दौरान एक सुंदर लाभ बदल सकते हैं।

लोकप्रिय क्षेत्रों में घर मालिकों की जेब कितनी है? पता लगाने के लिए, नेरडवालेट ने उस समय और साल भर के दौरान रात की दरों के साथ-साथ अपने सबसे अधिक मांग वाले अमेरिकी वसंत ब्रेक गंतव्यों के लिए डेटा प्रदान करने के लिए, निजी किराए पर संपत्तियों के सबसे बड़े यात्रियों में से एक होमएवे से पूछा। एक नेर्डवालेट विश्लेषण में पाया गया कि कुछ वसंत ऋतु में गर्म स्थानों को तोड़ने के बाद, मकान मालिक मार्च में दो सप्ताह तक अपने घर किराए पर ले कर अपने बंधक के तीन से चार महीने के बीच भुगतान कर सकते हैं - एक सामान्य वसंत ब्रेक अवधि और एक जब कई घरमालक काफी संभवतः यात्रा कर रहे हैं खुद को।

चाबी छीन लेना

• ब्रेकनेरिज, कोलोराडो में, मकान मालिक मार्च में दो सप्ताह के लिए अपनी संपत्ति किराए पर लेते हैं, शीर्ष स्थलों के बीच सबसे अधिक पैसा बनाने के लिए खड़े हैं - एक विशाल $ 7,630। इस राशि के साथ, औसत ब्रेकनेरिज मकान मालिक 3.76 महीने बंधक भुगतान, संपत्ति कर और उपयोगिता का भुगतान कर सकता है।
• कई अन्य शीर्ष वसंत ब्रेक गंतव्यों में, मकान मालिक मार्च में किराए पर लेने के केवल दो सप्ताह से तीन महीने से अधिक घर मालिकाना लागत का भुगतान कर सकते हैं। ब्रेकनेरिज के बाद, शीर्ष स्थान मियामी है, इन खर्चों का औसत 3.4 9 महीनों का भुगतान किया गया है। अगला लास वेगास है, जिसमें 3.28 महीने का भुगतान किया गया है, इसके बाद कैलिफोर्निया के झील ताहो, तीन महीने का भुगतान किया गया है। फोर्ट लॉडरडेल, फ्लोरिडा में मकान मालिक 2.91 महीने का भुगतान कर सकते हैं।
• ब्रेकनेरिज में मानक दर से किराये की दरें वसंत ब्रेक के दौरान सबसे ज्यादा बढ़ती हैं; रात की दर 153% तक गिर जाती है। लास वेगास छुट्टी किराया वसंत तोड़ने के दौरान 92% ऊपर दूसरी सबसे बड़ी वृद्धि का आनंद लें। मियामी ने 81% की वसंत ब्रेक दर में वृद्धि के साथ तीसरा स्थान लिया।

छुट्टी किराया की वृद्धि

जबकि कुछ शहर अल्पावधि किराया को प्रतिबंधित या प्रतिबंधित करने के लिए अध्यादेश पारित कर रहे हैं, अधिक छुट्टी किराया पहले से बुक किया जा रहा है। 2015 के एक ट्रिपएडवाइसर सर्वेक्षण के अनुसार 1,800 अमेरिकियों के सर्वेक्षण में, लगभग 60% ने पिछले साल छुट्टी किराया में रहने की योजना बनाई थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 7% थी।

अवकाश किराया वेबसाइट HomeAway 2005 में लॉन्च हुई और तब से अधिक स्थापित प्रतिस्पर्धी साइट VRBO.com, साथ ही साथ कुछ अन्य प्रतिद्वंद्वियों का अधिग्रहण किया है। 2008 में प्रतियोगी एयरबैन के लॉन्च के साथ अवकाश किराया और भी अधिक ध्यान आकर्षित किया।

वसंत तोड़ किराये का भुगतान: पूरा डेटा

गंतव्य	HomeAway मानक रात की दर	HomeAway वसंत ब्रेक रात की दर	मूल्य वृद्धि प्रतिशत	स्प्रिंग ब्रेक के दौरान दो सप्ताह के लिए आय किराए पर लेना	किराए पर लेने के दो सप्ताह तक घर के मालिकों की लागत का भुगतान किया जाता है
ब्रेकनेरिज, सीओ	$215	$545	153%	$7,630	3.76
मियामी, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
लास वेगास, एनवी	$185	$355	92%	$4,970	3.28
झील ताहो, सीए	$258	$392	52%	$5,488	3.00
फोर्ट लॉडरडेल, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
डेस्टिन, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
गैटलिनबर्ग, टीएन	$159	$174	9%	$2,436	2.44
ऑरेंज बीच / खाड़ी तट, एएल	$185	$305	65%	$4,270	2.37
पनामा सिटी बीच, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
मर्टल बीच, एससी	$115	$200	74%	$2,800	2.12
किसिमिमी, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

लिस्टिंग से पहले क्या जानना है

छुट्टियों के किराए के रूप में अपने घर की पेशकश करने से पहले, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप किसी भी नियम को तोड़ने के लिए अल्पकालिक किराये पर अपने शहर और पड़ोस के अध्यादेशों की जांच करें।

इसके अतिरिक्त, पता है कि यदि आप होमवे या एयरबैन जैसी वेबसाइटों पर विज्ञापन करते हैं, तो आपको एक शुल्क का भुगतान करना होगा जो आपके मुनाफे में थोड़ा सा खाएगा। हमारे विश्लेषण में इन फीस शामिल नहीं थे। कुछ छुट्टियों की रेंटल वेबसाइट विज्ञापित करने के लिए फ्लैट मासिक या वार्षिक शुल्क लेती हैं, जबकि अन्य प्रत्येक बुकिंग पर कमीशन शुल्क लेते हैं।

क्रियाविधि

हमने होमवे के शीर्ष 11 वसंत ब्रेक गंतव्यों में बचत की गणना करने के लिए मार्च में 14 दिनों की अवधि के लिए होमवे से अनुमानित स्प्रिंग ब्रेक किराये की कीमतों को देखा। इसके बाद हमने इसे मासिक मासिक स्वामित्व लागतों से विभाजित किया - अमेरिकी जनगणना ब्यूरो द्वारा प्रदान की गई एक आकृति जिसमें बंधक भुगतान, संपत्ति कर और उपयोगिता शामिल है - यह गणना करने के लिए कि वसंत ब्रेक के दौरान घर किराए पर लेकर कितने महीनों के घर मालिकाना लागत का भुगतान किया जा सकता है।

एमिली स्टारबक क्रोन ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @emstarbuck।

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